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马力全开!天津今年的“重头戏”,动起来!

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龙年,果然龙气腾腾。这刚过完年,建设大幕就马不停蹄地拉开。

一堆大项目好项目大干快上。

中车科技创新城项目破土动工,

武清区重点项目集中开工,

西青48个项目集中签约,

东丽16个项目集中开工,

宝坻京津中关村科技城43个项目集中签约……

还有天开园“扩容”、天穆城市更新方案审议通过,等等。



桩桩件件,无一透着——干字当头。

连发改委“安排”的2024年市级重点建设项目,也比往年多。

去年是673个,今年807个!

数量大涨了两成!

项目投资规模,也创下历年新高。



在发改委发布的《2024年市级重点建设项目清单》中,仅“科技和产业创新”类就有119个重点项目。

占比约15%。

包括天津联想创新科技园、空客生产线项目、天南创新谷、天开智慧小镇二期项目、中车南口路地块项目一期等,总投资超2246亿。



2月18日,中车科技创新城项目已经开工在建。

该项目体量很大,地上总建面36万方。包括15万方的产业园及综合商业,以及21万方的住宅及相关配套。

未来这一片区还会建设商超综合体、写字楼、体育馆、幼儿园。

并会引进九年一贯制学校。

项目住宅即中车津浦智汇港周六开盘。89平米三室,220万左右。

海教园在教育之外,也在积极布局产业大旗。

其中,天南创新谷在全速建设中;

天开智慧小镇起步区项目部分7月前投用,二期项目一季度开工。

与大众生活切实相关的地铁、教育、城市更新、保障房建设等,更是马力全开。

>>地铁

2024年,天津将加快建设地铁4、7、8、11号线,和Z2、Z4、B1线。

以及地铁5号线调整工程和津静市域铁路首开段建设。

继续做大地铁“朋友圈”。



其中,11号线一期西段、5号线延伸线以及津静市域铁路首开段,预计今年通车。







另外,津潍高铁、京滨城际宝坻至滨海段也在重点建设之列。

包括滨海国际机场扩建也势在必行。



T3航站楼效果图

该项目总投资188.62亿元,按照年旅客吞吐量5500万人次、飞机起降40万架次设计。

目前先期工程已经开工建设。

>>教育

学校建设也会继续。

今年的目标是:新建、改扩建义务教育学校12所,新增义务教育学位2万个,新增普通高中学位7000个。

同时加强集团化、市区“手拉手”办学,大力输出“重点校”。

以缓解学位结构性紧张的情况。

连新房也在发力建学校。

鹏飞南开学苑所配建的中营+南开九年一贯制学校,力争今年完工。



战备楼九年一贯制学校效果图

滨海新区耀华中学滨海学校、海教园南开学校和慧南路校区、北辰区北京十一学校天津实验学校以及南开区六马路地块配套小学等,也将于今年建成。

包括陈塘新四中、泰达岳阳道小学也已经封顶。

还有大学。

北京协和医学院天津校区,计划于2026年竣工。

新建天津滨海职业学院工程,也已于去年6月开工在建。

一个位于团泊西,一个位于黄港。

这也是备受瞩目的两大新晋大学城。

>>城市更新

这是当下十分时髦的一个词汇,全国范围都在推进。

天津也于去年吹响了城市更新号角。

推出了金钟河大街南侧片区、南开天拖片区、西营门片区、和平南门外大街、河西柳林街区、河东一机床总厂、津龙湾周边片区、井冈山路周边片区等众多城市更新项目。



天拖片区城市更新效果图

目前14个城市更新在施项目建设正在按计划实施。

其中不仅涉及老旧小区改造,还会“更新”出新住宅。

目前时代之城、天津蘭园已经在售。

南开格调西营门项目案名已定,为格调隐翠轩。预计三月中旬出户型图。

天拖首宗城市更新地块,本周六城市展厅开放。

一机床、津龙湾、井冈山片区的新建住宅,也预计今年入市。



一机床城市更新效果图



津龙湾城市更新效果图



井冈山城市更新效果图

此外,重点项目清单中,还提到了河西区红旗新里、河西先达地块、北辰区北运河及周边城市更新项目等。





还有,红桥天津西站南片区(京津冀同城商务区一期)也即将启动。

目前地块已经挂牌。

现在市区做城市更新已经相当普遍。去年市区成交的18宗地中,超过一半都是城市更新的地。

预计今年还会有大批城市更新地块上架。

>>保障房建设

保障房建设是三大工程之一,且排在头一个。

重要地位不言而喻。

央行更是真金白银给支持。

它也是住房保障体系的重要组成部分。以后,刚需保障化、改善市场化,已经明确。

各地都在加快保障建设。

天津今年的目标是,筹集保障性租赁住房5000套(间)。

1月以来已经筹集 1000 余套(间)。

已经完成了目标的五分之一。





爱米斯地块、战备楼片区C地块、佟楼TOD保租房项目等,更是纳入了市级重点建设名单。

爱米斯地块已经开工建设。



爱米斯地块效果图

项目规划了7栋9-18层的洋房、高层,共计630套。

户型以小户型为主。

包括45-55平米一室、70平米两室。

战备楼C地块也有400多套保租房,面积段为42、56平米,以及98平米。



佟楼TOD保租房效果图

佟楼TOD保租房,也已经进入实质施工阶段。

项目总建面约36000平米,建成后将新增328套保租房。

同时,医疗资源也在持续完善。

天津医科大学肿瘤医院扩建二期工程,预计年底竣工,建成后将成为集医、教、研、防、健为一体的全国顶级智能化肿瘤防治中心;

天津中医药大学第一附属医院北院区,已实现主体结构封顶,正在进行内部施工,预计年底投入运营。

还有市第三中心医院(东丽院区)新址扩建项目、北京协和医学院天津医院项目、天津南站鹏瑞利国际大健康城等;

以及杨柳青大运河、五大道公园(一期)等;

以及金茂览秀城、金玉府商业、南站光启商业综合体、40号地商务楼宇、中交智运全国总部基地,等等。

也均在2024年重点建设名单之列。

此外,各区还有区级重点建设项目。西青推出了175个 ,武清全年安排了258个……

总而言之,大干的战鼓已经擂响。

期待天津龙腾虎跃。

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