好心办了坏事，我大姑姐和她现任老公已经有10几年不在一起了。她买了一套小产权房，要办房产证，想办她儿子的名字，当时她儿子条件不允许，才16岁。她想办成她的名字，但要求夫妻共同出具材料，她不能让现任老公知道她买房子了。
那房产证办谁的名字呢？我们给她出主意，先办在80多岁婆婆名下。
现在，婆婆年龄越来越大，要将房产证换成大姑姐的名字，她该怎么办房产证呢？
我大姑姐已经和现任老公分居10几年了，她老公家暴她，她也是没有办法才离开那个令她伤心的家。
我大姑姐是个教师，一个月有600 0多的退休费，和20岁的儿子一起生活，为啥儿子才20岁，因为，她和现任老公是二婚，她前任的儿子已经有30多岁，早已成家立业，基本不需要她照顾了。
大姑姐离开现任老公后，没有地方住，前几年，都是租房子住。
后来，她觉得，不可能永远在外面流浪呀！
她就开始存钱，计划买房，那买商品房她负担不起，就去我们附近的地方看了一套80多平米的小产权房。
问题是，前年她们那一幢房子要集体办房产证，她原来打算将房产证办在她儿子名下。可是那个时候，她儿子才16岁，不够那个资格。
然后，想办在她名下，相关部门要求她提供夫妻两个人身份证，结婚证，等材料，还要现任老公签字。
她怎么能让现任老公知道她又买了房子，那个人一直家暴她，如果知道她又买房子，肯定饶不了她。
没有办法，她就将房产证办理在80多岁我婆婆名下。
现在，大姑姐面临的事情就是要将她那套房子归在她名下。
她去问办房产证的部门，人家说有两个方案
一 要等我婆婆去世了，让我老公和老公的大哥签字，证明这个房子是她的。
我觉的没有这么简单吧！最起码婆婆应该出具给啥手续，比如遗嘱之类的东西，那个时候，婆婆不在了，用什么来说话。
二是以婆婆卖给她的方法，不过，大姑姐要给国家纳税，说是3%的税费。
算一下，大姑姐应该给要付税费几千块钱吧！大姑姐是舍不得花那个钱的。
她的意思是想等我婆婆去世了，就让我老公和老公的哥哥签个字多好，能省去好多钱。
但是，我们老家的房子也要翻修，我老公说，只能以婆婆的名义办理手续，那我婆婆现在名下有我大姑姐那套房子，我们老家的房子就修不了，说是农村一家只能有一套房子。
我也不知道老公说的对不对，是不是像我们这种情况，婆婆只能有一套房子的产权。
因为我们都是有单位的，不是农村户口，家里就婆婆是农村户口了，如果现在不修房子，以后婆婆去世了，国家很可能就不会让我们修老家的房子了，就将房子收了，那我们死了以后，连安葬的地方都没有，想起来都悲哀。因为，我们的户口都没有在那里。
我们当时也是起个好心，心想大姑姐也可怜，没有人帮她，我们就给她说，先办在婆婆名下，以后在过户过去。
那个时候，大姑姐也说，到时候以婆婆卖给她的方式换成她的房产证名。
但现在，她嫌要交几千块钱的税费，划不来，就变卦了，真的是好心害了自己。
以后，要吸取教训，再好的亲戚啥事情都要三思而后行。
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