8大片区！涉及新乡这些地方！新乡市中心城区“三旧”改造规划出炉！

新乡市城市更新（“三旧”改造）专项规划公告

发布日期：2024年02月28日

批复时间：2024年1月17日

规划范围：即中心城区范围，面积329.05平方公里。其中核心规划范围为中心城区城镇开发边界范围，面积246.35平方公里。

规划期限：2022—2035年。

规划目标：至2035年，将中心城区建设成为郑州都市圈内城市更新的典范，全面实现中心城区空间品质整体提升，人居环境全面改善，市场活力充分激发，产业经济稳步发展，社会治理日趋完善，土地效率显著提升。

规划主要内容：

一、更新对象。

规划更新对象为中心城区城镇开发边界内由于低效利用及战略发展需要进行更新的用地，包括三大类N小类，三大类分别是旧住区类、旧村庄类、旧工业类（含旧仓储类），N小类分别是旧商贸类、历史文物集中区类、空闲地以及部分低效的公共设施用地类等。

二、更新策略。

规划通过实施“空间格局优化、产业优化升级、人居环境提升、交通网络畅通、城市韧性提升、特色风貌彰显”六大更新策略，以功能性更新和社会性更新为核心，力求将新乡市中心城区建设成为创新高效、和谐包容、绿色活力的现代魅力城区。

三、更新方式。

划定“鼓励改造区、敏感改造区、一般改造区”三大更新策略分区，从整体层面进行更新管控引导。通过对中心城区不同更新对象的综合分析评价，确定“保留完善、综合整治、拆除重建”三种更新方式。

四、更新指引。

规划采用“三级更新指引模式”进行分级分类更新管控。分区层面：落实上位规划刚性内容，明确市辖6个区更新定位、更新重点、更新规模及主要更新方式；片区层面：划分34个更新统筹片区，提出设施配套及更新重点指引其整体开发；单元层面：在片区层面基础上划分368个单元，进一步提出更新管控重点、提出边界、更新方式等具体引导内容。

五、近期规划。

制定分期更新行动计划，提出“大学城片区、河师大片区、高铁片区（含定国湖片区）、铁西片区（含火车站片区）、型钢厂片区、凤泉湖片区（含宝中片区）、高新区东部片区、北环农贸市场片区”八大更新示范片区的具体更新要求和指引内容，推进近期项目建设实施。

六、实施保障。

主要从更新工作机制、规划传导、政策机制、资金保障等方面提出具体实施措施。

（点击可查看大图）

来源：新乡市自然资源和规划局 （如有侵权请联系删除）

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