2024年，五大预测，钱和房价将迎来大变局

进入2024年，房价、物价和经济等各方面都发生很大的变化。

首先最可能发生大变化的是房价，房价连续跌了2年，房地产市场也沉寂了许久，今年房地产市场又将发生一些新的变化。

一方面，各地的二手房挂牌数量越来越多，房主如果不降价几乎没几个人愿意来看房；另一方面，开发商拿地的相关数据依旧在持续下降，预计接下来两三年里建成的新房会大幅度减少。

供应量减少配合上前段时间推出的取消地价上限的政策，一些热门城市的核心地段可能会产生“地王”和“楼王”，但这并不代表房价会普遍上涨，二手房市场也不一定会回暖，相反未来房地产市场二级分化的情况可能会更严重，豪宅、核心地段的房价继续上涨，而其余的房子延续下跌趋势。

再来聊聊利率，预计今年利率会继续下调，这意味着存款利率、贷款利率都会降低，对普通老百姓影响最大的是，我们的存款拿到的利息会更低。

降低利率是为了刺激经济增长，当融资成本降低，资金的投资回报率发生重大变化的时候，会有更多资金涌入楼市、股市和实体经济。

第三个预测和房地产有关，2024年楼市或许会出现一个全新玩法，这个新模式就是政府发债加杠杆以回收一部分开发商的楼盘，甚至还可能包括城中村的房子，然后改造成公租房。

这样做有两个好处，第一能稳定房地产市场，为交易量冷淡的市场注入新的活力，其次公租房也能让一部分人以低价租到更好的房子，提高他们的居住质量。

第四个预测和物价有关，最近几个月物价指数没有太大变化，一部分原因是受到猪肉价格下跌的影响，而猪肉价格往往存在一个周期，经过长期的价格下跌后，今年猪肉的价格可能会迎来小幅度回升，配合上面提到的今年或继续放水降息，2024年物价指数有望在下半年回升至1%左右。

最后一个预测和股市有关，今年股市的相关话题非常热门，春节假期前后经过一段下跌的路程后，在政策和监管部门的共同努力下，股市有所回升。

许多人都会好奇，下半年股市会怎么走？

大涨，又或者大跌？

我认为都不太可能，最有可能的答案是今年股市会非常平淡无奇，它不会像15年那样迎来暴跌吓破市场的胆子，也不会有07年那样的一路暴涨。

外部环境方面来看，美联储今年或许会开始降息，但哪怕降息后，利率依旧会维持在一个较高的位置。

而且楼市和资本市场经过过去几年的下跌，已经到了一个相对安全的价格区间，继续下跌的空间不会太大，但想要说来一场大反转逆势上涨，也不太可能。

平平淡淡其实也是好事，普通人、投资者或许赚不到什么钱，但也不需要担惊受怕，生怕哪天迎来大跳水，你觉得呢？