香港楼市放大招了！

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香港楼市放大招了！

近日，香港财神爷陈茂波公布2024/2025财政年度香港特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市“辣招”，陈茂波表示特区政府在审慎考虑当前情况后：

由今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

这究竟意味着为什么？

撤销楼市的所有“辣招”意味着非香港本地人在香港买房享受权利基本上跟本地人是一样。这其实是一个非常大的改变，这足以体现了香港自由贸易港的特色。

当然这对于香港楼市来说无疑是一个王炸般的消息，而受此消息影响，香港本土地产股大涨。

那楼市的所有“辣招”之后，究竟能省多少钱？

之前非香港本地人在港买房要缴纳30%左右的税，而本次新政之后，只需要缴纳4.25%的首置税。大家都知道香港的房价本来就很高，这样大幅度的下降购房的税率，大大降低了购房成本，这种降幅不是省几万、省几十万的事情，而是省几百万的事情。

所以说，这个力度是相当炸裂的，对想要香港买房非本地人来说具有很大的吸引力，对香港楼市大概率会有较大的刺激作用。

当然，讲香港楼市的事情，也不能只是讲香港楼市的事情，毕竟有打算去香港买房的人还是少数。但我觉得香港这个举动对我们来说也是有很大的启发作用的。其中财神爷有一句话说的非常好：

在当前的经济及市场情况下，有关措施已无需要。

大家想想，在当前的经济及市场情况下，我们这边一些措施是否还在必要存在呢？

我相信大家心中也有了答案。

目前国内楼市已经下行调整两三年了，很多城市的房价下降的幅度和深度也是远超预期，关键是在去年以来众多的楼市刺激措施支持下，楼市的下行趋势并未见到企稳的迹象。

但同时之前在楼市上行时期的一些限制性措施仍未完全解除，这不禁就得问一句了，在当前的经济及市场环境下，这些措施还有必要保留下去吗？

对于国内的楼市，可能需要更大的决心和魄力才能使下行的市场逐渐稳定起来，在这点上，香港的措施是值得借鉴的。

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