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意料之外!2月深圳最抗跌的竟然是东部?

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今天我们最后来看一下龙岗、龙华区2月房价变化情况。

龙岗区的7个片区中,2月挂盘均价出现下滑的片区共有4个,上涨的片区共有2个。

其中跌幅最高的是坂田片区,目前坂田的挂盘均价为7.0万元/㎡,较1月下滑了0.8%。

另外三个下滑的片区分别是:横岗、布吉、大运,下滑幅度都在0.5%以内。

看过之前几期的朋友们应该不难发现,龙岗区是2月深圳下滑幅度最低的区域,最高跌幅也不足1%。

此外,平湖、坪地两片区出现了涨幅,其中平湖片区的涨幅达到了5.5%。



龙岗区2月跌幅在6.7%-16.3%

跌幅最高的小区是位于龙岗中心城的东方沁园,挂盘均价为4.7万元/㎡,下滑16.3%。

其次是横岗的信义湛宝大厦,挂盘均价为4.5万元/㎡,下滑13.7%。

跌幅榜中,挂盘均价低于指导价的小区共有3个。

龙岗中心城的东方沁园与布吉的凯旋天玺名庭,挂盘均价分别为4.7万元/㎡与6.2万元/㎡,两小区都是低于指导价约2800元/㎡;

另外一个是布吉片区的金域中央花园一期,挂盘均价为5.36万元/㎡,低于指导价约1800元/㎡。



涨幅TOP20的楼盘,范围在7.8%-21.1%之间。

其中涨幅最高的是龙岗中心城的爱地花园,目前挂盘均价为4.7万元/㎡,较1月上涨21.1%

其次是布吉片区的龙威花园,目前挂盘均价为3.8万元/㎡,上涨18.3%;以及坂田的第五园,挂盘均价为7.3万元/㎡,上涨17%。

龙岗区涨幅楼盘的幅度情况,较此前整理的其他区域,也会更高一些。



再看一下龙华区的情况:

龙华区的8个片区中,跌幅的片区共有6个,涨幅片区共有2个。

其中跌幅最高的是深圳北站片区,目前挂盘均价为8.5万元/㎡,较1月下滑4.9%。

其次跌幅达2%的还有:大浪片区下滑2.9%,上塘片区下滑2%。

两个涨幅的片区是梅林关观澜片区,挂盘均价涨幅都超过了3%。



继续来看一下龙华的跌幅TOP20小区。

龙华跌幅TOP20的楼盘,下跌幅度在5.3%-14.2%之间。

龙华区跌幅最高的小区是观澜片区的芷峪澜湾花园,目前挂盘均价为3.8万元/㎡,跌幅14.2%。

其次是龙华中心的中环花园、绿茵华庭,均价都在4.1万元/㎡左右,分别下跌11.3%与11.2%。

龙华跌幅榜中,挂盘均价目前低于指导的小区共有两个:

差距较大的是跌幅最高的观澜片区芷峪澜湾花园,目前均价是3.8万元/㎡,低于指导价约1.4万元/㎡;

相对较低的同样是观澜片区的观澜豪园*假日*赛维纳,目前均价是2.5万元/㎡,低于指导价约5000元/㎡。



龙华区2月涨幅最高的是观澜片区的金地塞拉维花园,该楼盘的挂盘均价为6.4万元/㎡,涨幅达到了8.7%。

其次涨幅较高的还有上塘片区的藏珑苑,目前均价为8.5万元/㎡,涨幅7.1%;

龙华中心片区的乐景花园,目前均价为4.6万元/㎡,涨幅6.8%。



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