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太突然!香港大反转!

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时代的转身,就在刹那之间。

昨天,香港重磅宣布全面“撤辣”!

所有住宅物业交易无须再缴付:

额外印花税;

买家印花税;

新住宅印花税。

要知道,香港没有限购、限售等政策,楼市调控主要靠印花税,且税率惊人。

现在,印花税完全取销!

松绑力度之大,相当于内地一线城市全面取消限购、限售!

而此时的内地一线,尤其是北上深,都还在挤牙膏。

港府认为,有关限制措施在当前的经济及市场情况下已无需要!

感受到这汹涌的救市诚意了吧!

再结合前段时间,香港公布的最新人口数据:

截至2023年底,中国香港人口临时数字为750.31万人,比2022年同期增加3.05万人。

继2019年之后,香港人口重返750万!

吃不吃惊,意不意外?

有人会说,香港人口不是下滑很严重吗,李嘉诚都7折卖房了!

但事实上呢,人口惊现大逆转!

过去几年,香港人口确实在降。

3年,人口流失了十几万。



注:图片来源于网络

这几年里,内地的长沙人口在涨,杭州人口在涨,合肥人口在涨,西安人口在涨……

香港却在降。

直到2022下半年开始,人口终于逆转!

为什么人口突然逆袭?

别误会,香港的出生率依然很低,人口增长的主要原因,在内地。

去年,香港净移入5.17万人。

其中包括4.08万人从中国大陆流入香港,以及1.08万其他香港居民流入。

怎么吸引到这么多人的?

主要原因有二:

香港身份门槛更低了。

香港户口依然很值钱。

有机构预测,今年香港人口还会继续增长。

而现在又更进一步,彻底放松楼市,全面抢夺资金!

2

其实,香港的救市政策和人才计划很悲壮。

毕竟过去几年香港经历了最困难的时刻。


经济、人口、政治、地缘、情绪、消费等等,都是极度悲情的。

去年,香港GDP实际增长3.2%,并不理想。

因为全年的增长目标,是4%-5%。

对比下内地,有17省跑赢5.2%的全国水平,12省增速达到甚至超过6%。



新生儿形势也不乐观。

2019年,香港有5.2万名婴儿出生;

2020年已急跌至4.3万;

2021年再跌到3.7万;

2022年又跌到了3.26万。

连续几年的跌幅!



注:图片来源于网络

而人数的减少,也在带来大量的劳动力匮乏。

尤其是空运业,去年空缺率最高,达13.3%,相当于每10个职位就有1个空缺!



种种因素,都让香港痛下决心:


必须加大力度抢人!

很多人还说:

香港写字楼空置率已达12.9%,创下约20年来新高了;

过去三年经机场的香港居民净离港数字高达53万人;

2022年香港GDP增速甚至是负的3.5%;

但,香港毕竟是香港。

毕竟,香港人均GDP是4.92万美元,深圳只有2.7万,大河南只有8000多。


毕竟,香港是一个发达经济体。

它的公共资源福利属性也更好一些。

国际出行自由、教育、医疗、税务筹划、养老啊等等。

如果能保持最核心的两点优势:

一是“一国两制”的灵活制度。

二是真正的国际化大环境。

香港就还有不可替代的价值,也自然能巩固自己国际金融中心的地位!

因为每个超大经济体,都必然要有一个金融中心作为面向全球资金的入口和出口。

就像美国的纽约、英国的伦敦。

现在中国的经济总量比欧盟还要大。

而香港承担全球70%以上的人民币支付结算,有内地以外最大规模的人民币资金池,规模接近1万亿人民币。

它是离中国最近的世界,也是离世界最近的中国!

3

未来,在中国的华南地区将出现5个超大城市连成一体。

这5个城区人口超过1000万的超大城市将分别是:

香港、深圳、广州、东莞、佛山。

之所以大家还这么奋力抢人,是因为人口真的很重要!

有人会说,发达国家人口都少,也不耽误成为世界强国啊。

注意,这是一个很常见的误区!

主流发达国家人口都不少,至少人口密度并不少!

美国、日本、德国、英法等都是全球前20的人口大国。

英法德日韩的总人口比中国少,那是因为他们的土地承载力太有限。

他们的面积不过中国一个省大,而中国很多省的人口并没有他们多。

有机构研究,美国从1928-2011年,经济增长最主要的驱动力还是劳动人口增加。

且每年对经济增长的贡献,都在1%以上。



注:图片来源于网络

韩国劳动年龄人口占比在1968-1990年持续提升,这一期间韩国经济也迅速发展。

在20多年内一跃成为发达国家。

而韩国劳动年龄人口占比在2014年见顶,之后开始逐年下滑。

经济增速也跟着持续下降。

人口是经济的一个重要参数,牵一发而动全身!

一般来说,经济发展基本跟3样东西有关:

1、人口;

2、资本;

3、生产率。

足够多的人,特别是劳动人口。

生产、交易更多的商品和服务,需要钱来完成。

而技术或管理改进,或可以生产更多商品和服务,或可以降低交易成本。

一个地方要想繁荣发达,必须依靠工业和服务业,而这些必须要有足够的人口和城市形成规模效应才行!

4

但如今,纵观全世界,人口负增长才是大趋势。

欧洲很多发达国家都度过了人口增长红利期。

亚洲的韩国、日本、中国台湾等也出现了这种情况。

比如在中国台湾,人口从2020年开始首次出现负增长。


韩国是从2021年首次出现的负增长。

不过要注意,现在最麻烦的问题还不是人口减少,而是年龄结构不健康,老龄化太严重!

这就导致劳动力增速明显放缓!

1991-2019年,全球劳动力数量同比增速从1.8%降到1.2%左右。

2020-2022年,这三年平均增速又降到0.7%。



注:图片来源于网络

怎么办?

必须让经济增速跑赢人口衰退的速度!

发展科技研发、推动产业转型、确保经济增长!

这套打法,一些西方国家已经趟过路了。

而对于我们国家来说,人口红利减弱、城镇化速度放缓、房地产大开发落幕……

也正处在经济放缓的时代。

所以年初就提出了今年的工作重点和方向:

发展新质生产力。

以人工智能、新能源、数字经济等为代表的新经济,将代替旧基建,成为我国经济新的发动机!

而对于香港来说,要想真正转型更不容易。

二战之后,香港迅速完成工业化,成为全球重要的商业和金融中心之一。

改革开放以来,深圳经济特区和珠三角又承接了香港的劳动密集型产业,为香港第二次经济转型提供了空间。

可这次经济转型并没有达到预期目标。

如何在一国两制下实现双重融合?

如何处理好与内地经济融入和保持制度区隔之间的矛盾?

是香港重新出发的重要基础!

短期的经济复苏很重要。

长远规划未来的政治经济制度,积极有效推进改革更是重中之重!

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