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杨惠妍,被香港大亨狙击了

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作者:郭儒逸

来源:商业人物(ID:biz-leaders)

今天,港股碧桂园跳水大跌,原因是被债权人向法院申请了清盘令。

债权人隶属一家叫建滔集团的香港公司,该公司主营业务是覆铜面板、化工产品及房地产,1993年在香港上市。建滔的主席叫张国荣,号称香港“化工大王”,是个政商两界都有头有脸的人物。

让债权人决定公开撕破脸的,是一笔本金16亿港元的贷款及利息。按照约定,碧桂园本应该在去年底就偿还这笔钱,但由于深陷债务危机,至今没还上。于是,暴躁的债权人忍不住了。

碧桂园与建滔集团之间的财务瓜葛,缘自2021年底。当时碧桂园向对方借了18.8亿港元,偿还了第一笔约3亿港元之后,财务逐渐紧张的碧桂园就没能继续还钱。一直到去年8月份,碧桂园想了一招“债转股”,其宣布以0.77港元/股的价格发行3.51亿股,这个价格是个诚意价,比当时碧桂园股价略低,而发行对象就是建滔集团。

建滔集团当然不用掏钱来买这些股份,而是抵消了碧桂园2.7亿港元的债务。通过这笔交易,建滔集团也成了碧桂园的第三大股东,持股1.25%。抵扣之后,碧桂园还欠对方大约16亿港元。

去年十月份,碧桂园宣布推动境外债务重组,至今没有公布实质进展。过去的这几个月,碧桂园应该是在和各路债权人讨价还价,寻求大家都满意的方案。而建滔集团,成了目前唯一一个公开狙击的债权人。

按照流程,香港法院会综合评估这个申请,然后决定是否颁发清盘令。清盘意味着公司不得不解散、卖资产还债,也说明债权人对公司正常的偿债计划,彻底失去信心。一句话,不和你接着耗下去了,能拿多少拿多少,趁早走人。

一笔16亿港元的债务,现在的碧桂园,还是没能安抚下去。

作为回应,碧桂园表示极力反对清盘呈请,称提出呈请不代表就能成功对公司进行清盘。并且,建滔集团的债务金额在整体境外债中占比很低,“单一债权人的激进行动不会产生重大影响。”硬气话讲完,碧桂园也适时递出橄榄枝,表示要与债权人友善协商,努力促使对方撤回呈请。

无独有偶,碧桂园不是今年港股第一家被提出清盘的涉房公司。

一周之前,房企阳光100发布公告,称香港高等法院已于年初向控股股东发出清盘令。早在2019年,该控股股东向海通证券进行融资,但一直有数亿港元借款不能偿还。去年8月,海通证券便向香港高院提出清盘呈请,半年之后,香港高院支持了海通证券的诉求。

虽然矛头不是指向阳光100本身,但这家房企的状况堪称糟糕,甚至连续几年发不出财报。截至去年上半年,其逾期债务高达近200亿元。

事实上,被债权人提出清盘呈请,这两年在业内颇为流行。

大型房企中,恒大不用说了,今年1月底被香港高院发出清盘令,翻身无望。就连在债务重组方面表现良好的融创,也曾遭遇过这种状况。那是在2022年,因为一笔2000多万美元的优先票据无法兑付,融创被债权人提出清盘呈请。不过孙宏斌比较幸运,债权人后来主动撤销,融创避免了一场不大不小的危机。

与碧桂园、融创类似,被小份额债权人申请清盘令的,还有一家公司——港股的佳源国际。但它们的命运却大不相同。

佳源国际的实控人是嘉兴富豪沈天晴,沈名下的公司业务很多,佳源国际是其房地产板块。也是在2022年,因一笔1450万美元债务逾期,债权人决定向佳源国际发难。在佳源国际重组的境外债中,这笔钱只占到总金额的1.2%左右,除此之外,当时号称80%的境外债持有人已同意相关重组计划,但即便如此,仍没有逃掉清盘令。目前,佳源国际仍处在清盘状态,股票早已停牌,到期需要兑付的债务还在累积。

香港法院之所以对佳源国际颁发清盘令,是认为这家公司的债务重组计划不具体,只是一个想法,缺乏实际行动。相比之下,融创在债权人主动撤销呈请前,刚披露了债务重组进展,形势看好,这可能也打动了债权人。

现在,压力又来到碧桂园头上。同样的涉讼金额占比很低,同样的债务重组进展不明,法院会如何裁决,是杨惠妍要过的一道关。面对百亿规模的境外债,如果一直没有实质的进展,也是缺少说服力的。

很大概率上,碧桂园的结果会好于佳源国际,因为体量不同,影响面不同。去年,碧桂园交付了60万套房,今年的目标是超过48万套,用杨惠妍的话说,“仍然是天量的交付任务”。目前,碧桂园获批进入金融机构扶持白名单的项目,从年前的30多个增加到了135个。虽然名义上境外清盘对内地项目影响不大,但真到了那一步,对信用的冲击是无形的,内地项目恐怕也难独善其身。

而除了法院意志,那位公开发难的香港大亨,会主动放杨惠妍一马吗?

*题图 | 视觉中国

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