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孟晓苏:中国房地产远没有到顶,美国地产发展了248年我们才25年

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凤凰网财经讯 2月28日,第二届长白山论坛如期而至,并继续于东北地标-长白山之巅奏响经济高质量发展的“春之序章”。本届论坛以“东方欲晓 蓄势新生”为主题,由凤凰网财经、凤凰网旅游主办,东北证券协办。共话中国宏观经济的未来发展、东北振兴的新篇章等议题,深入分析、探讨和展望生机盎然的2024。



原国家房改课题组组长、中房集团原董事长、汇力基金董事长孟晓苏

在本次论坛“2024中国宏观经济展望”环节上,原国家房改课题组组长、中房集团原董事长、汇力基金董事长孟晓苏谈到了进一步放开限购的问题,他表示,楼市已经旺盛发展了若干年,很多人说中国楼市房改25年了,楼市潜力释放完了,但是如果对比美国,美国248年的发展历史,房地产发展了248年,最近12年又涨起来了。此外,一直说日本房价泡沫破灭了,但最近五年日本楼市全面恢复,上涨幅度平均在35%,大城市上涨的更高,推动日均指数达到了历史的高点,我们再说日本是房地产泡沫,就已经太落后形势了。

“中国房地产发展是美国房地产发展1/10的时间就到顶了?而且中国的人口是美国4.2倍,”孟晓苏指出,大量的普通收入家庭他们需要保障房,大量有钱的老百姓现在由于信心不足把钱到银行,不买房,持币待购。“我认为后续的房地产启动是有条件的,当然最重要的条件就是主管部门解放思想,改变路径,积极的履行中央在去年作出的新决策。”

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