夫妻为买80万房产假离婚，没想到丈夫收入低无法还贷，妻子让搬离

弄假成真！湖南怀化，夫妻购买80万的房产，由于老公征信花无法贷款，于是只能离婚再由妻子购买，万万没想到，丈夫收入低无法共同还贷，妻子让丈夫搬离房子，丈夫：要我搬给我400000，妻子：没花你一分钱，首付房贷都由我一人承担，不给！无奈之下，妻子将丈夫告上法庭，法院判了！

案例回顾

李女士(化名)与徐先生(化名)均为湖南怀化人。两人在一次相亲活动中认识，迅速确立恋爱关系，并开始同居生活。同居期间，李女士看中一套80万元的商品房，通过个人存款支付了10万元的定金。

三个月后，李女士意外发现自己怀孕，为给未出世的孩子一个完整家庭，李女士与徐先生正式登记结婚，并举办了隆重的婚礼。

一个新生命的降临常带来喜悦。婚后的头一年，李女士诞下了一个健康的男婴。然而，喜悦之后隐藏着不幸。购房尾款需要银行贷款，但徐先生因征信记录不良，无法通过银行贷款审核。

为尽快取得房产，李女士与徐先生协商离婚，以便李女士单独进行房屋按揭。双方约定，财产及孩子监护权全部归李女士。

离婚后，李女士顺利与银行签订贷款合同，完成房屋购买。两人虽已离婚，但为给孩子一个完整家庭，还是同居一室。房屋交付后，两人共同出资装修，一家三口开始了新的生活。

然而好景不长。一年后，由于徐先生工作收入过低，房贷全由李女士还清，渐渐地矛盾开始积累。李女士实在忍受不了，要求徐先生搬出共同家庭。

这时，徐先生突然提出房屋共有，要求李女士支付房屋价值400000元，否则拒不搬离。

李女士对此强硬要求感到愤怒，决定将徐先生告上法庭，让法律裁决这一争议。

对于这件事，从法律的角度如何看待呢？

法律分析

本案的法律争议焦点在于徐先生主张房屋共有的依据是否充分。

根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”换言之，房屋所有权以不动产权属证书为准。

本案中，李女士在结婚前单独支付了房屋定金，婚后也单独签订了购房贷款合同。房屋权属证书和银行按揭合同唯一签名人均为李女士。

由此可见，购房款项完全由李女士个人财产支付，与徐先生无关。故房屋所有权根据法律应判归李女士个人。徐先生主张共有房屋，并无事实和法律依据。

此外，《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”

本案中，徐先生无权占有李女士个人财产房屋，李女士有权请求其返还。

最终，法院判决涉案房屋归李女士个人所有，驳回徐先生要求共有房产的诉讼请求。徐先生应在判决发效之日起30日内搬离房屋。

本案启示我们，婚前财产与婚后财产需要明确区分，购房方应确保房屋证明上的权属清晰、准确。共同生活者之间财产归属需要明确约定，避免产生不必要的纠纷。

离婚时，对共同财产应及时进行公平合理的分割，维护合法权益，并优先保障未成年子女和妇女权益。

对此，你会怎么看？