大西安卷王！一路之隔铁一小，约340米达奥体中心场馆，172-234㎡！

要论港务区域的核芯地段，当然排在第一位的必须是奥体板块。目前来看，奥体板块开发最早，配套最成熟，土地也最稀缺，在整个区域的发展中承担着领头羊的角色。

在这种情况下，陆港云启的入市，可谓是一抹靓丽的色彩， 作为奥体板块区域内最后也是唯一一个目前在售的百亩低密纯新改善大盘，建面约172-234㎡，均价1.9万/㎡的产品优势，吸引西安改善客群乃至榆林及整个西北改善客群追捧！

PART 01 核芯中的核芯地段 高阶资源汇集

陆港·云启位于奥体大道与港兴四路西南角， 项目距离奥体中心场馆区仅仅只有约340米，可以无缝纵享围绕奥体场馆核心区所形成的各类高阶资源，地段价值与意义不彰自显！

日常出门即可漫步长约7.2km的城市级“绿肺”奥体中轴公园。向西不到1000米，拥享灞河幸福岸线。项目通达性极强，地铁3号线（新筑站）、地铁14号线（奥体中心站）都在项目直线距离1.2公里范围内。

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中粮·大悦广场（在建中）距离项目仅约190米，1公里范围内更有华润置地万象城市综合体、王府井国际港丝路购物中心等商业配套满足日常娱乐消费需求。

项目西北侧一路之隔为铁一中陆港小学，约550米直抵铁一中陆港中学，出家门即进校门，名校教育资源举步即达。（具体学区请以交付当年教育局划分为准）

PART 02 国企匠心美学 五境归家园林

在品质产品力上，项目由国际港务区管委会旗下的陆港集团全资子公司陆港地产全心实力匠造， 作为深耕国际港务区多年的本土国企陆港地产，先后打造了陆港·金海岸、陆港·滨海湾、陆港·宁海湾、陆港·海心湾（一期）等市场经典项目，高品质交付力的兑现，更赢得市场一致好评。

陆港·云启艺术展示区目前已经开放，山、水、石、松所形成的舒心场景让人倍感愉悦，隐于城央的归家仪式感与礼序感从内心自然散发。

△陆港·云启营销中心展示区实拍

园林景观方面，陆港·云启以“幕启东方·云启五境”为主题， 采用一轴、一环、两庭、多花园的园林布局，营造出五级社区场景 ，让业主归家途中可以更好的放松身心。

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建筑立面设计上，项目以“琢时造物，轻盈简洁”的现代东方设计理念，打造区域地标级“视觉名片”建筑， 顶部还创新采用折面玻璃造型设计，在阳光下如同波浪般错落有致，视觉冲击力极强。

PART 03 纯粹改善大平层 时代人物社交场

陆港·云启起步建面约172-190-234㎡大平层产品设计，以纯粹改善圈层礼献时代人物的生活进阶，更匹配当代精英的社交场域！

——建面约172㎡户型——

三开间朝南，整体约13.6米宽屏大采光面；6.5米南向面宽空间，形成奢阔日常家庭活动空间以及会客空间。 同时，南向双套房设计，满足三代同堂的改善需求。

搭配当下流行的LDK一体“超通厅”设计，最大化满足人与人、人与空间的互动。 北向不仅预留书房等多功能百变空间，更配置了家政间，实现了洗衣、收纳等功能空间。

——建面约190㎡户型——

建面约190㎡户型，则在172户型基础上，对空间尺度进行了进一步的升级， 会客区拥享约7.2米奢阔面宽、整体南向面宽达到约14.5米， 整个居住空间的格局和视野更为敞阔。

△ 建面约190㎡样板间展示

△建面约190㎡样板间展示

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点评总结：

奥体核芯板块+高阶全维度稀缺资源+铁一名校加持+极其稀缺改善大平层产品。如此产品优势，放眼整个大西安市场都足以傲视群雄。

当下奥体板块的土地供应已经越来越少，在改善需求不断扩大的当下，陆港云启这样如此惊艳的作品，房源有限，注定只属于眼光独到的少数人！

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