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5.9亿!瑞安又一地块启动代建代销招标…

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近日,瑞安又一个项目启动代建代销的招投标计划。

北部组团鲍田片B6-3-1地块

2023年12月,瑞安市北部组团鲍田片B6-3-1地块由瑞安市馨城企业管理有限公司(瑞安城发)收入囊中,成交总价52109.9万元,成交楼面价约4837元/㎡。该项目发布全过程代建代销的招标计划,计划招标时间在3月,预估金额59000万元


地块详情


△成交详情

该地块的基本情况如下:

总用地面积:48968.34㎡,出让用地面积48968.34㎡;土地用途:商业用地、城镇住宅用地;容积率:≤2.2且>1.0;建筑密度:≤40%;绿地率:≥28%;建筑高度:≤54m;计入容积率的总建筑面积:48968.34㎡<计入容积率总建筑面积≤107730㎡,商业及相关配套用房≤2000㎡,其余建筑面积为住宅及相关配套用房。

配建要求:该地块需配建养老服务设施套、人防工程,该地块设置5G移动通信基站一处,该项目取消装配式建筑要求。

地块配套


△地块位置图

该地块位于瑞安市塘下镇,塘下大道以东,前池路以南。该地块区位尚可,东面有一线河景资源,当前周边的城市界面正在完善中,地块处在政府将要重点打造的塘河新城,未来发展前景还是值得看好的。

交通方面,周边塘下大道、塘梅路、塘川南街、朝阳东路等路网纵横交错,出行较为便捷。

商业方面,5公里内亿嘉国际广场、紫荆假日广场、塘下国际商业广场等商业资源,再加上周边小区的底商,商业生活需求可轻松满足。

教育方面,塘下镇中心小学、塘下镇中心幼儿园、塘下镇职业中等专业学校等教育资源。

人居方面,附近有中交中梁塘河上品、康欣花园、官进组团、万科美庐等住宅小区,人民氛围较为浓厚。

这种模式利用房开公司专业优势、灵活机制,将开工手续、方案设计、竣工验收、交付及地块项目品牌冠名和房产开发营销等全程委托给房开公司,同时依托国企的资金保障能力,加速项目的开发建设,提高交付能力。

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塘下

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锦湖

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东山

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