“臻系”强大兑现，五缘湾豪宅迎来四大变革！

在刚刚过去的春节假期，厦门楼市营销升级，多个楼盘春节不打烊，全力促销。

从CRIC成交数据来看，自2月份以来（截至2月25日），五缘湾新盘招商·湾湖臻境以绝对优势荣膺厦门商品住宅销售套数、销售面积及销售金额三冠王，迎来龙年开门红。

一般来说，春节是成交低谷期，新房项目想要逆势热销，只有凭借产品力才能在地产新赛道突围。

大浪淘沙，方见真金。招商·湾湖臻境的“逆行情热销”并非偶然。细究之下，我们认为当前客户放弃观望，果断选择入手招商·湾湖臻境有两大主要原因：

1

产品强大兑现

匹配精英高配需求，引领豪宅变革

当前进入地产下半场，产品成为核心竞争力打造的重要抓手，回归产品、回归常识成为行业共识。

作为招商蛇口进驻厦门岛内的首个楼盘项目，企业以独特的产品视角，带领“臻”系豪宅产品进驻厦门岛内核心，以满足新精英阶层高配生活需求的造城法则，着重内外景观资源利用最大化、架空层、完善的配套等宏观要素，审视“城市、社区、生活”三者之间关系，围绕“资源高配、企业高配、空间高配、功能高配”等进阶升级，助力五缘湾豪宅迎来四大变革。

变革一

五缘湾资源高配+近邻名校

作为近年新开发成型的富人区，五缘湾新盘在贴上“豪宅”标签的同时，一般都在弱化学区配套。而招商·湾湖臻境除了坐拥五缘湾高能级配套外，还近邻厦门一中湖里分校。

项目位于五缘湾板块，坐拥湾湖园三大生态资源圈。招商·湾湖臻境北接五缘湾湿地公园，东侧紧邻体育公园（已经报建）、南临湖边水库，是五缘湾及湖边水库生态廊道的交汇点，将整个东部链接成片。项目不仅位于岛内最大的“城市绿肺”之中，还能享受“五缘湾+湖边水库”双人居高地带来的高配资源。

▲招商湾湖臻境区位图

近邻名校。区域内除了商业、交通及医疗配套齐全且能级较高外，项目还近临厦门一中湖里分校（项目已与学校签订合作协议），学校为九年一贯制学校。豪宅叠加近邻名校利好，招商·湾湖臻境是近年来五缘湾板块妥妥的明星红盘。

▲校企合作签约仪式

变革二

五缘湾+89㎡豪宅，突破空间边界

众所周知，自岛内恢复供应以来，五缘湾新盘100㎡以下户型段供应紧缺，在二手房市场，这类产品即便是单身公寓、两房产品，单价也曾卖到超10万/㎡。

▲招商·湾湖臻境建面约89㎡户型图

此次，同样是在五缘湾 ，招商·湾湖臻境面积段设置约为78-121㎡，其 主力户型为 建面约8 9㎡3房，该户型全面宽落地玻璃+270°主卧落地窗、南向双阳台、五开间全朝南，按照五缘湾头部景观豪宅来设计，采光好，居住通透舒适。

▲招商·湾湖臻境建面约86㎡样板间图

此次招商蛇口福建公司用“臻系”突破户型空间边界，敲开了五缘湾豪宅化革命的大门。

变革三

产品强大「兑现」，强调前置体验式交付

作为招商蛇口福建公司首个岛内住宅项目，招商·湾湖臻境从拿地到开盘仅143天，以招商蛇口高端臻系作品呈现，项目强调前置体验式交付，让客户所见即所得。

目前其营销中心、工法样板、精装样板房、部分楼栋架空层等展示空间已经相继亮相，其产品打造给出了堪称教科书级的「兑现力」。

1、注重实景体验，按酒店式标准打造

作为实力央企，企业始终坚持“产品至上”，更注重“实景体验”，坚持对业主未来“场景化生活”的真实还原。

为了提升业主居住舒适感和尊享感，招商·湾湖臻境公共区域多个场景按照五星酒店式标准打造，从室外到室内，工艺精益求精，实打实的成本投入，为客户接连带来多个触点深刻的生活场景。

◆酒店式入户大门：宽约62米、高约7米度假酒店式落客前场（见封面图），挑高约9米酒店式大堂前厅，知名艺术家袁晓天作品《flow》悬挂穹顶，高端感十足。

▲招商·湾湖臻境社区入户大堂实景图(以实际交付为准)

项目单元入户大堂同样采用酒店式艺术手法打造，入口景墙、多重绿化、简洁的线性铺装，提升业主归家品质感与仪式感，在厦门市场较为罕见。

▲招商·湾湖臻境单元入户门效果图(以实际交付为准)

◆高颜值地库：项目地库同样运用酒店式设计理念，除了打造酒店式大堂外，还在坡道处设计有星空顶，车行通过，自动亮灯，为业主带来高端酒店式归家礼遇。项目地库在明亮度、细节、材质上大量投入，打造兼具尊享感和高颜值的地下空间。

▲招商·湾湖臻境地库实景图(以实际交付为准)

2、品质感拉满，打造新生活方式样本

一般来说，豪宅的品味，由它的公共空间决定。当我们谈及豪宅的公共空间时，实则是在探讨“人生有别，圈层为阶”。

在户内空间精致化的趋势下，公共空间功能的精细化及品质感，是高端豪宅突出重围的核心因素。此次，招商·湾湖臻境为城市新精英提供多功能创造性参与空间，打造出新生活方式样本。

◆精致的景观水院：社区入口处用瀑布、叠水打造景观水院。水景背景石选用全球PRADA御用绿奢石，造价成本更高。

▲招商·湾湖臻境景观水院实景图(以实际交付为准)

◆功能丰富的架空层：7大多元主题泛会所，涵盖艺术沙龙、私宴厅、共享茶室、阅读书吧、影音室、共享厨房及私享健身房等，与市面大部分豪宅开放式架空层不同，招商·湾湖臻境部分架空层设计为封闭式，兼顾私享和社交需求。

▲招商·湾湖臻境架空层实景图(以实际交付为准)

置身于项目公共示范区，由外而内透露着考究，有太多场景能契合人们对于美好居住生活的向往。

变革四

精装到智装，匹配新精英高配生活需求

如果说传统的新房项目还在拼精装的话，此次招商·湾湖臻境突破精装天花板后，将物联网思维植入家居生活，引领新盘项目升维到“智装”的比拼。

◆精装方面，招商·湾湖臻境是厦门市场少有的在买房时就标注精装品牌或同等品牌的楼盘（样板间门口摆放有装修标准示意图），只有做得多，送得多，用料好的项目才有这样的底气和魄力。

◆智能设置方面，项目在厦门首创智慧社区体系概念，形成六大科技场景定制，分别为：空间温度定制、空气湿度定制、洁净环境定制、全屋智能定制、便捷出行定制、全域监控定制。

▲智能化场景示意图(以实际交付为准)

项目智能化设置全方位覆盖，无“微”不至。如：所有户型卫生间均安装毫米波雷达，实时监测使用者健康安全；阳台配置智能晾衣杆（带烘干功能）；自由呼梯，省却等待电梯的时间；居家通过APP监测孩子社区玩耍动态等；招商·湾湖臻境的智能设置使业主居家实现湿度自由、温度自由、新风自由、出行自由和安全防护自由等，与当前城市新精英生活需求高度匹配。

作为招商蛇口高端臻系产品在岛内的首秀之作，招商·湾湖臻境在低总价豪宅的兑现上给出了超预期的答案，也为企业和项目积累了良好的市场口碑。

▲6#楼位置示意图

项目在2023年9月30日首次推出1#、3#热销后，即将于近期趁势加推6#湾湖瞰景楼王，6#楼靠近规划中的五缘体育公园一侧，外部可看五缘湾和湖边水库双景，内瞰中庭园林景观，居住静谧舒适，景观视野佳。且6#楼主力户型建面约为86-121㎡3-4房，是五缘湾富人区一房难求的低总价豪宅。

▲6#楼视野示意图（效果图，仅供参考）

2

实力央企

多元布局，业绩涨幅超170%

招商蛇口母公司为招商局集团，招商局集团前身为“轮船招商局”，创立于1872年，至今已经有152年历史，是中国第一家央企。

植根于百年央企的招商蛇口入闽32载，深耕城市核心板块，发展版图覆盖福州、厦门和漳州，围绕住宅开发、产城融合、商业管理、长租公寓、物业管理、酒店管理、邮轮运营等业务体系展开。目前，招商蛇口业务体系除了康养和会展业务，其余已全部在福建布局。

在地产板块，其在福建市场打造了多个人气口碑楼盘，如招商·卡达凯斯、招商·兰溪谷、悦鹭湾、璟云、招商·湾湖臻境等众多品质人居作品；在物业板块，2023年招商积余福建公司在管项目82个，管理面积近1700万㎡。

作为多元化发展企业，招商蛇口福建公司通过港、区、城联动，以全产业链的业务场景深度参与城市建设，在多个产业领域扮演城市开拓者角色。厦门海上世界是招商蛇口联合象屿地产共同打造海西目前最大的滨海综合体，汇集办公、商业、文化、酒店、邮轮等多元业态。厦门海上世界是推进岛内大提升、厦门城市西海岸高质量高水平现代化国际化发展的重要节点。

如今的招商蛇口福建已经完成了从城市共建者到引领者的身份进阶，销售业绩开始高速兑现。2023年，招商蛇口在福建操盘金额居TOP7，操盘面积居TOP6，跃居福建房企头部阵营。

2023年，招商蛇口在厦门市场的表现也甚为亮眼，操盘金额、操盘面积同比均大涨超175%，相比2022年，操盘金额名次提升了5位；操盘面积跃居2023年操盘面积榜TOP4。逆势之下，福建市场和厦门市场业绩均大幅向前。

▲2023年招商蛇口厦门业绩增长情况

除了业绩的大幅提升外，在刚刚过去的一年，招商蛇口福建公司品牌及旗下多个项目斩获殊荣，其中，招商蛇口福建公司荣获厦门日报X中国地产荣誉榜“2023厦门（海西）匠心城市运营商”；厦门海上世界荣获“2023厦门（海西）城市新地标”；招商卡达凯斯荣获“中国美好典范社区”。值得一提的是，新亮相的住宅项目招商·湾湖臻境在众多作品中脱颖而出，荣获MIX环球卓越设计大奖。

作为实力央企，招商蛇口进入厚积薄发期，当前企业品牌口碑和产品力持续进阶，市场认可度大幅提升。

结语

三十二载，如梭穿江水。回顾招商蛇口福建的每一次调整和升级，都印证了福建城市发展和房地产的变迁，在每个阶段都与城市同频共生，助力城市更新。

这一次，多元业务开发能力突出的招商蛇口，首次进驻厦门岛内，高标准打造招商·湾湖臻境，将升维的产品观高效兑现，为业主呈现出超预期的美好居住体验，也再一次刷新厦门市场对招商蛇口的认知！

免责声明：

本文对项目特点所做的介绍，项目效果图、展示图等仅供参考，所提及的项目规划、配套、建筑用材等，不可作为交易和服务的根据，最终以开发商实际交付为准。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。