35.7亿承建！白鹅潭国际金融中心，要“复活”了！

　　刚开年，白鹅潭好事不断！

　　就在今天，中建六局官宣中标白鹅潭国际金融中心总承包工程，总价高达35.7亿元！

　　换句话说，白鹅潭这个近300米高的地标，即将重启。

　　这也是继白鹅潭大湾区艺术中心官宣五一开馆后（），板块内迎来的第二个利好！

　　｜白鹅潭航拍

　　｜广州楼市发布摄

　　壹

　　总价35.7亿承建

　　白鹅潭地标即将重启

　　根据消息，中建六局华东建设有限公司开年即拿下了多个项目工程。

　　其中，就包括了35.7亿元的白鹅潭国际金融中心！

　　｜图源：中建六局

　　白鹅潭国际金融中心，相信广州的街坊都不陌生。

　　从地图上看，项目位于白鹅潭核心区域，紧邻花地大道和芳村大道，直面珠江三江汇流。

　　仅这份地段价值，就站稳了白鹅潭的C位。

　　｜技术生成

　　按照最新规划，项目总用地面积13968平，总建面约26.18万平，总高约295米，建成后将成为白鹅潭的地标建筑。

　　并且，项目还与四轨交汇的芳村站综合站厅连通，妥妥的地铁上盖物业。

　　｜白鹅潭国际金融中心效果图

　　｜ 图源：广州荔湾发布

　　但即便含着“金钥匙”出生，白鹅潭国际金融中心的开发却颇为曲折。

　　2017年，广物地产以25.19亿的总价拿下项目所在地块，楼面价仅1.2万/平。

　　一年后，碧桂园通过收购广物地产大股东的方式，间接取得项目所有权。

　　但项目建设进展一直较为缓慢。

　　直至2023年，项目仅完成全部地下连续墙工程，连基坑施工都未完工。

　　甚至在去年，由于碧桂园债务压力，还传出计划出售白鹅潭国际金融中心的消息（）。

　　｜白鹅潭国际金融中心施工进度对比

　　｜广州楼市发布 摄

　　因此，中建六局宣布35.7亿拿下总承包工程，差不多相当于给白鹅潭注入了一支强心剂！

　　楼市君第一反应是，项目是否寻求到新的投资？

　　为此，楼市君查了下项目公司背后的股东，股权穿透后发现，目前控股股东依然是碧桂园。

　　当然，也有网友猜测，白鹅潭国际金融中心，或许早已找到合作方了。

　　2019年，广州地铁就与碧桂园集团正式签订合作框架协议，合作内容包括了一路之隔的白鹅潭场站综合体项目。

　　不排除白鹅潭国际金融中心，也同样得到了资金倾斜。

　　｜《合作框架协议》签署现场

　　| 南方+

　　当然，白鹅潭地标重启后，对整个板块的信心都有着极大的提振作用。

　　要知道，荔湾可是今年中心区的供地大头。

　　根据日前公布的《2024年广州经营性用地供地蓝皮书》，荔湾有8宗地，无论商地还是宅地，白鹅潭都是主阵地。

　　｜图源：广州市规自局

　　特别是白鹅潭国际金融中心仅一路之隔的陆居路地块，已经上了今年的供地蓝皮书，不出意外的话，今年即可出让。

　　盘活了白鹅潭国际金融中心，开发商才能放心拿地，不是吗？

　　｜技术生成

　　贰

　　荔湾强势助力白鹅潭

　　利好加速兑现中

　　楼市君认为，白鹅潭国际金融中心的推进，对于白鹅潭的意义并非只是商业项目建设这么简单。

　　更为重要的是，它印证着白鹅潭商务区已逐步抹去发展缓慢的印象，加速兑现区域利好。

　　这点，但凡你去现场走走，便能体会到。

　　｜白鹅潭航拍

　　｜广州楼市发布摄

　　尤其世界级商圈的落定，白鹅潭几乎上升至能与天河路抗衡的地位。

　　现片区首座COCO Park已开业，周边的万象城、太古商业均在上年6月相继开工，商业氛围和层级都较为高端。

　　未来，白鹅潭商业价值进阶分水岭将更明显，吸引更多高端企业，人口虹吸力不容小觑。

　　｜开工现场图

　　商业站稳阵脚，那么下一步，就得看产业地标建设了。

　　正如珠城有东西塔、深圳南山的“春笋”，白鹅潭同样有地标群，且建设进度喜人。

　　白鹅潭大湾区艺术中心（即三馆合一），日前，设计和施工单位透露，其计划将在5月1日开馆。

　　作为白鹅潭文化“巨轮”，集展览、休闲、教育于一体，未来将成为具有国际水平的重大标志性公共文化中心。

　　｜“三馆合一”航拍

　　｜广州楼市发布 摄

　　除了文化地标，白鹅潭还有多座写字楼正加快建设。

　　按照顶层设计，未来这里规划的写字楼建面和产业密度，甚至将超越珠城。

　　涵盖文化艺术、滨水景观、商务消费、居住等功能聚合的多个综合体项目，已排布在后航道之上。

　　你瞅瞅，天天刷爆视频，这白鹅潭的爆改，才更让人心跳加快吧？

　　| 技术生成

　　从万象城、太古商业两大IP动工，再到大湾区艺术中心迎客在即、地铁11号线预计今年年末开通...

　　众多项目爆发式兑现，白鹅潭的热度，未来怕是只高不低了。

　　若加上白鹅潭国际金融中心，白鹅潭的天际线也将更加完整。

　　并且，随着白鹅潭商业、产业、交通等利好逐步兑现，这里作为白鹅潭含金量最高的板块，未来的潜力值得期待。

　　不少网友直呼，白鹅潭即将起飞！

　　｜技术生成

　　叁

　　广州楼市主战场

　　把握年初入手时机

　　当然，能最先饮到板块利好头啖汤的，无疑是白鹅潭江景带的在售新盘。

　　再加上，广州“127新政”影响颇大，120平以上户型放开限购。

　　白鹅潭的虹吸效应，不止局限于地缘客，而是放眼全湾区乃至全国的高端购买力，都将聚集在这。

　　｜技术生成

　　目前，板块内在售新房库存，足以满足从刚需至改善的买家需求，

　　比如2023年首宗摇号地——羊城食品厂地块，已经开发为武汉城建·保利·花语和岸。

　　目前，项目主推约112-142平户型，容积率计算按新规实施，户型使用率超100%。

　　楼市君收到风，周末会加推新品，户型配置对标大平层，值得期待。

　　｜项目售楼部实景 图

　　又如广州幸福湾，规划全广顶豪唯一的内港湾及游艇码头，资源很是硬核，在售建面约233-335平大平层。

　　或是华润置地·白鹅潭悦府，新政松限当天便被认购10套+，目前主推156-243平四房。

　　｜白鹅潭重点项目航拍

　　｜广州楼市发布 摄

　　抑或刚需客户，关注交付质量的，新世界天馥不失为优选之一。

　　松下智能门锁、高清触摸屏智能控制面板兼可视对讲机、博世燃气灶...想拎包入住的年轻夫妇，妥妥稳了。

　　｜新世界·天馥实景图

　　| 图源：项目资料

　　风头正盛的白鹅潭，新盘资源很是充裕，无论哪种客群都能找到自己的心头所好。

　　如今，世界级商圈大佬+稀缺江景资源+后市配套增长动力，白鹅潭已然进入自己的“爆改时代”，宜居指数也在不断上升。

　　对于不断焕发新机的白鹅潭，你怎么看？