刚开年,白鹅潭好事不断!
就在今天,中建六局官宣中标白鹅潭国际金融中心总承包工程,总价高达35.7亿元!
换句话说,白鹅潭这个近300米高的地标,即将重启。
这也是继白鹅潭大湾区艺术中心官宣五一开馆后(),板块内迎来的第二个利好!
|白鹅潭航拍
|广州楼市发布摄
壹
总价35.7亿承建
白鹅潭地标即将重启
根据消息,中建六局华东建设有限公司开年即拿下了多个项目工程。
其中,就包括了35.7亿元的白鹅潭国际金融中心!
|图源:中建六局
白鹅潭国际金融中心,相信广州的街坊都不陌生。
从地图上看,项目位于白鹅潭核心区域,紧邻花地大道和芳村大道,直面珠江三江汇流。
仅这份地段价值,就站稳了白鹅潭的C位。
|技术生成
按照最新规划,项目总用地面积13968平,总建面约26.18万平,总高约295米,建成后将成为白鹅潭的地标建筑。
并且,项目还与四轨交汇的芳村站综合站厅连通,妥妥的地铁上盖物业。
|白鹅潭国际金融中心效果图
| 图源:广州荔湾发布
但即便含着“金钥匙”出生,白鹅潭国际金融中心的开发却颇为曲折。
2017年,广物地产以25.19亿的总价拿下项目所在地块,楼面价仅1.2万/平。
一年后,碧桂园通过收购广物地产大股东的方式,间接取得项目所有权。
但项目建设进展一直较为缓慢。
直至2023年,项目仅完成全部地下连续墙工程,连基坑施工都未完工。
甚至在去年,由于碧桂园债务压力,还传出计划出售白鹅潭国际金融中心的消息()。
|白鹅潭国际金融中心施工进度对比
|广州楼市发布 摄
因此,中建六局宣布35.7亿拿下总承包工程,差不多相当于给白鹅潭注入了一支强心剂!
楼市君第一反应是,项目是否寻求到新的投资?
为此,楼市君查了下项目公司背后的股东,股权穿透后发现,目前控股股东依然是碧桂园。
当然,也有网友猜测,白鹅潭国际金融中心,或许早已找到合作方了。
2019年,广州地铁就与碧桂园集团正式签订合作框架协议,合作内容包括了一路之隔的白鹅潭场站综合体项目。
不排除白鹅潭国际金融中心,也同样得到了资金倾斜。
|《合作框架协议》签署现场
| 南方+
当然,白鹅潭地标重启后,对整个板块的信心都有着极大的提振作用。
要知道,荔湾可是今年中心区的供地大头。
根据日前公布的《2024年广州经营性用地供地蓝皮书》,荔湾有8宗地,无论商地还是宅地,白鹅潭都是主阵地。
|图源:广州市规自局
特别是白鹅潭国际金融中心仅一路之隔的陆居路地块,已经上了今年的供地蓝皮书,不出意外的话,今年即可出让。
盘活了白鹅潭国际金融中心,开发商才能放心拿地,不是吗?
|技术生成
贰
荔湾强势助力白鹅潭
利好加速兑现中
楼市君认为,白鹅潭国际金融中心的推进,对于白鹅潭的意义并非只是商业项目建设这么简单。
更为重要的是,它印证着白鹅潭商务区已逐步抹去发展缓慢的印象,加速兑现区域利好。
这点,但凡你去现场走走,便能体会到。
|白鹅潭航拍
|广州楼市发布摄
尤其世界级商圈的落定,白鹅潭几乎上升至能与天河路抗衡的地位。
现片区首座COCO Park已开业,周边的万象城、太古商业均在上年6月相继开工,商业氛围和层级都较为高端。
未来,白鹅潭商业价值进阶分水岭将更明显,吸引更多高端企业,人口虹吸力不容小觑。
|开工现场图
商业站稳阵脚,那么下一步,就得看产业地标建设了。
正如珠城有东西塔、深圳南山的“春笋”,白鹅潭同样有地标群,且建设进度喜人。
白鹅潭大湾区艺术中心(即三馆合一),日前,设计和施工单位透露,其计划将在5月1日开馆。
作为白鹅潭文化“巨轮”,集展览、休闲、教育于一体,未来将成为具有国际水平的重大标志性公共文化中心。
|“三馆合一”航拍
|广州楼市发布 摄
除了文化地标,白鹅潭还有多座写字楼正加快建设。
按照顶层设计,未来这里规划的写字楼建面和产业密度,甚至将超越珠城。
涵盖文化艺术、滨水景观、商务消费、居住等功能聚合的多个综合体项目,已排布在后航道之上。
你瞅瞅,天天刷爆视频,这白鹅潭的爆改,才更让人心跳加快吧?
| 技术生成
从万象城、太古商业两大IP动工,再到大湾区艺术中心迎客在即、地铁11号线预计今年年末开通...
众多项目爆发式兑现,白鹅潭的热度,未来怕是只高不低了。
若加上白鹅潭国际金融中心,白鹅潭的天际线也将更加完整。
并且,随着白鹅潭商业、产业、交通等利好逐步兑现,这里作为白鹅潭含金量最高的板块,未来的潜力值得期待。
不少网友直呼,白鹅潭即将起飞!
|技术生成
叁
广州楼市主战场
把握年初入手时机
当然,能最先饮到板块利好头啖汤的,无疑是白鹅潭江景带的在售新盘。
再加上,广州“127新政”影响颇大,120平以上户型放开限购。
白鹅潭的虹吸效应,不止局限于地缘客,而是放眼全湾区乃至全国的高端购买力,都将聚集在这。
|技术生成
目前,板块内在售新房库存,足以满足从刚需至改善的买家需求,
比如2023年首宗摇号地——羊城食品厂地块,已经开发为武汉城建·保利·花语和岸。
目前,项目主推约112-142平户型,容积率计算按新规实施,户型使用率超100%。
楼市君收到风,周末会加推新品,户型配置对标大平层,值得期待。
|项目售楼部实景 图
又如广州幸福湾,规划全广顶豪唯一的内港湾及游艇码头,资源很是硬核,在售建面约233-335平大平层。
或是华润置地·白鹅潭悦府,新政松限当天便被认购10套+,目前主推156-243平四房。
|白鹅潭重点项目航拍
|广州楼市发布 摄
抑或刚需客户,关注交付质量的,新世界天馥不失为优选之一。
松下智能门锁、高清触摸屏智能控制面板兼可视对讲机、博世燃气灶...想拎包入住的年轻夫妇,妥妥稳了。
|新世界·天馥实景图
| 图源:项目资料
风头正盛的白鹅潭,新盘资源很是充裕,无论哪种客群都能找到自己的心头所好。
如今,世界级商圈大佬+稀缺江景资源+后市配套增长动力,白鹅潭已然进入自己的“爆改时代”,宜居指数也在不断上升。
对于不断焕发新机的白鹅潭,你怎么看?
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