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4年前在上海金山区花157万买了间商铺,如今贪便宜吃大亏

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我是湖北人,今年50多岁,2007年就来到了上海,凭着经营早餐摊位每年也能赚到一些钱,2019年的时候,在一个老乡的劝说下,我就在上海的金山区买下了一间商铺,总价是157万。

一开始,我还觉得很高兴,想着将商铺用来收租,每年就能收到几万元的租金,以后随着周边的房价越来越贵,商铺还会更值钱的,可是如今过了4年时间,商铺却租不出去,让我觉得有苦说不出。



我老家在湖北的荆州农村,家里一共有5个兄弟姐妹,父母就在家里务农,凭着种植一片果园来维持家里的开支。

由于收入不高,所以一家人过得也很苦,小时候,一家人住在70多平米的土房子,只有逢年过节的时候才能吃到一些鸡鸭鱼肉。

为了能够减轻家里的负担,18岁的时候,在亲戚的介绍下,我到了县城的一个食品厂当工人,虽然每个月只能赚到100多元的工资,但我也觉得很开心。

食品厂的效益很一般,所以工作几年之后,我的工资也只增加了几十元而已,到了结婚的年纪,手里却没有什么积蓄。

结婚之后,在双方父母的帮助下,我就在县城的农贸市场经营了一个早餐摊。



老家县城

那个时候,县城也没有大型超市,住在县城的居民都会到农贸市场买菜,为此,每天早上7~8点的时候,农贸市场就会极为热闹。

尤其是到了周末的时候,县城周边的村民也都会到县城买东西,整个农贸市场就是人山人海的。

起初的时候,早餐摊位的收入还算稳定,不但可以维持家里的开支,每年也能攒下一些钱。

一家人在农贸市场旁边租了个60多平米的房子,过得也很开心。

后来,随着家里的2个子女都到了县城读书,各种开支也增加了很多,每到了开学的时候,我都要为凑出学费而担忧。



卖早餐

2007年的时候,在上海打工的亲戚就劝说我,留在老家县城也不是办法,不如考虑到上海摆摊卖早餐,毕竟上海是大城市,人均工资高,只要肯努力,赚到的收入一定会比待在老家县城要更多。

为了让家里人过得更好一些,于是我下定决心从老家来到了上海。

刚到上海的那段时间,由于手里没有多少存款,所以我就在郊区租了一个10多平米的旧房子,每天早上5点多就从家里出发,然后去几公里外的一个工业区旁边摆摊卖早餐。

虽然摊位的租金很低,但是条件也比较差,到了刮风下雨的时候,只能在摊位前搭建一个帐篷来遮风避雨。

尤其是到了冬天的时候,温度到了零下几度,即使穿着大棉袄,依然会觉得很冷。



凭着自己的努力,手里逐渐地攒下了一些积蓄,于是2011年的时候,我就在地铁站旁边租了一个摊位。

由于周边有很多的城中村,每到了上班的时候,大部分的工薪族都会在路上买早餐,因此,早餐摊的生意也很好。

之后的这些年,由于自己节省,所以赚到的收入大部分也都可以存下来。

到了2019年的时候,老家县城修建了一个新的汽车站,家里的几个亲戚就打电话过来,让我在汽车站旁边买地建房。

考虑了一段时间后,我就答应了。

然而,一个老乡得知了这件事情后就跟我说,回到老家县城去买地建房,成本也不低,还不如考虑在上海的金山区买个商铺用来收租更划算。

之后,在老乡的带领下,我就来到了金山区的一个楼盘,距离我的早餐摊位有50多公里远。



楼盘施工

当时,上海市区的房价比较贵,大多数楼盘每平米的房价在8万元左右,繁华地段的楼盘房价则更贵一些。

而金山区的楼盘房价则只要1~2万元。

在楼盘周边逛了一会后,老乡就劝说我买下其中的一个商铺,还说楼盘才刚刚施工,用不了多久,周边的基础设施就会完善起来的。

因为楼盘的房价低,所以很多在市区上班的工薪族都选择了在这边买房子,将来等到客流量越来越多之后,商铺收到的租金也会逐渐增加的。

而且老乡还说了,认是楼盘开发商的一个主管,如果我肯买下商铺的话,价格还能再便宜几万元。

就这样,在老乡的劝说下,我就买下了一个157万的商铺。



空商铺

原本以为等到楼盘完工之后,将商铺租出去也很容易,那么家里每个月就能收到一笔稳定的租金。

可是如今过了4年的时间,商铺的周边却依然显得冷清,即使商铺的租金已经降到了2000元,可还是没有租出去,而我每个月都得还7000多元的房贷。

没有办法之下,我也考虑过以140万的价格卖掉商铺,可是半年时间也没有卖掉,现在,我也觉得很是后悔。

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