4年前在上海金山区花157万买了间商铺，如今贪便宜吃大亏

我是湖北人，今年50多岁，2007年就来到了上海，凭着经营早餐摊位每年也能赚到一些钱，2019年的时候，在一个老乡的劝说下，我就在上海的金山区买下了一间商铺，总价是157万。

一开始，我还觉得很高兴，想着将商铺用来收租，每年就能收到几万元的租金，以后随着周边的房价越来越贵，商铺还会更值钱的，可是如今过了4年时间，商铺却租不出去，让我觉得有苦说不出。

我老家在湖北的荆州农村，家里一共有5个兄弟姐妹，父母就在家里务农，凭着种植一片果园来维持家里的开支。

由于收入不高，所以一家人过得也很苦，小时候，一家人住在70多平米的土房子，只有逢年过节的时候才能吃到一些鸡鸭鱼肉。

为了能够减轻家里的负担，18岁的时候，在亲戚的介绍下，我到了县城的一个食品厂当工人，虽然每个月只能赚到100多元的工资，但我也觉得很开心。

食品厂的效益很一般，所以工作几年之后，我的工资也只增加了几十元而已，到了结婚的年纪，手里却没有什么积蓄。

结婚之后，在双方父母的帮助下，我就在县城的农贸市场经营了一个早餐摊。

老家县城

那个时候，县城也没有大型超市，住在县城的居民都会到农贸市场买菜，为此，每天早上7~8点的时候，农贸市场就会极为热闹。

尤其是到了周末的时候，县城周边的村民也都会到县城买东西，整个农贸市场就是人山人海的。

起初的时候，早餐摊位的收入还算稳定，不但可以维持家里的开支，每年也能攒下一些钱。

一家人在农贸市场旁边租了个60多平米的房子，过得也很开心。

后来，随着家里的2个子女都到了县城读书，各种开支也增加了很多，每到了开学的时候，我都要为凑出学费而担忧。

卖早餐

2007年的时候，在上海打工的亲戚就劝说我，留在老家县城也不是办法，不如考虑到上海摆摊卖早餐，毕竟上海是大城市，人均工资高，只要肯努力，赚到的收入一定会比待在老家县城要更多。

为了让家里人过得更好一些，于是我下定决心从老家来到了上海。

刚到上海的那段时间，由于手里没有多少存款，所以我就在郊区租了一个10多平米的旧房子，每天早上5点多就从家里出发，然后去几公里外的一个工业区旁边摆摊卖早餐。

虽然摊位的租金很低，但是条件也比较差，到了刮风下雨的时候，只能在摊位前搭建一个帐篷来遮风避雨。

尤其是到了冬天的时候，温度到了零下几度，即使穿着大棉袄，依然会觉得很冷。

凭着自己的努力，手里逐渐地攒下了一些积蓄，于是2011年的时候，我就在地铁站旁边租了一个摊位。

由于周边有很多的城中村，每到了上班的时候，大部分的工薪族都会在路上买早餐，因此，早餐摊的生意也很好。

之后的这些年，由于自己节省，所以赚到的收入大部分也都可以存下来。

到了2019年的时候，老家县城修建了一个新的汽车站，家里的几个亲戚就打电话过来，让我在汽车站旁边买地建房。

考虑了一段时间后，我就答应了。

然而，一个老乡得知了这件事情后就跟我说，回到老家县城去买地建房，成本也不低，还不如考虑在上海的金山区买个商铺用来收租更划算。

之后，在老乡的带领下，我就来到了金山区的一个楼盘，距离我的早餐摊位有50多公里远。

楼盘施工

当时，上海市区的房价比较贵，大多数楼盘每平米的房价在8万元左右，繁华地段的楼盘房价则更贵一些。

而金山区的楼盘房价则只要1~2万元。

在楼盘周边逛了一会后，老乡就劝说我买下其中的一个商铺，还说楼盘才刚刚施工，用不了多久，周边的基础设施就会完善起来的。

因为楼盘的房价低，所以很多在市区上班的工薪族都选择了在这边买房子，将来等到客流量越来越多之后，商铺收到的租金也会逐渐增加的。

而且老乡还说了，认是楼盘开发商的一个主管，如果我肯买下商铺的话，价格还能再便宜几万元。

就这样，在老乡的劝说下，我就买下了一个157万的商铺。

空商铺

原本以为等到楼盘完工之后，将商铺租出去也很容易，那么家里每个月就能收到一笔稳定的租金。

可是如今过了4年的时间，商铺的周边却依然显得冷清，即使商铺的租金已经降到了2000元，可还是没有租出去，而我每个月都得还7000多元的房贷。

没有办法之下，我也考虑过以140万的价格卖掉商铺，可是半年时间也没有卖掉，现在，我也觉得很是后悔。