北京
“以前，这里拥挤得20分钟上不去楼，中午午休时20分钟下不了楼，而现在，1分钟内基本上就可到达每个楼层。”走进位于北京市丰台区的南中轴国际文化科技园，很难想象如今宽敞明亮的现代化科技园区，在2年多前还是一座“格子铺”林立的服装商贸城。
园区改造前后对比（央广网发 丰台区融媒体中心供图）
“浙江村”的蝶变
20世纪80年代初，乘着改革开放的东风，一批批敢为天下先的浙江人纷纷涌入北京南苑的大红门、木樨园地区，开始经营服装、小商品、窗帘布艺、五金电器等，生意火爆，甚至吸引了东欧、俄罗斯的“倒爷”。
据不完全统计，鼎盛时期的“浙江村”，外来常住及流动人口高达11余万人，是当地原住民的10倍以上。但因人口密度大、管理失衡等原因，“浙江村”一度成为“脏乱差”的代表。为了改变这个面貌，北京市委、市政府开始着力对其进行整治。
宽敞明亮的采光中庭（央广网记者 王进文 摄）
“整治后的‘浙江村’于本世纪初蝶变新生，成为闻名全国的大红门商圈，是我国北方地区最大、北京同类市场业态最集中的服装纺织品集散地。”南中轴（北京）国际文化科技发展有限公司党支部书记、董事长闫福介绍，该商圈集聚了45家区域性批发市场，直接从业人员10万人左右，年交易总额达数百亿元。
进入新发展阶段，为进一步推进京津冀协同发展，疏解非首都功能，大红门商圈的批发市场逐步关停腾退，到2021年底全部疏解完毕。
批发业态疏解后，大红门地区城市更新、产业焕新的任务摆在面前。2021年7月，丰台区和中关村发展集团发挥政府引导和市属国企的示范带动作用，启动战略合作，按照南中轴打造“文化轴、生态轴、发展轴”的要求，立足“首都商务新区”战略定位，盘活存量、落实减量，以原大红门服装商贸城为先导区，打造城市更新示范标杆，以空间载体升级为基础，以产业转型升级为核心，以服务生态升级为支撑，建设南中轴国际文化科技园，推动大红门地区“华丽转身”。
“梧桐树”的招徕
据了解，南中轴国际文化科技园分两期建设，已于2023年底实现全面开园。“作为城市产业更新项目，园区采取整体设计、分步实施的方式，在拆违增绿的基础上，重塑建筑外立面及室外场所氛围，重新布局功能业态。”在闫福看来，区别于写字楼与商场，园区的建设本质上是产业办公空间的升级改造，运用独特的改造理念，适用于不同的办公人群。
园区东楼和北楼面向中轴路，遵循“大国轴线、端庄有序、中式现代”的设计理念，在满足功能需求的基础上，立面设计有两条相互交织的主线：一是大国中轴，国际形象；二是历史记忆，传承文脉。此外，对原有高低错落的东立面，在中段增加金属方框，巧妙地将整个东立面整合为一体，形成统一大气的整体形象。
“这从彰显园区特色的南北两个大挑高穹顶空间可见一斑。外形犹如盛开的金莲花，已成为承载共性技术平台和多功能厅的全新特色地标空间。我们希望给入园企业更有力的公共服务支撑，给园区内的办公人员舒适的办公环境。”闫福说道。
南中轴国际文化科技园西楼外景（央广网记者 王进文 摄）
南中轴国际文化科技园数智创新中心所在的西楼由原大红门服装商贸城早市转型升级而来，整个园区将深入挖掘地区“文化价值”“产业价值”和“门户价值”，提升丰台特色产业的集群价值，力争成为南中轴地区城市新地标。
栽下梧桐树，引来金凤凰。南中轴国际文化科技园按照新一代信息技术为主导、元宇宙为特色的产业方向，吸引高精尖企业进驻，初步形成了两个产业集群，分别是以前景无忧、芯观念为代表的集成电路产业集群和以拓元智慧、汉捷科技、大恒炫璟、墨宇宙为代表的数字人、智能交互设备、底层平台等元宇宙产业集群，产业集聚效应初步显现。
“新引擎”的诞生
《北京市丰台区城市更新行动计划（2021-2025年）》指出，丰台区将通过实施城市更新行动，做好大红门地区腾退产业空间改造提升、大红门地区博物馆群一期及TOD土地整理项目，探索城市更新的丰台实践样本。
除大红门地区腾退产业空间改造提升项目外，大红门地区博物馆群及配套服务区的规划设计范围北至时村大街，南至规划大红门东路，东至大红门路、现状凉清路，西至规划苗圃西路，占地面积约77.6公顷，包括博物馆群一期、二期及TOD综合配套服务区。未来该区域将打造具有国际一流水平的文化博览区，形成交通便利、功能复合的配套服务区，推动区域高质量发展的启动区。
园区内的虚拟场景展示（央广网记者 王进文 摄）
“中央芭蕾舞团、国家自然博物馆等国家级文化设施已在加速实施中，更多大国重器、博物馆群、城市生态绿地公园也将在该区域逐步落位。建设南中轴国际文化科技园是南中轴地区深挖地区自身基础优势及发展潜力，深入实施城市更新的重要举措，将成为丰台区立足高位服务首都功能定位的又一重要项目。”南中轴（北京）国际文化科技发展有限公司副总经理何芬介绍。
未来，南中轴地区将以高标准、高质量、高水平为目标，以重大功能性项目为抓手，紧扣首都战略定位和功能定位，坚持京津冀协同发展战略，打造丰台区高质量发展新引擎和首都发展新高地。
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■部分信息来源：新京报（记者袁秀丽）
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