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2024年三批次燃爆浦东,约80%得房率,地铁2号线约499万级够98平标杆新房即将入市!

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最近在跟不少浦东约500-600万级的小伙伴交流中发现,大家都很焦虑。认房不认贷、贷款利率下降等政策利好不断落地,眼看着上海近几年更好的置业机遇就在眼前了,但八批次的浦东却仅一盘入市,实在是供不应求。其实不只是8批次,浦东整个2024年几乎都没有约500万级的新房,主力都在700万级以上。

这大大挤压了浦东的购房需求,在加上认房不认贷的政策释放出来的需求,接下来浦东或许将进入非常激烈的抢房大战中。所以,千万要珍惜接下来入市的所有约500-600万级的新房。


不过幸运的是,我们将在9批次等来浦东约500万级的王炸红盘:陆家嘴锦绣云澜!

如果要在上海置业,那么2号线旁的位置无疑是一个非常不错的选择!一方面,居于2号线沿线,可以迅捷通达上海几乎所有的重要城市节点,也可换乘大多数其他线路,出行非常便捷!另一方面,2号线沿线高端商务CBD云集,海量需求沿着地铁线扩散交叉,潜在客户众多!

自积分制以来,2号线沿线从蟠龙到唐镇,一直都是高积分置业地。唐镇更是屡次触发积分,最高积分达76.77分,让人望尘莫及!

但如今出现了一个无需积分、立刻就能上车的新房「陆家嘴锦绣云澜」。项目一期目前有少量房源在售,得房率超高,其中98㎡户型得房率达到80%!一期还剩少量建面约140㎡、168㎡产品,三期期预计三批次加推,机会罕有,抓紧上车!

陆 家 嘴 锦 绣 云 澜

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锦绣当红云澜再启

三房加推在即

陆家嘴锦绣云澜,作为陆家嘴集团2023年深耕川沙的新海派提案之作,一经面世即得到了市场追捧,总价500万级买2号线川沙站品质好房,规划建筑面积约89-168m2三/四房户型,首开热销,誉耀全城,成为川沙城市副中心改善置业的样本。

值得一提的是,建筑面积约89-98m2精致三房,以其南北通透、高得房率、舒适尺度等户型优势及低总价的价格优势,首开当天争相抢购,首开即售罄。

焕新生活,致敬美好人居。陆家嘴锦绣云澜聚焦城市目光,三批次建筑面积约98m2精致三房,众望所归,应市加推在即,敬请期待。


作为陆家嘴集团五大系列销售住宅产品之一,“锦绣系”项目以其高品质、便捷的配套、人性化的户型规划等成为浦东改善置业的优选。同时依托陆家嘴集团国企实力及担当,也给予置业者们更多的确认性与信心。

值得一提的是,陆家嘴锦绣云澜作为陆家嘴集团再一次深耕川沙的又一“锦绣系”力作,项目整体承袭“锦绣系”内核基因,通过打造约52万方城市综合体,迭代升级而筑。

项目整体包括川沙企业中心、川沙九六广场、陆家嘴锦绣云澜,以川沙城市副中心内全新的综合体,引领一城活力,启幕“宜居、宜业、宜乐”的人居体验。

位于陆家嘴锦绣云澜西侧的川沙九六广场,承袭世纪大道九六广场的优质基因,或将引进奥乐奇超市、一线连锁餐饮、亲子娱乐等,集结川沙首店的强大阵容,引领片区商业新纪元。约3.5万平方米的商业体量开业后将服务于周边优质白领、社区人群,促进川沙区域消费能级的提升。


(九六广场效果图)

陆家嘴打造的52万综合体由一条空中连廊无缝链 接川沙九六广场,从家到商场形成专属归家动线,全程闲庭信步,为业主带来尊崇居住体验,尽享新海派生活的精致与优雅。


(九六广场效果图)

一方面,这意味着未来业主将享受下楼即繁华商业的便捷,非常难得!另外一方面,一个有口皆碑的商业会吸引周边居民来此逛街、消费,长此以往就很容易形成区域中心,形成口碑和IP。陆家嘴锦绣云澜也会被贴上“区域中心之上住宅”的标签,价值自然与其它项目不同。

总价500万级

更具性价比的2号线轨交盘

产品方面,项目三期预计将推出建面约98-168㎡3-4房!

项目总价500万级,什么概念呢?整个浦东2023年约10178套供应中(去临港),只有1463套房源总价低于约550万,占比仅约13.5%。如果聚焦到张江辐射区范围内,目前也就只有陆家嘴锦绣云澜了。这个性价比,可想而知。第二,项目建面约98平得房率约80%。而浦东一套正常的新房,得房率大概约73%左右。也就是说,项目建面约98㎡户型中,与浦东其他新房的差距是6.86㎡,也就是约43.9万/套。这还只是百平米的户型,买的越大其中的差距就越大。也就是说,陆家嘴锦绣云澜同样面积的户型,为业主省下了33-43万/套的预算。并且,这个多出来了约5.1-6.86㎡使用面积,能为业主提供更加宽绰的居住体验。这是浦东目前为止地段更好、配套更完善、性价比更高、安全性更有保障的新盘!






“锦绣系”迭代力作

新海派国际社区

陆家嘴锦绣云澜作为“锦绣系”七子之一,在设计上特别遵守城市、美学、生活三大维度的统一,注重社区生活场景中的人文精神渗透,搭建全龄全维的七重生活场景,匠心呈现“一环两轴三园六院”的四季自然秘境,以煊赫紫铜、海派格调、登堂入室三重美学归家,让居者尊享归家格局中的生活雅致,汇聚“约52万方城市综合体”的一城精彩,筑就都会秀场里的新海派国际住区。


(项目效果图)


(项目效果图)

陆 家 嘴 锦 绣 云 澜

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内容来源开发商销售团队

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