2024年三批次燃爆浦东，约80%得房率，地铁2号线约499万级够98平标杆新房即将入市！

最近在跟不少浦东约500-600万级的小伙伴交流中发现，大家都很焦虑。认房不认贷、贷款利率下降等政策利好不断落地，眼看着上海近几年更好的置业机遇就在眼前了，但八批次的浦东却仅一盘入市，实在是供不应求。其实不只是8批次，浦东整个2024年几乎都没有约500万级的新房，主力都在700万级以上。

这大大挤压了浦东的购房需求，在加上认房不认贷的政策释放出来的需求，接下来浦东或许将进入非常激烈的抢房大战中。所以，千万要珍惜接下来入市的所有约500-600万级的新房。

不过幸运的是，我们将在9批次等来浦东约500万级的王炸红盘：陆家嘴锦绣云澜！

如果要在上海置业，那么2号线旁的位置无疑是一个非常不错的选择！一方面，居于2号线沿线，可以迅捷通达上海几乎所有的重要城市节点，也可换乘大多数其他线路，出行非常便捷！另一方面，2号线沿线高端商务CBD云集，海量需求沿着地铁线扩散交叉，潜在客户众多！

自积分制以来，2号线沿线从蟠龙到唐镇，一直都是高积分置业地。唐镇更是屡次触发积分，最高积分达76.77分，让人望尘莫及！

但如今出现了一个无需积分、立刻就能上车的新房「陆家嘴锦绣云澜」。项目一期目前有少量房源在售，得房率超高，其中98㎡户型得房率达到80%！一期还剩少量建面约140㎡、168㎡产品，三期期预计三批次加推，机会罕有，抓紧上车！

陆 家 嘴 锦 绣 云 澜

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锦绣当红云澜再启

三房加推在即

陆家嘴锦绣云澜，作为陆家嘴集团2023年深耕川沙的新海派提案之作，一经面世即得到了市场追捧，总价500万级买2号线川沙站品质好房，规划建筑面积约89-168m2三/四房户型，首开热销，誉耀全城，成为川沙城市副中心改善置业的样本。

值得一提的是，建筑面积约89-98m2精致三房，以其南北通透、高得房率、舒适尺度等户型优势及低总价的价格优势，首开当天争相抢购，首开即售罄。

焕新生活，致敬美好人居。陆家嘴锦绣云澜聚焦城市目光，三批次建筑面积约98m2精致三房，众望所归，应市加推在即，敬请期待。

作为陆家嘴集团五大系列销售住宅产品之一，“锦绣系”项目以其高品质、便捷的配套、人性化的户型规划等成为浦东改善置业的优选。同时依托陆家嘴集团国企实力及担当，也给予置业者们更多的确认性与信心。

值得一提的是，陆家嘴锦绣云澜作为陆家嘴集团再一次深耕川沙的又一“锦绣系”力作，项目整体承袭“锦绣系”内核基因，通过打造约52万方城市综合体，迭代升级而筑。

项目整体包括川沙企业中心、川沙九六广场、陆家嘴锦绣云澜，以川沙城市副中心内全新的综合体，引领一城活力，启幕“宜居、宜业、宜乐”的人居体验。

位于陆家嘴锦绣云澜西侧的川沙九六广场，承袭世纪大道九六广场的优质基因，或将引进奥乐奇超市、一线连锁餐饮、亲子娱乐等，集结川沙首店的强大阵容，引领片区商业新纪元。约3.5万平方米的商业体量开业后将服务于周边优质白领、社区人群，促进川沙区域消费能级的提升。

（九六广场效果图）

陆家嘴打造的52万综合体由一条空中连廊无缝链 接川沙九六广场，从家到商场形成专属归家动线，全程闲庭信步，为业主带来尊崇居住体验，尽享新海派生活的精致与优雅。

（九六广场效果图）

一方面，这意味着未来业主将享受下楼即繁华商业的便捷，非常难得！另外一方面，一个有口皆碑的商业会吸引周边居民来此逛街、消费，长此以往就很容易形成区域中心，形成口碑和IP。陆家嘴锦绣云澜也会被贴上“区域中心之上住宅”的标签，价值自然与其它项目不同。

总价500万级

更具性价比的2号线轨交盘

产品方面，项目三期预计将推出建面约98-168㎡3-4房！

项目总价500万级，什么概念呢？整个浦东2023年约10178套供应中（去临港），只有1463套房源总价低于约550万，占比仅约13.5%。如果聚焦到张江辐射区范围内，目前也就只有陆家嘴锦绣云澜了。这个性价比，可想而知。第二，项目建面约98平得房率约80%。而浦东一套正常的新房，得房率大概约73%左右。也就是说，项目建面约98㎡户型中，与浦东其他新房的差距是6.86㎡，也就是约43.9万/套。这还只是百平米的户型，买的越大其中的差距就越大。也就是说，陆家嘴锦绣云澜同样面积的户型，为业主省下了33-43万/套的预算。并且，这个多出来了约5.1-6.86㎡使用面积，能为业主提供更加宽绰的居住体验。这是浦东目前为止地段更好、配套更完善、性价比更高、安全性更有保障的新盘！

“锦绣系”迭代力作

新海派国际社区

陆家嘴锦绣云澜作为“锦绣系”七子之一，在设计上特别遵守城市、美学、生活三大维度的统一，注重社区生活场景中的人文精神渗透，搭建全龄全维的七重生活场景，匠心呈现“一环两轴三园六院”的四季自然秘境，以煊赫紫铜、海派格调、登堂入室三重美学归家，让居者尊享归家格局中的生活雅致，汇聚“约52万方城市综合体”的一城精彩，筑就都会秀场里的新海派国际住区。

（项目效果图）

（项目效果图）

陆 家 嘴 锦 绣 云 澜

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内容来源开发商销售团队