房价9500元/㎡？瑞安挂牌一宗住宅地块…

日前，瑞安土地市场挂牌一宗住宅地块。

即瑞安市孙桥单元02-62地块，出让面积约31.747亩，总起拍价19785.78万元，起拍楼面价约3016元/㎡。

地块详情

△地块详情

该地块总用地面积：21164.77㎡，出让用地面积21164.77㎡；土地用途：商业、城镇住宅用地；容积率：≤3.1；建筑密度：≤30%，其中住宅部分≤22%；绿地率：≥35%；建筑高度：≤84m；计入容积率的总建筑面积：计入容积率总建筑面积≤65610㎡，其中商业建筑面积≤6500㎡，其余建筑面积为住宅建筑。

配建要求：该项目需配建养老服务设施和人防工程。

政府优先采购要求：

（一）竞得人在土地摘牌后，与瑞安市资规局签订土地出让合同前，与江南新区开发建设管理委员会签订。本项目的方案设计、施工设计可在《房屋采购合同》和《项目建设管理合同》附件参考施工图基础上进行优化，并提交甲方报备。该地块国有建设用地使用权不得转让、出租、抵押。本地块建成后由政府统一采购，采购的房地产价格按计容建筑面积，单价9500元/平方米计算，具体见《房屋采购合同》。

（二）本地块建安费用测算价为31057.79万元（计容建筑面积折合单价4733元/平方米）。施工过程中的人工、材料动态调差及签证变更风险由竞得人自行承担。内容包括主体工程、安装工程、装修工程、室外工程、亮化工程、配电工程、设备购置费、自来水燃气施工费用、供水运营维护费、水电表报装、三网接入、信号覆盖费用、有线电视、渣土消纳费用等等。具体见《项目建设管理合同》。

地块配套

△地块位置图

该项目位于瑞安市飞云街道，支纬二十九路以东、孙鳌公路以南，支纬三十路以西，大横河以北。地块周边有金茂悦、嘉和锦园、云都丽苑、南滨江景观带浦口团块等住宅小区，人居氛围不错，另外项目紧邻规划中的南滨江实验学校，未来具有不错的想象空间。

△现场实景图

报名时间：2024年2月26日15时至2024年3月5日16时。

拍卖时间：2024年3月7日15时20分。

该地块按照地价高者得原则确定竞得人

位于瑞安江南新区的该地块挂牌出让，瑞安房网将持续关注瑞安土地市场并于第一时间报道，敬请关注。

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