四川
氢地产消息，成都文化旅游发展股份有限公司（以下简称成都文旅股份公司）股权转让事宜已经尘埃落定——华侨城退出，当地国资接手华侨城所持股份。
从权威信息源获悉，成都文旅股份公司约33.33%股份已经成交。不过，收购方信息尚未在相关交易平台公布。
氢地产则获悉，2024年1月31日，华侨城方面与成都当地一家国资签订了《产权交易合同》，该国资拟获得成都文旅股份公司约33.33%股份。
01
进展：当地国资接盘
拟以现金2.71亿元收购
2023年11月21日，氢地产披露巨头华侨城拟转让成都文旅股份公司约33.33%股份，这一优质资产旋即引发市场广泛关注。
日前，转让事宜有了进展，相关方面已经达成合作，华侨城从成都文旅股份公司退出，接盘者为成都西岭文旅投资运营集团有限公司（以下简称西岭文旅投资运营集团）。
交易金额方面，成都文旅股份公司约33.33%股份的转让底价为2.71亿元，成交价2.71亿元，为底价成交。
转让协议方面，2024年1月31日，成都文旅股份公司之股东成都天府华侨城实业发展有限公司与西岭文旅投资运营集团签订《产权交易合同》。
相关方面对于该股权交易达成一致——西岭文旅投资运营集团拟以现金收购成都文旅股份公司约33.33%股份，收购金额2.71亿元，对应成都文旅股份公司2500万股。
按此计算，该交易完成之后，成都文旅股份公司将由两位股东持股，分别为：莱茵达体育发展股份有限公司（以下简称莱茵体育）持股约66.67%、西岭文旅投资运营集团持股约33.33%。
穿透股权则发现，莱茵体育的实控人为成都国资，西岭文旅投资运营集团的实控人为大邑国资。
而最新的工商信息显示，目前，成都文旅股份公司的股权信息暂未变更。
02
解读：或为双赢之举
企业发展内核更为稳健
2012年，成都文化旅游发展集团内部资源整合与资产重组，将西岭雪山公司酒店、索道、滑雪项目等经营性资产无偿划转至成都文旅股份公司。
成都文旅股份公司主要业务正是索道缆车业务、酒店业务、滑雪项目业务等，在成都及全国均具有较大的知名度、影响力，从而凸显资产优质。
对此，业内人士表示，随着本土国资的全面接盘，成都文旅股份公司的发展内核更为稳健，股东间能够更加统一资产运营理念及发展思路，从而为成都文旅股份公司的进一步发展带来想象空间。
对于华侨城而言，优质资产的出售，既减轻了资产运营负担，也通过股权转让获得了现金收益，将在一定程度上帮助企业减轻负债规模。
数据就显示，截至2023年前三季度，华侨城在手现金约420.9亿元，负债规模约2996亿元，期内资产负债率从2022年的74.39%上升至76.8%，显示其仍具有出售资产减债的需求及必要性。
业绩预告则显示，华侨城预计2023年年度将出现亏损，归属于上市公司股东的净利润亏损额预计在51-72亿元，主因是地产业务毛利率较上年同期下降等，同时对部分项目计提了资产减值准备。
综上，通过分析发现，成都文旅股份公司约33.33%股份的成功转让，对于当地国资及华侨城方面而言，也可以理解为一种双赢局面，在不同的时间做不同的事，在不同的企业发展阶段，做出最当下、最符合企业发展的抉择，或许才是明智之举！
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