广东
今天，吉山仓二期地块正式竞价出让，最终广州市润喆房地产开发有限公司拿下了这宗地块。
看到这个公司名字，可能很多人第一时间想到的就是华润置地，虽然这样说也没错，但并不准确，因为这次华润置地是联合拿地。
天眼查显示，该公司实际上涉及了4个股东，分别是华润置地（占股70%）、珠江实业、广州城投、南沙交投（各持股10%）。
而大家也都知道，该地块周边的超级大盘珠江花城正是珠江实业旗下项目。看来，珠实和华润置地并不想互相“卷”对方，而是选择合作共赢。
再说回地块本身，地块地处天河智谷板块，具体位于茅岗路以北，岐山路以西。
地块占地面积约65872.13㎡（其中出让宗地面积48806.58㎡），计容建面约170890㎡，体量略小于一期地块。
由于同样被要求建设南沙全民文化体育综合体项目（成本约280376万元），地块的成交楼面价达到37736元/㎡，与一期地块相近。
华润置地联合体拿下该地块后，大概率会将其打造成天河润府二期项目，直接与一期项目连片开发，在天河东部打造另一座巨无霸大城。
因此，虽然二期地块仅配建幼儿园和托儿所，但完全可以共享一期的九年制学校教育配套，另外，连片开发也意味着一二期项目的交通、商业、园林等配套都可以融为一体，拥有更大的想象空间。
△天河润府一期鸟瞰效果图
值得一提的是，天河润府一期预计会在下个月上旬正式开盘，首推2、3、4#楼，包含建面约81-90-115-130㎡面积段产品，户型主打高实用率和可成长性，价格待定。
△资料图片 供参考
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考虑到节前广州官宣限购松绑，今天LPR又喜迎下调，预计市场在近期会迎来一波回暖，因而天河润府的首开战绩如何，十分值得期待。
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