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约82亿,扬州人为这个项目等了十年,终于要动了!

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城市规划所向,万物蓬勃待发。

把运河文化保护好、传承好、利用好,进一步推动“古运河重生”,是扬州必须担负起的历史使命和时代重任。

在此背景下,大运河“十里外滩”综合整治提升项目(古运河—七里河)迎来实质性进展,正在招标,最快下月底启动建设

京杭大运河畔再次迎来新的生机!



“十里外滩”综合整治项目施工细节

近日,扬州大运河“十里外滩”综合整治提升项目(古运河—七里河)正在招标,最快将于3月底启动建设。


一、工程概况:

1、投资估算价:暂定82.88亿元

2、工期要求:总工期1827日历天

3、开工日期:2024年 3月 31 日(暂定)

4、工程竣工日期:2029 年 4 月1日(暂定)

二、 整治区域

基地北起古运河,南至七里河,西至运河快 速路,东至茱萸湾路-江广快速路-京杭北路-京杭南路一线。

项目建设规模与内容:项目总面积约6.6平方公里。

项目建设内容包括两岸生态景观提升工程、水利工程和配套设施,总体分为三个组团分期实施。

三、主要建设内容:

1、两岸生态景观提升工程:

包括两岸生态景观带中的园路及铺装、植物绿化、建构筑物、新建景观人行天桥、室外家具及标识标牌、艺术装置小品、海绵措施、驳岸表层装饰、夜景亮化、主题光影秀、景观附属工程、数字文旅建设、 环境治理等;

2、配套设施:

包括文旅服务驿站、景观构筑物、文化场馆、配套地下商业、配套道路、车行桥梁、停车场、景观桥梁、配套景观工程等,包括对现状道路品质提升,结合道路现状及景观建设要求,对现状滨河路(运河东路至开发东路)进行品质提升改造,使之与运河风光主题建设相匹配;

3、水利工程:

包括堤岸工程、亲水平台工程和涵闸工程,主要包括新建及改造现状京杭运河堤岸、新开景观河道、改造现状七里河驳岸、新建亲水平台(可停靠中小型游船)及改造现状码头、新建涵闸。





十年磨一剑,十里外滩迎新机!

扬州是中国大运河原点城市,也是大运河和长江的交汇点城市。大运河扬州段是最古老的一段,京杭大运河从扬州东区穿越而过,水质清澈,商船穿梭,沿岸风景如画,各种景观桥梁目不暇接。

为充分保护利用好大运河,让大运河以更加美丽的面容呈现在世界各地嘉宾面前,扬州市有关方面早在十年前就已开始谋划打造“大运河十里外滩”项目,旨在将大运河“十里外滩”打造成扬州休闲商业街区。


1)2007年3月扬州领导班子在查看京杭运河扬州段时,提出将京杭运河城区段打造成扬州“十里外滩景观带”。

2)2010年 ,正值扬州筹备建城2500周年活动,“十里外滩”明确列入政府重点建设名单,其重要意义不言而喻。


3)2013年, 京杭大运河十里外滩景观带将基本建成,芳容初现。

4)2020年《大运河文化和旅游融合发展规划》出台,进一步深化大运河沿线文化和旅游融合发展的目标和任务。“十里外滩”规划迈入新阶段。

6)2023年7月,江苏时代投资咨询有限公司就其大运河”十里外滩”片区开发建设等项目前期咨询顾问服务进行竞争性磋商采购。

7)2023年10月,召开大运河“十里外滩”项目城市设计方案征集专家评审会,听取了6家设计单位关于大运河“十里外滩”项目城市设计方案的汇报。


十年磨一剑,出鞘必锋芒!总投资近百亿的“十里外滩”项目终于要迎来实质性进展!


十里外滩区域价值重塑!

随着运河地不断升级与改造,大运河时代,正奔腾而来,新时代的宏伟蓝图下,一座座运河城市日益璀璨。

一、人居价值进一步提升

作为“大运河十里外滩”的重要组成部分,京杭大运河畔原扬州磷肥厂废弃厂区和水产批发市场地块均以拆除、清空,为区域发展腾出更多发展空间。



此外,区域内多个涉宅地块也即将上市。比如此前的GZ378地块被扬州交通建设拿下,楼面地价7265元/㎡。


2022年10月,华建&城建也一同拿下SM广场南地块GZ379、GZ380,成交楼面地价分别为7078元/㎡、8475元/㎡。


2023年11月,GZ482商住地块(运河宝龙观邸北地块、江扬大桥北地块)被扬州城建置业拿下,成交楼面价7253元/㎡。


大运河沿线人居进化的决心显而易见,未来板块的人气也将带来更多的活力。

二、商业新规划

而十里外滩的规划远不止此,2022年“十里外滩商业综合体项目”曝光,、计划总投资30亿元。拟招引创新创业、文化创意街区、休闲商业片区、配套生活片区、市政综合体五大功能板块为一体的产城融合体。

同时加持集休闲、购物、文化等多种功能为一体,汇聚shoppingmall、国际酒店、精品商业街区、休闲娱乐天地、文化创意园、旅游公共服务设施等多种业态,为市民提供舒适漫步的商业空间体验。


运河孕育了城市、文明,滋润着人们的生活,随着十里外滩改造工程提上日程,扬州的“十里洋场”俨然即将来临,城市发展的下一个主场,呼之欲出。

三、区域红盘热销中

目前区域内在售楼盘也格外引入瞩目

1)与十里外滩紧邻的运河宝龙观邸,目前项目一期已经交付,正现房销售中,无论是区域景观还是城市配套都可圈可点。


2)位于京杭大运河畔、十里外滩旁的运河·京杭湾也正在火热销售中,目前项目建筑面积约110-142㎡户型在售,均价15800元/㎡。


3)位于广陵运河西路与运河南路交汇处的云筑,首批次房源已交付,目前小高层和高层均有在售,小高层均价17000元/㎡,高层均价14500元/㎡。

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