剧透！今年瑞安还有这些纯新盘入市，房价...

一转眼，2024年已经进入到2月份了，在今年剩余的日子里，还有多达十余个纯新盘将与我们见面， 让我们一起来看看这些纯新盘的信息，其中是否有你的菜？

东山西单元：华鸿江澜天宸

△项目效果图

项目信息：该项目位于瑞安市东山街道，毓蒙路以南，宏远路以北，兴源南路以西。该项目建设用地面积24325.95㎡，总建筑面积72544.83㎡，由8幢18层的高层建筑组成，总计501套房源，其中户型约89㎡户型216套，约109㎡户型125套，约116㎡户型90套，约126㎡户型70套。

点评：S2轻轨的开通，带火了始发站东山站的周边一圈。再加上项目所在的东山西单元拆改和规划利好不断，板块的未来前景一片光明。华鸿江澜天宸出现的时间可以说恰到好处，占据了天时地利，项目的开发商华鸿深耕瑞安多年，在瑞安打造了多个楼盘，深谙瑞安客户的习性，客户资源和营销手段等一一具备。再加上项目拿地价格较低且主打中小户型，瑞安的刚需和刚改人群可以关注下这个项目。

莘塍街道：天瑞诚品

△项目效果图

项目信息：项目位于瑞安市莘塍街道，东至富强路，南至变电河，西至温瑞大路，北至厂前路北。该项目建设用地面积17038.8㎡，总建筑面积52129.81㎡，项目由4幢17层的高层建筑和一幢4层高的商业综合体组成，共计住宅房源256套，其中60--90㎡的94套，90--140㎡的162套。

点评：项目的区位不错，距离安阳新区和瑞祥新区都较近，南面还坐拥一线河景资源。项目不仅自带商业综合体，周边还有吾悦广场、中润商业广场等商业综合体，逛吃问题一步到位。项目由本土知名房企天瑞打造，如果入市后的住宅平均售价约17000元/平方米，该项目或许会成为瑞安楼市的“王炸”产品。

马屿镇：宋都学仕风华

项目信息：项目位于瑞安市马屿镇，双屿南路路以东，市场路以南，下宫河以西，兴达路以北。该项目建设用地面积30773㎡，地上总建筑面积73855㎡，由11幢建筑组成，其中7幢17层高层、2幢11层小高层以及2幢3层的排屋。高层住宅户型为约89-139㎡户型567户，排屋约193-230㎡户型11户。

点评：该项目距离马屿镇政府不远，区位尚可，北面的配套可圈可点，但是除北面外项目周边的城市界面较为一般。不过好在区域内新房库存较少，而且近期马屿镇内控规调整不断，城市界面将迎来新变化，该项目的未来前景值得看好。

高楼镇：蓝城项目

△项目效果图

项目信息：项目位于寨寮溪省级风景名胜区内，东接高楼镇政府，北临寨寮溪，南靠寨寮溪度假村，紧邻57省道。建设用地面积61234.78㎡，地上总建筑面积82799.33㎡。项目由13幢7-11层的洋房住宅、12栋3层排屋、1栋6层酒店、2幢2层商业组成。其中住宅总套数655套，60㎡-90㎡户型360套，90㎡-140㎡户型160套，140㎡-200㎡户型98套，大于200㎡户型37套；客房数94个。据了解，排屋由新中式排屋住宅、苏式园林风格排屋组成。

点评：该项目作为瑞安少见的70年产权低密项目，本身就位于寨寮溪省级风景名胜区内，周边有花岩森林公园、九珠潭景区、幸福谷、滩脚堰坝等景点，再加上又是品质房企蓝城代建，项目的未来入市让瑞安的文旅产品又有了新选择。

滨海新区：绿宏项目

△项目效果图

项目信息：项目位于瑞安市莘塍街道，环镇东路以西，新兴路以南，南垟浦以北。建设用地面积10230㎡，总建筑面积33420.90㎡。项目由4幢17层的高层建筑组成，项目采用阵列式布局，总计226套房源，（位于1#、2#、3#），其中户型约60㎡-90㎡97套，其中户型约90㎡-140㎡129套。

点评：该项目区位不错，位于滨海新区万松东进带核心位置，周边多个重磅配套已经落地，未来前景值得看好。当前，滨海新区在售的新盘新湖秋月和华董紫金堡都是以大户型为主，该项目有近百套房源为小户型，之前滨海新区的小户型一向颇为热销，该项目能否延续板块小户型好卖的传统，且让我们拭目以待吧。

塘下中心区：中厦项目

△项目效果图

项目位于位于瑞安市塘下镇中心区，规划五路以东，新中路以北。建设用地面积9469.04㎡，项目由由4幢二类高层住宅建筑，1幢单层公共建筑组成。

该项目区位不错，条件较为优越，配套齐全，西北面品质住宅林立，东南面城市界面一般。不过，塘下中心区目前还有绿城春风印月和力宝玫瑰园两大项目在售，未来该项目入市后，塘下中心区或将上演“三国杀”。

飞云街道：博特江悦府

△项目效果图

项目信息：项目该项目位于飞云街道，华明路以南。建设用地面积7552.78㎡，总建筑面积25412㎡。项目由3幢17层高层住宅楼、一处配电房组成。共计住宅177套，其中商品房113套，户型约90㎡-140㎡；安置房64套。

点评：项目体量较小，商品房套数有限，不过项目小户型加低总价，当地刚需客户可以考虑入手。

陶山镇：中达瑞府

△地块现场图

项目信息：该项目位于瑞安市陶山镇，陶马公路以东、花园路以北。建设用地面积11442.95㎡，该项目已奠基，尚未发布批前公示，具体信息有待进一步公开。

点评：无

不出意料地的话，这些项目将于今年陆续入市，关于这些项目的最新信息，瑞安房网将会持续关注并第一时间报道，敬请关注。

塘下

锦湖

东山