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美国最贵待售房产上市,要价$2.95亿

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据华尔街日报2月7日报道 根据家族传说,1980年代,已故投资巨头约翰·多纳休( John Donahue )在佛罗里达州那不勒斯上空飞行时,发现墨西哥湾沿岸有一块无人居住的土地。当时他指着被称为戈登角( Gordon Pointe )的半岛对妻子罗多拉·多纳休( Rhodora Donahue )说:“我想去那里。”


来源:华尔街日报报道截图

1985年,他花了100万美元买下了这块约4.3英亩的土地,当时那里几乎什么都没有,只有一间被红树林环绕的小渔舍。

据约翰现年68岁的儿子、负责管理家族基金会的比尔·多纳休(Bill Donahue)说,在接下来的数十年里,他的父母一直在打造他们的豪华庄园。这对夫妇共育有13个子女,还有84个孙辈,重孙子女超过175个。多年来,他们夫妇为这个庞大家族建造了一个豪华的海滨度假胜地。

现在,约翰和罗多拉夫妇都已去世,多纳休家族正在将这处房产中“皇冠上的明珠”——位于那不勒斯皇家港社区(Naples' Port Royal)约9英亩的庄园以2.95亿美元的高价挂牌出售,该庄园拥有3栋住宅和一个私人游艇码头。

共同代理销售该庄园的Coldwell Banker Realty公司的道恩·麦肯纳(Dawn McKenna)说,这处庄园的滨海区域多达1650英尺,是目前全美要价最高的待售房产,如果最终交易价格能接近要价,将创下全美最昂贵的房产销售纪录。

金融家约翰是宾夕法尼亚州匹兹堡人,1946年毕业于西点军校,并在美国空军服役至1950年。1955年,他与两个高中同学共同创办了匹兹堡投资管理公司Federated Investors。现在该公司已更名为Federated Hermes,由儿子J·克里斯托弗·多纳休(J. Christopher Donahue)经营。据该公司网站显示,其资产约6,689亿美元。

比尔说,他的父母从高中时开始恋爱,结婚70年。约翰于2017年去世,妻子罗多拉于2022年去世。

比尔说,父母在20世纪70年代经常去那不勒斯度假。他的父亲曾考虑过将Federated公司从宾州迁至佛州,当时他们全家在佛州住了一年,大家都很喜欢那里。但最终约翰认为,资金管理业务还是应该留在金融更好的环境中。

后来,多纳休夫妇在戈登角半岛一条道路的尽头建造了3栋家庭住宅。如今这附近到处都是价值数百万美元的豪宅。一开始,他们建造了一栋占地约11,500平方英尺的住宅,拥有6间卧室和一个游泳池。第二栋房子建于1990年左右,占地约5,500平方英尺,有5间卧室和一个室外游泳池。2013年左右,他们又增建了第三栋房子,面积约5,800平方英尺,配有一个室外游泳池和一个可容纳约6艘船的T型码头。

多纳休夫妇的财产还包括基韦丁岛(Keewaydin Island)的一部分,基韦丁岛是那不勒斯海岸外的一个屏障岛,只能乘船前往。2005年左右,他们在那里建造了一座约1.6万平方英尺的房子,作为家人来访时的另一个住处。

比尔说,他的父母大约在1990年从匹兹堡搬到了那不勒斯。全盛时期,这个庞大家族每周末晚上都会有100多人聚集在那不勒斯庄园。每年这里都会办万圣节派对和复活节捡彩蛋等活动,家族在这里庆祝大大小小的里程碑事件,从返校舞会到婚礼,再到2015年母亲罗多拉的90岁生日。比尔说:“有太多次,庄园里每个房间的每张床都是‘满员’的。”

孙子克雷格·福克斯霍芬(Craig Foxhoven)说,这座庄园承载了他们家族太多的回忆。福克斯霍芬在那不勒斯长大,他回忆说,每到周六,他都会和表兄弟们在海滩上度过一整天,游泳、打球、钓鱼,还在家里的3艘船上游玩,然后再叫外卖吃晚饭……最重要的事就是去屋顶看日落。

外孙女克莱尔·贝克(Claire Baker)说:“祖母(罗多拉)从不错过为任何一个人准备生日贺卡。”贝克于在2020年左右与丈夫和女儿们一起搬进了这个庄园,以照顾年迈的罗多拉。贝克回忆祖母时说:“她经常说我是她的社交秘书。”

孙女安妮特·“内蒂”·默瑟(Annette "Nettie" Mercer)说,即使在生命的最后时刻,罗多拉也能叫出所有孙辈和曾孙辈的名字。她补充说:“即使他们的名字中有很多罗多拉和约翰。”

比尔说,除了家庭聚会,他的父母还接待过美国前总统老布什夫妇等名人。他说:“我们给他们曾住过的房间起了个绰号,叫总统套房。”他们还与高尔夫球名将阿诺德·帕尔默(Arnold Palmer)一起举办过活动,为包括前州长杰布·布什(Jeb Bush)在内的立法者举办过政治午餐会。多纳休夫妇是天主教徒,在1996年结婚50周年纪念时,他们与大约100名儿孙一起前往罗马,会见教皇约翰·保罗二世,并把儿孙一一介绍给教皇。教皇惊讶地说:“这些孩子都是你们的吗?”

近年来,一家人开始考虑出售那不勒斯的房产。共同代理世邦魏理仕(CBRE)的罗伯特·麦克尤恩(Robert McEwan)说,2019年,他们以超过4500万美元的价格出售了他们基韦丁岛的房产和戈登角的部分房产。

比尔对出售房产的决定表示,现在他的父母都已过世,是时候卖掉这个庄园了。虽然他住在匹兹堡,但他和大多数兄弟姐妹在那不勒斯都有自己的房产。他们家族还在宾州拥有一个约500英亩的农场,整个家族仍可以在那里团聚。

比尔说:“我们都很享受曾经在这里的生活,但现在是时候向前看了。”他补充说,出售庄园的决策是由家族办公室做出。家族中的每个兄弟姐妹在董事会中都有一个席位,他是董事会的负责人。

目前美国最昂贵的住宅销售纪录是在2019年创下的,当时对冲基金首席执行官肯·格里芬(Ken Griffin)斥资2.4亿美元购买了纽约市中央公园附近的一处房产。洛杉矶一处名为Casa Encantada的房产去年挂牌价为2.5亿美元,目前的售价为1.95亿美元。纽约亿万富翁街(Billionaires' Row)的一栋顶层公寓在2022年以2.5亿美元的要价挂牌上市,现在的售价也是1.95亿美元。

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