春节遭遇强拆，千万别慌！

万家灯火，华灯初上。家家户户欢聚团圆，共度佳节。然而有些部门就盯上这个时间点趁机偷拆房子，此时，您绝不能掉以轻心。征收方为了项目进度，往往没有经过送达书面通知、协商拆迁补偿等程序，就擅自强拆，严重侵犯了公民合法私有财产不受侵犯的权利，更有甚者，一些地方趁节假日进行强制拆迁！强拆、偷拆均为违法拆迁，即便拆除违法建筑也违法！

春节遭遇强拆，千万别慌，北京京康律师事务所史西宁主任律师想跟大家聊一聊遇到此类问题该如何处理。

根据《行政强制法》第四十三条规定：行政机关不得在夜间或者法定节假日实施强制执行。但是，情况紧急的除外。同时，行政机关也不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。如果拆迁方违反了前述规定，按照第六十一条：行政机关实施行政强制，违反本法规定，在夜间或者法定节假日实施行政强制执行的；对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定的，由上级行政机关或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。因此，对房屋进行强制拆除，依法不应当发生在夜间或法定节假日，正常被纳入征收范围的房屋，不能直接构成需要被在夜间或法定节假日强行拆除的“紧急情况”，所以，在夜间强拆的属于违法行为。

根据《行政强制法》第六十八条：违反本法规定，给公民、法人或者其他组织造成损失的，依法给予赔偿。违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。从法律规定我们可以看出，在节假日实施强拆，即使是合法强拆也是法律所不允许的。”该规定意在保护公民休息权这一基本权利，强调行政强制执行应尊重当事人的休息权，防止“突然袭击”。

那么，遭遇强拆我们该怎么办呢？

一、拨打110报警，请求警方制止、查处违法行为。

报警不一定有用，但是一定要这么做，通过报警确认强拆行为发生的事实、时间、地点等，保留有利证据。

根据《中华人民共和国人民警察法》第二十一条第一款规定：“人民警察遇到公民人身、财产安全受到侵犯或者处于其他危难情形，应当立即救助；对公民提出解决纠纷的要求，应当给予帮助；对公民的报警案件，应当及时查处。”根据上述法律规定，人民警察接到被拆迁人的报警，有及时出警的义务。被拆迁人报警时，要进行电话录音，以备查询。

二、全面收集现场证据。

不要和强拆人员发生冲突，此时重要的是收集对方强拆的证据。被拆迁人应及时对现场进行多个角度拍照录像。注意重点拍摄以下四方面内容：第一，穿着制服的工作人员，尤其着重拍摄工作人员脸部及制服上的编号；第二，现场的车辆，包括挖掘机、警车等，对车牌号重点拍摄；第三，现场指挥人员，重点拍摄强拆负责人；第四，对强拆后的现场进行全面拍摄，着重录制受损物品。注意摄录的录音录像都要保存在原始设备中，不能有删减、拼接或修改。

如果警察出警，被拆迁人要求警方制止暴力强拆行为的同时，要进行拍照、录像，在确保自己和家人人身安全的前提下，做好证据收集工作并索要出警记录回执单；如果警察不予受理或受理后不积极处理，被拆迁人可对该行为提起行政复议或行政诉讼。

三、依法提起行政复议或行政诉讼。

房屋被强拆后，最有效的办法就是被拆迁人尽快联系专业的拆迁律师，利用律师的法律知识和办案经验，及前期收集的证据，依法提起行政复议或者行政诉讼，才能尽可能地获得赔偿、弥补损失，维护自己的合法权益。

被拆迁人的房屋不是你想强拆就能强拆的，需要满足一定的条件，如，己经作出了补偿决定，但被征收人既不申请行政复议或者提起诉讼，又不履行补偿决定的才可以依法进行拆除。

在这里京康律师提醒被拆迁人注意，根据法律规定，行政复议的法定期限一般是60日，行政诉讼的法定期限一般是6个月，千万不要错过法定期限，如果您遇到类似问题一定尽快咨询专业律师，坚决维护自身的合法权益。

史主任提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。