重磅！芜湖四褐山片区最新规划曝光！打造一廊、两带、三心、四片(附高清规划图)

来源：芜湖该个

近日，芜湖市自然资源和规划局发布了四褐山片区控制性详细规划公示，本次规划范围北至泰山路、东至淮海路、南至鞍山路，西至长江，总用地面积18.72平方公里。

《芜湖鸠江区CB-04单元（四褐山片区）控制性详细规划》主要内容

规划范围

本次规划范围北至泰山路、东至淮海路、南至鞍山路，西至长江，总用地面积18.72平方公里。

目标定位

总体目标

以长江水系为脉、四褐山体为魂，按照建设山水相间、精致繁华的要求，把芜湖建设成为“皖江明珠、创新之城”，构建褐山江水相望的景观空间格局，彰显滨江文化魅力，打造滨江智慧城、大美四褐山，聚焦东数西算、航运服务、体育旅游、文化创意、总部科研五大主导产业，配套未来住宅社区，实现产城融合发展。

功能定位

聚焦东数西算、航运服务、体育旅游、文化创意、总部科研五大主导产业，配套未来住宅社区，实现产城融合发展。

发展规模

人口规模

芜湖鸠江区CB-04单元（四褐山片区）规划居住人口约7.0万人，吸引就业人口约2.0万人。

设施配套

保留现状7中（扩建后15班初中+15班高中），新建2所九年一贯制学校，1所为24班小学+12班初中（长江路以西板块），1所为36班小学+12班初中，保留四褐山小学（24班），规划新建4所幼儿园（39班+13班托幼），通过国际学校、优质教育资源引入，实现组团化布局，提升片区吸引力。

规划布局

空间结构

片区未来空间结构为“一廊、两带、三心、四片”的总体结构：

一廊：山水生态廊道，以十里滨江——四褐山——官山——马鞍山——尖山——龙山，形成江山独特连续生态廊道；

两带：长江路产城融合创新带、通江绿色活力带，构建未来发展“十字轴”；

三心：街道级公共服务中心、滨江产业服务中心、四褐山山地休闲运动中心；

四片：核心产业片区、东西烟火片区、产业发展预留片区；

用地规模与用地构成

芜湖鸠江区CB-04单元（四褐山片区）规划总用地面积1872.21公顷，其中城市建设用地609.66公顷，依托主导功能，形成居住混合用地（0701/0901）、综合发展用地（09/10）、科研商业混合用地（08/09）、公共管理与公共设施用地（08）、居住用地（0701）、商业服务业设施用地（09）、产业用地（10）、道路与交通运输用地（12）、公用设施用地（13）、绿地与开敞空间用地（14）、特殊用地（15）、十一大类用地。