房地产《回乡偶书》：你家跌了多少？

黄昏时分，在各个粉丝群里做了个征集，请回到家乡过年的群友们互通一下各自所在城市的房地产形势，汇集为一个房地产版的《回乡偶书》。考虑到大家的隐私，就统一不放网名了。

看结果，好像除了潮州饶平极少数城市，房地产市场似乎有个“逆市飘红”，其它，那全部都是噼里啪啦，都在跌！无论是房价还是放租，都跌！而且，跌得还超级猛！

都发出来，让大家看看真实的、有体感的房地产市场，是怎样的。

最后那个说深圳是，我……竟无语反驳……哈哈哈。

后台的小伙伴们，如果你也回了老家过年，方便的话也留个言，把自己城市的房地产形势、或者自家房子的情况说一下。讲自己和身边亲朋好友了解到的，不用面面俱到讲均价，唯一尽量确保真实就好。

祝大家新年快乐！无论行情如何，生活第一！

如下：

坐标广东清远：我今天正好听到一个消息，清远2019年12月卖75万的房子，现在50万没人问。

坐标山西太原：2023年跌了20%左右，自家的房子挂在中介大半年了，只接到3个咨询电话（PS：自家房屋小样本不一定有代表性）。

坐标新疆乌鲁木齐：价格阴跌，无反弹力量。

坐标湖南长沙：长沙也跌了，中海从两年前1.3万/平米开盘到现在9K。

坐标湖南郴州：有价无市，二手房没咋跌，但是没人买。

坐标广西桂林：我在桂林市区，三年前1万2-3的楼盘现在8-9千，次新房可以成交，但不好卖，旧房楼梯房难出手。

坐标广东云浮：五线城市，普遍情绪就觉得还可以跌……单价不高，买涨不买跌……无论是本土开发商还是外来的大型开发商，2023年都卖不好；不过不是因为没钱。不过这边大型开发商的楼盘还比较受欢迎，主要是几个小开发商的烂尾了……全市来说，范围3500-5500块不等……前几年回来的时候很多人会问今年要不要买房或者在看房之类的。今年回来，感觉到是个人就知道房价跌了……再追问大部分都说，不知道跌到什么程度，再看看……

坐标福建泉州安溪：老家县城当年暴涨的，基本跌去50%。

坐标江苏常州：我这普跌，跌了15%左右，市场很低迷，鸡的屁刚迈入万亿城市，这噱头利好好像没带动楼市起来一点。

坐标河南郑州：来深圳之前的一套房，租金从2016年的3000一路下跌到现在的2000，这个价格还是地铁从0到双地铁的情况下。

坐标十八线小镇：已经没有房地产市场了。

坐标四川宜宾：18线小城市，100万的房子，挂低15万，都无人问津。朋友说的，说挂低了也一样卖不掉。

坐标湖南怀化：我老家的房子我卖了，疫情期间我没有卖，现在卖掉价了20%，一个又老又旧的房子。疫情期间卖价格高一些，我以为疫情结束经济会好，结果更差。

坐标河北秦皇岛下面的县城：看我老家的中介发的视频，现在二手基本没有市场，但是价格暂时也没有降。28线的贫困县，我去年五一刚买的，新房，6000多/平，站在高岗上了。

坐标河南郑州：新房没有什么成交量，市场上刚需项目能做非常低比例的首付，改善项目不多，集中于北龙湖区域，清理尾盘阶段，二手房看房活跃，房价跌幅普遍在30%左右。以北三环区域89平米小三房，2020年贝壳最高成交价在17500/平，2024年12000-13500/平。郑州的写字楼和商铺也挺感人的，空置率非常高。

坐标广东四线城市：高铁站附近茫茫多楼盘，跟A股一样卖不完根本卖不完。

坐标天津：老城厢/大悦（相对核心和配套成熟的小区），10-15年楼龄的小区顶峰回落30%+。挂牌量大，房多客少，成交周期半年起，中介门店好多已经放假。亲戚房了解到的，30年楼龄老破小16/17年100+万跌现在50万。20年楼龄430万（17年峰值）-350万（18年）-250万（现在挂牌）。与峰值相比50%下跌的太多了，有2015年370万买入的次新，现在挂480万，长时间都没成交。房子在天津西站向外一公里直径辐射区，两站地。非核心，也不算太太偏。

坐标广东河源龙川县：我这边小县城波动不大，可能是地太少吧，市里的跌，我前年60万买了一套现在40万估计差不多。

坐标广东潮州：潮州饶平不降反升，毛坯均价9K以上，买好户型还得找关系，神奇的市场。

坐标重庆：重庆珠江城2020年9000-10000跌到6000多，但房租下降不明显。

坐标浙江杭州：新房市场还可以，二手房流动性低。杭州的房子太多了，一直在造新城，稀缺性不及深圳，这边的新房市场高度发达。

坐标福建福州：福州主城区，二线学区房，2012年交房，挂牌三周，没有一个人看房，跟高点比下跌百分之二十。

坐标天津：河北区的老房子，高峰时能卖250万，挂了1年多，170万卖掉走人。

坐标武汉：我2020年国庆入手武汉核心区域江景房155平一套，开盘折后单价接近3万，现在中介说是3.4-3.5万每平，价格比较坚挺，说算是非常不错的，别的很多都降价了。

坐标湖北襄阳： 城区核心地段优质小区房价还算稳，但距离高位时也跌了一些。 普通小区二手房基本没啥人接盘，政府曾经力推的东津新区房屋空置率高，房价下跌了三分之一以上挂盘无人问津。

坐标深圳：房价比狗还狗。

未完待……后台的各位小伙伴继续接龙……

楼市、股市交流，加微信号budao2000私询！