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长沙【华润瑞府】

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9月15日，华润在体育新城的新项目案名公布：长沙瑞府。

12月5日，华润长沙瑞府已首开！

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华润长沙瑞府项目占地面积约为13.8万方，建筑面积约为53.3万方，分四期开发，一期规划了8栋住宅（26F-40F），绿化率达40%，全屋精装交付，新风、地暖、中央空调三大件都是标配，装标达到了3500元/㎡。

该楼盘为华润置地开发商，楼盘项目位于雨花区劳动东路以北，白沙湾路以西，体育路以东；南边就是沙湾公园，周边有吾悦广场、天虹MALL、吉联MALL等商业。

交通配套：紧邻2、4号线换乘沙湾公园站，西侧约1km为4、5号线换乘圭塘站，向东最快2站可直达长沙南高铁站，“两横三纵”主干路网交织，快速串联城市核芯商圈、高铁站及机场，市内公交系统通达全城，城际交通可紧密联系株洲、湘潭。

学校配套：长沙瑞府项目配建托儿所、幼儿园及邻近九年制学校 (规划，这所学校拿地要求是必须引进优质品牌名校资源)。周边有长郡双语雨花中学，砂子塘吉联小学、枫树山明昇小学、枫树山大桥小学、长沙市华益中学等学校，具体学区请以官方文件为准。

商业配套：周边有吉联MALL、山姆会员商店、旭辉MALL、运达汇等多所商业综合体。

休闲配套：项目紧邻南城大型公园 - 沙湾公园 (占地面积约440亩) 、长体运动公园、西侧约2.3公里长圭塘河生态公园、步行可达“两馆一心”，湖南省体育馆、湖南省网球中心、长沙市群众艺术馆。

医疗：长沙瑞府项目直线距离约2.8km三甲级旺旺医院、约4.3km长沙市中心医院，让健康时刻随之相伴。

长沙瑞府坐落的高铁新城核芯地段，片区是板块醇熟发展的高能之地，地块是全城瞩目的希贵之地，万般资源璀璨，内外兼优，坐享难以复制的六边形高能配套。

长沙瑞府一期均为2T2户，打造建面约177-307㎡阔景大平层产品，锚定高净值圈层，同时保证小区的纯粹性和业主居住的舒适度。各户型均通过大面宽阔绰空间、高得房率，多维拔高人居舒适度。

该项目规划自建一所九年制配套学校，学校品牌的问题或许影响了开发商的推盘节奏，但好在近日，品牌已确定，是口碑名气不小的“湘郡培粹”！

11月27日，雨花区教育局发布关于“于润瑞府项目申请引入湘郡培粹教育品牌相关事项的回复”，其中明确项目的九年制配套学校引入“湘郡培粹”品牌，并且业主子女可享受教育配套，该学校将于2026年建成投入使用。

湘郡培粹本部位于市中心，隶属于长郡教育集团，原来是“四大民办”学校之一，去年开始彻底转为公办学校，成绩常年全市前列，今年中考四大指标生分数线高达690分，排全市第一！

有了实力名校的加持，再加上双地铁的位置+华润的品牌口碑，不抢才怪！

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配建九年制学校！长沙瑞府，华润置地长沙标杆产品！

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