重磅！伊川出台商品房契税补贴新政

关于实施交易契税财政补贴的通告

为认真贯彻落实中央及省、市关于促进房地产市场平稳健康发展的有关工作要求，更好适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，大力支持刚性和改善性住房需求，持续优化住宅用地供应，充分提振房地产市场预期信心，根据《中华人民共和国契税法》有关规定，结合我县实际，现就商品房契税缴纳补贴办法通告如下：

一、申领范围

（一）自2014年1月1日至2023年3月31日期间（以合同签订时间为准）购买伊川县新建商品房（不含二手房、经济适用房）的购房户，在房管部门取得网签备案合同，但尚未缴纳契税的购房者，且在2024年2月1日至2024年3月31日期间缴纳契税（具体时间以契税完税凭证填发日期为准），可认定为本次符合申领范围的对象。

在2024年4月1日以后缴纳契税（具体时间以契税完税凭证填发日期为准），不再享受本次补贴政策。

（二）在2023年4月1日至2024年10月31日期间（以合同签订时间为准）购买伊川县新建商品房（不含二手房、经济适用房）的购房户，在房管部门取得网签备案合同，且在2025年1月31日前缴纳契税或在网签合同备案后三个月内缴清契税的（具体时间以契税完税凭证填发日期为准），可认定为本次符合申领范围的对象。

申报领取补贴自2024年11月1日至2025年3月31日（具体时间以契税完税凭证填发日期为准），逾期不再享受本次补贴政策。

二、补贴标准

（一）对自2014年1月1日至2023年3月31日期间符合申领范围的对象（以合同签订时间为准）购买伊川县新建商品房（不含二手房、经济适用房）的购房户，经审核无误，按照缴纳契税总额20%的比例给予补贴。

（二）在2023年4月1日至2024年10月31日期间（以合同签订时间为准）购买伊川县新建商品房（不含二手房、经济适用房）的购房户，经审核无误，按照缴纳契税总额20%的比例给予补贴；如在网签合同备案后三个月内缴清契税的，在原补贴基础上额外给予10%的财政补贴。

三、补贴方式

契税补贴采取“先征后补”的方式，每套住房只能享受一次补贴。补贴资金通过银行转账方式发放至申请人（房屋所有权人）提交的银行账户。

四、契税缴纳办理方式及流程

（一）办理方式

纳税人可以通过集中代办、自行办理的方式缴纳房产契税，两种方式均实行预约办理。集中代办由房产开发公司为购房人开展纳税帮办，到县政务服务中心窗口集中办理；自行办理由纳税人自行到县政务服务中心窗口办理。集中代办的由房产开发公司与县住房保障和房产服务中心对接预约（不得以任何名义收取代办服务费）；自行办理的请拨打电话0379-68512345预约（通过语音留言预约，说明所办理楼盘名称）。

（二）资料准备

1.增量房住宅（购新房）所需资料：

以家庭为单位不动产登记查询结果告知单原件（可现场即时办理）；

购房人身份证（合同上签订的买受人）；

婚姻情况资料（已婚，提供结婚证；离婚，提供离婚证；丧偶，提供结婚证和死亡证明，如户口本显示夫妻关系且已盖注销章，可不提供）；

家庭成员户口本（包括夫妻双方及未成年子女）；

全额购房发票；

商品房买卖合同（如果是预售合同，面积经过实测后需要提供补充协议）；

银行卡。

如果是委托代办，另外需要提供委托书及代办人身份证。

2.增量房非住宅（购新商业用房）及企业、单位新购商品房所需资料：商品房买卖合同、购房全额发票、身份证（合同上的买受人）或单位统一社会信用代码证、银行卡。

以上所有资料均需审核原件，留存复印件。身份证、银行卡需留复印件2份，其他资料留复印件1份，商品房购房合同仅需复印合同首页、房款单价及总价页、坐落位置页、交付日期页及最后签字盖章页等关键页即可。

（三）办理地址及办理时间

办理地址：伊川县政务服务中心二楼房管不动产区

办理时间：周一至周六上午9:00-12:00；下午13:00-17:00

咨询电话：县住建局（房管部门）0379-60871316

县自然资源局（不动产部门）0379-68562007

县财政局0379-68337326

（四）特别提醒

个人缴纳契税可通过刷银行卡或手机扫码（微信、支付宝）办理。手机扫码请提前绑定银行卡，设定银行卡支付限额，避免无法进行大额支付情况，确保顺利缴税。

五、契税补贴办理方式

契税补贴申请人现场准确填写《契税补贴申请表》，县自然资源局根据申请情况和纳税进度，分批将契税补贴资金直接发放至申请人提交的银行账户。

六、其他

本办法从发布之日起施行。

特此公告

伊川县财政局

伊川县政务服务中心

伊川县住房和城乡建设局

伊川县自然资源局

2024年2月1日