泸州买房丨江阳区232亩住宅项目招标！紧靠长江五桥

近日，泸州市公共资源交易中心发布了川酒·麒麟府项目招标计划的公告，城西将再添新的住宅项目。

经招标公告介绍，川酒·麒麟府由川酒泸州置地有限责任公司开发建设，位于江阳区丹霞路与学院中路交叉口西南侧，紧靠建设中的长江五桥，为原四川化工职业技术学院用地。

▲川酒·麒麟府招标计划公告

该项目占地约232亩，总建筑面积约42万㎡，将分期开发建设，合同估算金额为287100万元。

其建设内容包括商业、住宅、车库、物管用房、全民健身场所、幼儿园、农贸市场、公厕、垃圾库等。

据了解，川酒·麒麟府所在宗地于去年11月正式由川酒泸州置地有限责任公司拍下，成交价360万/亩，成交楼面地价2708元/㎡，呈现出两个地块，住宅使用年限70年，商业使用年限40年。

▲川酒·麒麟府所在宗地打围情况实拍图

其中，地块一占地约59.479亩，容积率≤1.4、且＞1.0，建筑限高≤54米（西侧区域建筑高度≤27米）；地块二占地约172.0935亩，容积率≤2.2、且＞1.0，建筑限高≤100米（南侧区域建筑高度≤24米）。

仅管当前项目信息释放不完整，但也可以通过川酒集团旗下西城·青云台、川酒自贸区总部基地、川酒文化培训学校等项目呈现情况，对项目质量进行参考。

▲西城·青云台实景图

▲川酒自贸区总部基地实景图

根据区位显示，川酒·麒麟府周边多成熟小区，教育资源和生态资源也相对丰富。在长江五桥及连接线工程的规划打造下，周边道路也正在修缮当中。

住宅小区方面，阳光花园、百竹园、尚江南、书香家园、水榭花都等小区都已成熟，且体量较大。

优品道·半山峰景正在积极建设和销售当中，推售有洋房和叠墅房源。

▲优品道·半山峰景概念图

教育配套方面，梓橦路学校、泸州实验中学、南城学校等也都已投用。

与此同时，作为主城区重要过江通道，长江五桥及连接线工程正有序推进，工期约3年7个半月。

▲长江五桥概念图

据悉，桥梁主线长1355米，道路标准宽度40米，双向六车道，设计时速为50公里，跨江主桥长度612米，北岸引桥长度179米，南岸引桥长度564米，引桥桥下道路长374.4米。

而北连接线学院中路升级改造工程则包含丹霞路道路改造、学院中路道路改造、过街天桥及通道等内容。