江西
【温馨提示：请耐心看完，文中有惊喜】
最近在赣州看过房后，你会发现，现在的新楼盘是一个比一个卷。不过这对于购房者来说是一件好事，能买到产品更优秀、更有性价比的好房子。
在整体行情比较低迷的情况下，过去的2023年赣州新房市场表现比较“躺平”。但2024年一来，气氛好像突然变得不一样了！多个新盘跃跃欲试。
这不，又有一个纯新楼盘就传来消息，2月2日盛大开售！
TA就是位于赣州经开区宜居生活区板块的——正祥·文澜锦苑。
众所周知，经开区宜居生活区板块随着城市建设逐步推进，配套日渐完善，城市价值越发凸显。
在2023年，该板块上演了一场场拿地盛宴，被众多房企看好，纷纷入驻，成为土拍市场热门的区域。
2023年7月21日，赣州正祥置业集团有限公司以1.4亿的总价，拿下经开区赣六中旁FG09-12-02地块，楼面价约2948元/㎡。
该房企在赣州从事房地产开发20年，辐射赣南各县区，赣州市区先后打造了正祥清华园、正祥天宸壹品、桃源华府、新蟠龙生活广场等精品项目，是一个稳健型发展的企业。
拿地10余天后，项目完成备案，案名曝光，为正祥·文澜锦苑，动作可谓神速。12月23日，项目营销中心正式开放。
随着项目信息、效果图、户型等信息公布，正祥·文澜锦苑将一众购房者的期待值拉满。
该楼盘一亮相就备受赣州购房者们的关注，热度很高。营销中心开放更是全城瞩目，吸引了众多购房者前来参观了解，现场人满为患。
为回应大家的热情，正祥·文澜锦苑在营销中心开放之后随即启动了诚意登记活动，送出华为手机、品牌冰箱、云南6天5夜双飞游等重磅豪礼，登记场面更是热闹。
为何这个纯新盘能收获到如此高的关注？小编认为这也是个自带红盘基因的项目。
先来看看外部区域和资源：
正祥·文澜锦苑所处片区，作为目前赣州买房置业非常火热的区域之一，多维资源均已逐渐落地兑现。
项目位于客家大道与曼妮芬路交汇处 ，周边路网十分丰富，去往各个区域都很便利。
片区内万达广场、新蟠龙生活广场、西城广场等商圈加持，生活十分便利。项目紧邻文清外国语、赣六中、江西师大附小三大学府，教育资源十分丰富。
此外，项目周边蟠龙汉字公园、杨边公园（规划）、章甫公园（规划）等十多个生态公园环绕，赣医一附院、经开区人民医院为健康护航，是经开区宜居生态板块。
再来看看项目自身：
正祥·文澜锦苑项目占地面积约40.5亩，建筑面积66213.57m²，容积率1.8，绿化率30%。由11栋小高层住宅组成，共392户房源。
随着负面清单新规出台，赣州不少新楼盘的户型设计都有相当大的提升，一个比一个优秀。
即便如此，正祥·文澜锦苑的户型依旧让人眼前一亮。
项目打造建筑面积约95-137㎡宽境三至五房，5.0产品升级，突破传统空间限制，6.3-10米南向超宽观景大阳台，每个空间甚至卫生间都带全飘窗，阳台面积只算一半面积，飘窗不算面积，实用性相当高，这样的户型分分钟秒杀市场上大多数传统户型。
除了建筑面积约95㎡的三房户型，其他户型都做到了四开间朝南，19/21㎡的超大客厅，南向景观阳台达到了9.1-10米的尺度，丝毫不用担心采光和通风，居住舒适度相当高。
这样的户型设计一出来，很难让人不爱。
据了解，项目将于2月2日盛大开售，推出楼栋为位于小区北面的1#2#楼，均为2梯2户设置，共128套。（预售证号：（赣开）房预售证第202403号 ）
其中1#楼中间套为建筑面积约95㎡三房，边套为建筑面积约126㎡四房；2#楼中间套为建筑面积约116㎡三房，边套为建筑面积约124㎡四房。
目前，项目价格暂未公布，不过据说会有惊喜。
此外，一般来说项目首开会有比较大的优惠，想在赣州经开区买房置业的朋友们，这个楼盘值得关注，不要错过！
你认为正祥·文澜锦苑首批房源会卖什么价格呢？欢迎评论区留言讨论。
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