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牛啊!扬州新房1月成绩单来了!

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2024年转眼已经过去1个月,扬州2024年1月的新房成交数据也新鲜出炉!这些数据里包含了哪些信号?一起来看看。

TOP1:华建·韵河境(瘦西湖板块),备案均价为16800 元/㎡,成交面积20223㎡卖出175套

TOP2: 新能源·上河殿(主城),备案均价28784元/㎡,成交面积7188.78㎡,卖出38套

TOP3: 瘦西湖花园·锦绣 (瘦西湖板块),备案 价18672元/㎡ ,成交面积5311.63㎡, 卖出42 套。


01 建·韵河境

华建·韵河境由华建地产、邗江城建、公铁水开发投资三方共同合作开发,总建筑面积约4.8万方,容积率约1.69


项目位于运河北路与原江平路交会处(竹西派出所旁),周边临近梅岭小学运河校区、梅岭集团运河中学、大润发、吾悦广场、花都汇、江平快速路、运河快速路等配套利好。

项目规划10-11层纯粹洋房社区,通过整体低密度规划和宽阔楼间距的布局,保证每个住户都能拥有充足的采光,新鲜的空气以及宽阔的景观视野。


据了解,项目B地块(华园)打造6栋10-11层的纯洋房,建面约88-128㎡,共299套,毛坯交付;值得一提的是,B地块旁边就是规划幼儿园


02 上河殿

上河殿位于主城东南590西地块内,毗邻古运河、城南快速路,周边有文峰寺、荷花池公园、苏北人民医院、南门遗址公园、三湾商圈、奥邦商圈、文昌商圈等配套利好。

项目 共12栋住宅,5层、7层、8层各4栋 ,包括平墅、叠墅、平层等产品 。


目前售楼处就在15#楼位置,未来将保留,作为小区的会所,预计将包括健身房、私宴厅等。

项目建面约77-418㎡,户型图如下:

建面约77㎡,2房2厅1卫(双钥匙洋房)


建面约105㎡,3房2厅2卫(双钥匙洋房)


建面约183㎡,4房2厅3卫(宋韵洋房)


建面约230㎡,4房2厅3卫(宋韵洋房)


建面约418㎡,5房2厅5卫(平墅)


03 瘦西湖花园·锦绣

瘦西湖花园位于瘦西湖路与江平路交汇处,三期锦绣位于整个项目的最南侧,项目已交付,目前仅剩少量现房在售。



翻看榜单,购房逻辑早已发生了变化,改善楼盘占据榜单半壁江山,住房市场进入改善时代。

市场的逻辑变了,房企做产品的逻辑也在变,房企已经从单一的面积扩大化,向产品力方面转变。在拼立面、拼园林、拼户型等方面更是不遗余力,产品力成为了项目的核心竞争力。

例如,不惜成本,突破常规,打造更加高端新中式豪宅!

绿投·映澜

整体建筑以明清院墅为蓝本,融合粉墙黛瓦、硬山顶、寻杖栏栅等元素,打造中式徽派的建筑风格。


新能源·上河殿

项目从200多幅宋画与《营造法式》等建筑典籍中汲取灵感,经过数十轮设计方案推演,打造扬州首座宋风产品


九龙湾蓝城·玖曲风荷

近年来,风雅的宋式建筑在地产圈流行开来,而蓝城又是中式圈的佼佼者,玖曲风荷汲取扬州传统建筑特色,以灰白素雅为主色调,打造悬山、歇山的屋顶形式,合院的外立面采用全石材干挂到顶,局部采用铝板,南向超高的窗墙比,带来独具匠心的中式宋风豪宅


除了建筑风格外,不少项目在户型上也实现了更多创新。

新能源·上河殿

在户型上独创建面约418㎡平墅,以及一层两户可分可合的创新双钥匙洋房产品。

双钥匙户型位于项目1#、6#楼,中间户建面约105㎡,边户为建面77㎡,同层两户可分可合,可以一口气买两套打通,就成了双钥匙的182㎡大平层。


建面约77+105㎡户型(双钥匙洋房)

中海翠语江南

开发全新的“高拓展院墅产品”,下叠连接绿地、中叠北侧有入户花园、上叠有“空中花园”,让每户业主都拥有自己的一方天地。



近日,上海、苏州等地调整限购政策,让人猝不及防。

不仅是上海、苏州,2024年以来,东莞、呼和浩特等多地陆续出台楼市新政,主要涉及住房公积金、房贷利率、购房补贴、限购调整等方面。近期,住建部、国家金融监管总局也纷纷发声,金融支持房地产融资再加码……

救市政策不断释放,楼市回暖之前,州市场上新盘也是动作频频,纷纷抢跑

1月28日,天誉融园东方美学生活馆盛大开放,同步亮相的还有洋房样板间。项目首批次推出房源180套,产品涵盖110㎡、130㎡、150㎡洋房以及建面约160㎡叠墅。


(天誉融园东方美学生活馆开放现场)

1月27日,南区九龙湾蓝城·玖曲风荷公开了宋风美学实景示范区和样板间,项目正在接受预约,首批次推出建面约175㎡、220㎡、240㎡、270㎡合院产品。


(九龙湾蓝城·玖曲风荷实景样板间)

1月20日,宏景台营销中心正式开放,项目实景示范区和实体样板间也同步公开。项目首批次房源56套,建面约132-196㎡,涵盖洋房和叠墅产品。


据悉,2024年扬州还有多个纯新盘项目待入市,这意味着,购房者有了更多从容选择的空间,届时扬州新房市场产品力也会内卷升级。

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