牛啊！扬州新房1月成绩单来了！

2024年转眼已经过去1个月，扬州2024年1月的新房成交数据也新鲜出炉！这些数据里包含了哪些信号？一起来看看。

TOP1：华建·韵河境（瘦西湖板块），整盘备案均价为16800 元/㎡，成交面积20223㎡，卖出175套；

TOP2： 新能源·上河殿（主城），备案均价28784元/㎡，成交面积7188.78㎡，卖出38套；

TOP3： 瘦西湖花园·锦绣 （瘦西湖板块），备案 均 价18672元/㎡ ，成交面积5311.63㎡， 卖出42 套。

01 华建·韵河境

华建·韵河境由华建地产、邗江城建、公铁水开发投资三方共同合作开发，总建筑面积约4.8万方，容积率约1.69。

项目位于运河北路与原江平路交会处（竹西派出所旁），周边临近梅岭小学运河校区、梅岭集团运河中学、大润发、吾悦广场、花都汇、江平快速路、运河快速路等配套利好。

项目规划10-11层纯粹洋房社区，通过整体低密度规划和宽阔楼间距的布局，保证每个住户都能拥有充足的采光，新鲜的空气以及宽阔的景观视野。

据了解，项目B地块（华园）打造6栋10-11层的纯洋房，建面约88-128㎡，共299套，毛坯交付；值得一提的是，B地块旁边就是规划幼儿园。

02 上河殿

上河殿位于主城东南590西地块内，毗邻古运河、城南快速路，周边有文峰寺、荷花池公园、苏北人民医院、南门遗址公园、三湾商圈、奥邦商圈、文昌商圈等配套利好。

项目 共12栋住宅，5层、7层、8层各4栋 ，包括平墅、叠墅、平层等产品 。

目前售楼处就在15#楼位置，未来将保留，作为小区的会所，预计将包括健身房、私宴厅等。

项目建面约77-418㎡，户型图如下：

建面约77㎡，2房2厅1卫（双钥匙洋房）

建面约105㎡，3房2厅2卫（双钥匙洋房）

建面约183㎡，4房2厅3卫（宋韵洋房）

建面约230㎡，4房2厅3卫（宋韵洋房）

建面约418㎡，5房2厅5卫（平墅）

03 瘦西湖花园·锦绣

瘦西湖花园位于瘦西湖路与江平路交汇处，三期锦绣位于整个项目的最南侧，项目已交付，目前仅剩少量现房在售。

翻看榜单，购房逻辑早已发生了变化，改善楼盘占据榜单半壁江山，住房市场进入改善时代。

市场的逻辑变了，房企做产品的逻辑也在变，房企已经从单一的面积扩大化，向产品力方面转变。在拼立面、拼园林、拼户型等方面更是不遗余力，产品力成为了项目的核心竞争力。

例如，不惜成本，突破常规，打造更加高端新中式豪宅！

绿投·映澜

整体建筑以明清院墅为蓝本，融合粉墙黛瓦、硬山顶、寻杖栏栅等元素，打造中式徽派的建筑风格。

新能源·上河殿

项目从200多幅宋画与《营造法式》等建筑典籍中汲取灵感，经过数十轮设计方案推演，打造扬州首座宋风产品。

九龙湾蓝城·玖曲风荷

近年来，风雅的宋式建筑在地产圈流行开来，而蓝城又是中式圈的佼佼者，玖曲风荷汲取扬州传统建筑特色，以灰白素雅为主色调，打造悬山、歇山的屋顶形式，合院的外立面采用全石材干挂到顶，局部采用铝板，南向超高的窗墙比，带来独具匠心的中式宋风豪宅。

除了建筑风格外，不少项目在户型上也实现了更多创新。

新能源·上河殿

在户型上独创建面约418㎡平墅，以及一层两户可分可合的创新双钥匙洋房产品。

双钥匙户型位于项目1#、6#楼，中间户建面约105㎡，边户为建面77㎡，同层两户可分可合，可以一口气买两套打通，就成了双钥匙的182㎡大平层。

建面约77+105㎡户型（双钥匙洋房）

中海翠语江南

开发全新的“高拓展院墅产品”，下叠连接绿地、中叠北侧有入户花园、上叠有“空中花园”，让每户业主都拥有自己的一方天地。

近日，上海、苏州等地调整限购政策，让人猝不及防。

不仅是上海、苏州，2024年以来，东莞、呼和浩特等多地陆续出台楼市新政，主要涉及住房公积金、房贷利率、购房补贴、限购调整等方面。近期，住建部、国家金融监管总局也纷纷发声，金融支持房地产融资再加码……

救市政策不断释放，楼市回暖之前，扬州市场上新盘也是动作频频，纷纷抢跑。

1月28日，天誉融园东方美学生活馆盛大开放，同步亮相的还有洋房样板间。项目首批次推出房源180套，产品涵盖110㎡、130㎡、150㎡洋房以及建面约160㎡叠墅。

（天誉融园东方美学生活馆开放现场）

1月27日，南区九龙湾蓝城·玖曲风荷公开了宋风美学实景示范区和样板间，项目正在接受预约，首批次推出建面约175㎡、220㎡、240㎡、270㎡合院产品。

（九龙湾蓝城·玖曲风荷实景样板间）

1月20日，宏景台营销中心正式开放，项目实景示范区和实体样板间也同步公开。项目首批次房源56套，建面约132-196㎡，涵盖洋房和叠墅产品。

据悉，2024年扬州还有多个纯新盘项目待入市，这意味着，购房者有了更多从容选择的空间，届时扬州新房市场产品力也会内卷升级。