上海
买18层的房子，结果盖好只有15层？
北京一女律师，7年前到三亚旅游，头脑一热买了一套18层的房子，面积95平方米，总价420万元。
但交完136万元认购金后，她左等右等都没能等来房屋合同网签备案，每次问销售都说快了。
直到1年后销售离职，才告知该楼盘最高只有15层，根本没有18层的房源。
这让女子难以理解，认购协议上明明签了18层顶层的房源，现在居然说没有18层。她认为开发商构成了欺诈，将其告上了法庭，要求解除认购协议，并退还认购金和承担双倍返还认购金的违约责任。
开发商辩称，小区原本报备修建18层，且发改委也批复同意了该修建方案。但女子买房后，海南正式发布限高政策，明确该小区建筑高度不得高于45米，所以只能更改为15层。他认为这是“不可抗力”造成的，并不存在所谓的欺诈情形。
最终法院判决双方认购协议解除，开发商退还女子136万元认购金，至于女子提出的双倍返还认购金的违约责任则予以驳回。
女子不服上诉，她认为海南的限高实施意见早在买房前就出台了，后来的文件是对该意见稿的贯彻落实，而并非新政策。也就是说，在卖给她房子之前，开发商就知道或应当知道房子无法建设到18层，然而对方却将不存在的18层房源卖给她，明显是严重的欺骗行为。
目前二审尚未开庭。尽管一审后双方进行了调解，但到现在开发商仍未把136万元认购金退还给女子。
7年来房子没了，钱也没拿到，维权之路还很漫长……
看到这，不少网友感慨：律师维权都这么难，那普通老百姓就更难了。
这也提醒大家，在购买期房时，一定要谨慎再谨慎！
对此，你怎么看呢？欢迎下方留言。
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