上海
/2023年四季度，上海52家代表性购物中心共新开333家品牌门店，其中首店54家。/
作者 | 贾斐
排版 | souffle
图片来源丨视觉中国
2023年的最后三个月，上海商业市场热度不减，品牌焕新持续上演。据赢商网不完全统计，上海52家代表性购物中心，在四季度共新开333家品牌门店，其中各类首店54家。
从这些新店所属业态来看，餐饮和零售依然是最受购物中心和消费者青睐的两大主力业态，新开门店分别为160家、136家；生活服务类16家，儿童亲子业态与文体娱业态新店数量分别为10家、11家。
对比三季度，四季度整体新开门店和首店数量有所下滑，但零售、餐饮业态的数量占比较为稳定，均保持在40%以上。其中餐饮业态占比较上季度再次攀升至48%，购物中心的积极调整也反映了当下消费者的消费偏好。
此外，上海仍然是首店品牌青睐的优质市场，各类新式零售、餐饮品牌争相涌入，多家高能级首店亮相。
品牌持续焕新
零售、餐饮业态占主流
从四季度上海新开门店的数据来看，延续了三季度的趋势，各大上海商场对于新店引进的力度不减，其中有5家商场新增品牌数量都超过了15家，其中上海环球港开店数量最高，共有25家新店。虹桥天地新开20家，北外滩来福士和南翔印象城MEGA均开新店18家，瑞虹天地太阳宫新开15家。这几家商场今年以来一直活跃在新店引入数量的前列。
赢商网注意到，除了新店之外，不少商场还进行了店铺的品牌形象升级、重装开业。如兴业太古汇的GB DAVID，上海K11的美丽田园，港汇恒隆广场的GUCCI等。这表明，伴随着市场的变化，商场的品牌调整不仅仅是引入新的品牌，优质品牌的自我升级、形象更新也将成为一个方向。
54家首店亮相
存量mall为主力
首店经济作为挖掘城市消费潜力、激发市场活力的重要着力点，一直受到各大商场的重点关注。上海在首店经济的表现上向来亮眼，作为全球知名品牌的首店进驻城市首选，有“首店收割机”之称。
经赢商网不完全统计，2023年四季度，监测中的52个购物中心共引进54家品牌首店，在新店总量中占比约16%。
在引入的54家首店中，餐饮占比一起绝尘，超过60%。上海首次迎来赤龙会、烟火长安、九离火、泰漾Yang Aroi、上海12弄等餐饮业态的全国首店，充分展示了餐饮业态在消费市场上的强大号召力。
四季度的上海首店持续向“高能级”发展，引入了包括12家全国（内地）首店、18家上海首店以及超20家区域首店。
从四季度上海首进的品牌分布来看，存量商业依然是首店进驻的主要选择，在54家首进品牌中，超过七成由存量商业引入。
具体到商场分布，长宁来福士广场共引入10家首店，包括1家全国首店（零售品牌MEDICI），9家长宁首店；虹桥天地引入8家首店，包括3家全国首店，2家上海首店和3家区域首店；上海环球港6家首店；LCM置汇旭辉广场4家首店；龙华会、蟠龙天地作为2023年颇具市场影响力的新开项目，在四季度分别引入3家首店，其中龙华会的GOEASY、塔前有茶竹、赤龙会均为全国首店。
（注：不完全统计数据，来源于项目官微）
注：本文中52家代表性购物中心清单（以项目官微披露新店数据为收集样本）——上海IFC商场、L+MALL陆家嘴中心、世纪汇广场、LCM置汇旭辉广场、正大广场、前滩太古里、世博源、华润时代广场、上海恒隆广场、兴业太古汇、静安嘉里中心、大宁国际、静安大悦城、上海久光中心、中信泰富广场、上海来福士、上海世茂广场、LuOne凯德晶萃广场、上海新天地、上海K11、美罗城、港汇恒隆广场、ITC商场、iapm、徐汇绿地缤纷城、漕河泾印象城、 Lalaport 上海金桥、七宝万科广场、上海万象城、上海爱琴海购物中心、七宝宝龙城、天空万科广场、中庚漫游城、虹桥天地、龙湖闵行天街、瑞虹天地太阳宫、北外滩来福士、凯德虹口商业中心、白玉兰广场、长宁来福士、中山公园龙之梦、虹桥南丰城、尚嘉中心、五角场万达广场、合生汇、松江印象城、南翔印象城MEGA、宝山宝杨宝龙广场、上海环球港、蟠龙天地、龙华会、鸿寿坊。
时间地点：2024年5月·广州
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