广州松限后房子怎么买？瞄准确定性，珠实地产这些项目别错过

在刚过去的周六，广州楼市扔出重磅炸弹，120㎡以上户型不再限购！

同时，还有出租/挂售名下房源核减住房套数、允许双证/多证合一、不限制商服类转让对象等，无疑都是实打实的利好，效果也是立竿见影。

根据这两天各项目案场的情况来看，看房者的的确确是增加了，像是珠江花城、天河壹品等本来热度就高的项目，洽谈区都是人头攒动。

值得注意的是，新政不仅吸引了外地客，就连一些原本已经有意向的本地买家，也担心自己看上的房源被抢走或优惠回收，赶着到案场办理手续，生怕错过时机。

不过，买房注重时机是不假，但是在当下，买对的房子，远比对的时机更重要。

大写的羡慕！广州有项目提前一年交付

所谓对的房子，除了要综合考虑地段、配套、户型等因素以外，也千万别忘了交付品质这一项，毕竟，一套房子纵有万般好，如果不能兑现，终究还是一场空。

而如果论交付品质，有一家开发商的表现值得称赞，那便是珠实地产。

在不久前，天河区的城投珠江·天河壹品迎来了二期7-12栋的交付，比预定交付时间提前了整整一年。

在实现提前交付的同时，项目的交付品质也赢得了业主的一致认可。匠心打造全龄段主题活动空间，全面升级架空层标准；归家动线所经点作人性化功能提升等，让业主享受品质感的日常。

此次天河壹品的交付，可以说是珠实近年来坚持以保障力、品质力、服务力打造高品质交付的一次典型代表，为了让业主能如期住上梦想中的新家，珠实地产下足了“真功夫”。

在品控方面，珠实地产依托珠实集团城市建设运营全产业链优势，聚合设计、建造、监理、装修、服务等全周期能力，以6S精工质量管理体系为基础，大量使用装配式建筑，并利用施工层样板先行，同时引入第三方质量评估机构，从项目的每一个细节入手，高标严控品质。

在交付前，各项目还会站在业主视角，提前开展多轮质量查验，逐户排查问题，强化品质把控。像是天河壹品项目，还举办了工地开放日活动，邀请业主提前实测各项交付情况，最终参加活动的近40户业主均对二期工程品质表示100%认可。

到了正式交房的时候，珠实地产还会组成专业线条人员，全程陪同看房，零距离直面客户最真实需求，移动验房系统、移动客服系统等也同步上线，做到“有问必答、立即响应、事事闭环”。

2023年是珠实地产的交付大年。自去年11月起，珠江花城三期、城投珠江·天河壹品二期、珠江·西湾里、珠江·花屿花城二期、珠江·时光荟一期迎来集中交付。截至目前，总体交付率超92%。其中多项目集中交付服务满意度为100%。

可以说，珠实的保交付、保品质，不仅给业主带来了好处，也展示了自身强大的品牌实力，在当下充满不确定性的市场，这其实更是挽回购房者信心的关键。

国企担当，此刻尽显。

限购松绑之后，这些户型值得重点关注

不难预见，在广州放开120㎡以上户型限购以后，全国的买家都会涌入广州。对于初来乍到的他们来说，买房会更追求确定性，珠实地产的项目，便会是首选。

但这也意味着，以后想买到珠实的大面积产品会越来越难，像是以下户型，可能又要开始拼手速了——

首先就是天河红盘珠江花城，建面约140㎡户型是王牌之一，凭借着实用性和性价比，从2021年至2023年稳坐中心区大户型销冠宝座。

客餐厨一体，豪华主套，南北对流，拥有超16米长的南向面宽，室内的采光与通风条件堪称一绝，五开间朝南的布局也将开阔景观尽收眼底。

△珠江花城建面约140㎡户型图

还有建面约194㎡的大平层——专梯专户，尽享尊贵身份；豪华三套房设计，让每一位家庭成员都能获得舒适的居住体验；南北双阳台，确保生活、美景两不误……

△珠江花城建面约194㎡户型图

△珠江花城建面约194㎡样板房实拍

天河区另一红盘天河壹品还有刚刚跨过限购线的建面约122-126㎡户型，满足购房者以较低成本不限购入住天河的愿望。

△天河壹品建面约122-126㎡户型图

该户型同样是横厅布局，客餐厅超大阳台+明亮飘窗增加了户型的采光面与通透性，也提升了居住的舒适度。

△天河壹品建面约126㎡样板间实拍

而且这个户型还是双套房设计，全屋配置了3个卫生间。在每天早晨的上班、上学时间，不会再为了卫生间数量不足而苦恼。

天河壹品也有建面约140-143㎡户型，做到了夸张的5+1房，而且该户型还带有大量阳台、飘窗等赠送空间，实用率极高，也让每个空间都更加宽敞。

△天河壹品建面约140-143㎡户型图

再把目光转向老城区，看看位于荔湾西关的珠实西关都荟。

其中，建面约121㎡户型也是将空间利用到极致，在120㎡出头的面积做到了4+1房，同时，阳台长度达到了约5.7米，主卧还带有270°转角的大飘窗，采光和视野都更上一层。

△珠实西关都荟建面约121㎡户型图

建面约142㎡户型则可以说是老西关置业的“最优解”：五开间朝南、高层能望荔湾湖、约6.6米阔景阳台等，还实现了南北对流、双主套设计、独立玄关、超大横厅等，不差钱的买家可以闭眼入。

△珠实西关都荟建面约142㎡户型图

如果是预算不高的买家，还可以考虑位于白云区的云湖花城。

最新在售的三期建面约140㎡户型，都处于楼栋中单边户的位置，三面采光；而且该户型还是南北双阳台，尤其是南向的手枪型景观阳台，尺度十分阔绰。

另外，项目还有一期大户型现房在售，二三期准现房在售，基本都做到了LDK一体，并保留有“百变空间”满足不同家庭的差异化需求。

△云湖花城户型鉴赏

各位有意向在广州置业的买家，可以准备出手了。