1月17日,深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布[松岗燕川地区]法定图则06-01、06-02、06-03地块规划调整的公示。
调整后,上述三个地块合并为[松岗燕川地区法定图则06-02、06-03地块。
原来的三类居住+商业混合用地,调整为二类居住用地,用地面积为16532㎡,容积率5.2,并配建一所9班幼儿园;原公园绿地+生产防护绿地等,调整为教育设施用地,建24班小学。
经比对,这是深圳官宣的首批配售型保障房项目中的燕罗A426-0451项目,在松岗田心公园旁。
这同时是深圳通过调规划公示的第4个建配售型保障房项目,前3个分别为宝安机场东地块、福田安托山地块和南山大新片区地块。
去年底,深圳官宣13个配售型保障房集中开工,福田、南山、宝安、龙岗、龙华和坪山各2个,光明1个,房源合计1万多套。
其中,有9个项目、约4500套由人才安居集团负责建设。
有意思的是,此前深圳人才安居发布的招标文件共有8个项目,当中有1个项目,并不在官宣的首发名单中。
13个配售型保障房具体位置曝光
这个项目被踢出首发名单?
去年11月底,深圳人才安居集团启动招标,原招标项目的初始名称为“深圳市第一批配售型保障性住房”,后续变更为“龙岗区宝龙街道等7个保障性住房项目”,再变更为8个项目。
具体项目为:
福田,安托山16-02地块;
光明,光明北03-16地块;
龙华,油松A819-0730以及观城地块;
龙岗,宝龙G02309-0008和G02309-0009地块;
坪山,燕子岭及石井06-16地块
大鹏,大鹏中心区07-22及LG402-02地块。
12月中,深圳人才安居相关招标文件名称再变更为7个。
从相关的开标文件和官方信息来看,大鹏中心区07-22及LG402-02地块被踢出首批配售型保障房项目清单。
而结合媒体报道和官方公布的信息,我们扒好了首批13个项目更多信息和具体位置。
▲深圳卫视报道截图
▲深圳首批13个配售型保障房项目清单
13个项目中,燕罗街道A426-0451、宝龙街道G02309-0008及G02309-0009为此前招拍挂流拍的地块,3个项目计划可提供2580套配售型保障房。
还有4个项目,效果图已曝光,一起来看看。
宝安,启航华居项目
目前,启航华居披露的信息最多: 计划建设配售型保障房800套,包括568套69㎡两房和232套89㎡三房,项目计划于2026年底基本达到入住条件。
▲启航华居项目效果图 | 央视报道截图
如果根据入住时间来推算,这个配售型保障房项目预计最快在今年底就可以进入配售环节。
福田,福萃苑项目
据@华润置地深圳大区城市建设 官微介绍,南华村福萃苑由华润置地全过程代建。
项目占地约4.2万㎡,总建筑面积约41万㎡,设有公交首末站、18班幼儿园等公共配套,建成后可释放保障性住房3450套、提供学位3940个。
官方消息透露,其中2600套为配售型保障房,这也是首批项目中供应套数最多的项目。
▲项目效果图 | @华润置地深圳大区城市建设
▲项目效果图 | @华润置地深圳大区城市建设
宝安,A426-0451项目
位于燕罗街道的这块地曾于2020年出让,最终流拍,原土地性质为三类居住用地,用于建设公共租赁住房。
今年1月17日,深圳市规划和自然资源局宝安管理局进行地块的规划调整公示,调整后为二类居住用地和教育设施用地,计划建设1000套配售型保障房。
▲项目效果图 | @宝安人才安居(来自@华森咨询 官微)
▲ 项目 效果图 | @ 北京中外建深圳分公 司 (视频截图)
坪山,燕子岭及石井06-16地块项目
项目位于坪山区石井街道绿荫南路和竹青路交汇处西北侧,据@华森咨询,项目用地面积8704.07㎡,计规定建筑面积34816.00㎡,容积率4.0,总建筑面积约56993.00㎡。
▲项目效果图 | @坪山人才安居(来自@华森咨询 官微)
隔壁广州也跟上
12个配售型保障房集中开工
在4 个一线城 市中,深圳应该是率先启动配售型保障房批量开工的城市。
广州也紧跟随后。
1月13日,广州在黄埔举行首批配售型保障性住房开工仪式。
据了解,2024年广 州市计划筹建配售型保障性住房1万套,涉及12个项目,其中新开工项目8个,通过存量房源转化项目4个。
而比广深更早的 ,是福州。
2023年12月27日,福州市首个配售型保障性住房项目——滨海双龙新居开工建设,总套数701套,户型面积有45㎡、60㎡、75㎡3种。
截至目前,广州、宁波、昆明、大连、沈阳、广西等省市已披露2024年配售型保障房建设任务。
广西:新开工达到4000套; 山东:济南、青岛建设配售型保障房8000套; 四川:今年将开工建设配售型保障房5000套; 宁波:新增配售型保障房4000套; 南京:筹集约2500套; 大连:规划2170套; 昆明:计划建设4000套; 西安:确定首批12个配售型保障房项目计划,11个在三环内。
随着配售型保障房在各地的探索,中央及地方支持政策也在逐步落地。
近日,国家开发银行向福建福州双龙新居保障性住房项目发放首笔贷款1000万元,标志着全国首笔配售型保障性住房开发贷款成功落地。
当然,对于这样的以保本微利原则配售的配售型保障房, 买房人或许更关注什么人能申请。
此前官方做了相关解释:
1、新一轮保障性住房建设,以家庭为单位,保障对象只能购买一套保障性住房,其重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体,以及城市需要引进的科技人员、教师、医护人员等这“两类群体”。
2、目前,配售型保障性住房申购的具体条件,还要看地方政府下一步的规划和要求。标准是根据申请人的家庭收入、住房、财产等因素按顺序配售,从最困难的群体做起,逐步拓展范围。
3、配售型保障性住房明确要实施严格的封闭管理,禁止违规将新建的配售型保障性住房变更为商品住房流入市场。
4、新一轮保障性住房规划建设过程中,将采用“新房新政策,老房老办法”的原则,保障性住房政策实施前已配售的共有产权住房、人才房等,将继续执行原有政策。
而深圳的具体配售细则,最快也可能要等到年底,有项目进入配售流程才会落地。
你期待吗?
深圳买房计划小程序已上线
地图找房、楼盘信息、一房一价
---------------
点击即可查询
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.