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金地新乐里

30万首付上海买房！3条地铁规划！3站到莘庄【】3房总价仅约300万起！今年买明年住！

金地新乐里售楼处电话：400-8778-334

上海松江金地新乐里营销中心热线：400-8778-334【详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨_周边配套】位于上海松江区车墩镇南姚路和李高路交汇处，在售均价为35479元/平。该小区的优点包括：

• 交通便利：小区附近有北松公路影维路、联营路南姚路、联营路虬长路等公交站点，距离22号线（开通）、23号线（在建）、东西联络线（规划）的地铁站较近。
• 教育资源丰富：小区附近有世外附属公立九年一贯制学校。
• 医疗条件较好：小区附近有待建的松江第二家三甲医院。
• 并入松江新城主城区：小区所在区域的城建标准将追赶其他主城区。
• 产业升级：小区所在区域有高端智能制造、新能源汽车、医疗产业等。
• 小区容积率低：容积率为1.4，属于低密度高品质住宅。

此外，该小区的配套设施较为完善，环境优美，适合居住。

金地新乐里X-HOUSE

上海Z世代的“百变”别墅

金地为Z世代年轻人定制的叠墅创新产品——建筑面积约102㎡，创新褐石3.0经典产品与创新户型的融合之作。

▲金地新乐里示范区实景图

D1户型

光影之境

（下叠）

一、基本参数

1、建筑面积：约102㎡

2、基本功能：3房2厅2卫+地下室（层高约5米左右）

3、得房率：不含地下面积约81%(普通高层得房率70%-76%)

4、基本性能：

创新叠墅，户型方正，动静分区，全明南北通透，客厅和3个卧室全部朝南。

独立入户具有私密性和仪式感。一楼二楼动静分离，生活区和卧室相隔，互不影响。

免责声明：本户型图为标准户型示意图，具体选购房源因所处位置不同，会存在差异。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。

地下室特别声明：地下室户型图仅供参考，并非交付标准，不同楼栋或不同户型或不同房号之地下室的大小、面积、结构、形态、层高、采光井位置等均不相同，每户以实际交付为准，敬请知悉。

二、样板间欣赏

创新百平叠墅

上下三层布局，3室2厅2卫设计，南北通透叠变空间，演绎N种生活享法。可变横厅灵活功能布局、宽景阳台、满足生活想象

▲D1光影之境户型样板间客厅实景图

约3.45m南向大面宽客厅，餐客厅一体化，承载全家社交与互动的体验。

▲D1光影之境户型样板间客厅实景图

• 宽景阳台

提升室内采光、通风，自然芬芳拥揽入怀，享受鲜氧生活。

▲D1光影之境户型样板间阳台实景图

品质厨房

厨房采用约3.8米阔尺设计，可搭配大容量双开门冰箱，更舒适等尺度，烹饪幸福的滋味。

▲D1光影之境户型样板间厨房实景图

多功能书房：

半开放式书房，可用于储物空间、品味书房、舒适客卧灵活选择，满足多样化需求。

▲D1光影之境户型样板间一层卧室实景图

• 品质双卫

洁净双卫设计，多重人性化细节，节省日常时间，避免使用拥堵。

▲D1光影之境户型样板间一层卫生间实景图

• 二层｜至尊主卧

内置衣帽间、卫浴与专属飘窗，彰显主人的尊贵感。

▲D1光影之境户型样板间二层主卧实景图

南向次卧

朝南宽尺次卧连接飘窗，直接通风采光，生活别有一番滋味。

▲D1光影之境户型样板间二层小孩房实景图

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• 负一层｜个性X-house

层高约5米左右的地下空间，随心设定影音室、健身房、工作室等，将梦想在这里安放。

免责声明：本项目实际按毛坯交付，综上所有样板房图片仅供参考，具体以实际交付为准。户型图为标准户型示意图，具体选购房源因所处位置不同，会存在差异。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。

地下室特别声明：地下室户型图仅供参考，并非交付标准，不同楼栋或不同户型或不同房号之地下室的大小、面积、结构、形态、层高、采光井位置等均不相同，每户以实际交付为准，敬请知悉。

D2户型

自由之域

（中叠）

一、基本参数

1、建筑面积：约102㎡

2、基本功能：3房2厅2卫

免责声明：本户型图为标准户型示意图，具体选购房源因所处位置不同，会存在差异。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。

二、性能解读：

• 基本性能：户型方正，全明南北通透，4开间朝南，4个面宽约12.7m，客厅和3个卧室全部朝南。
• 诗意平层：位于叠墅的中间，向下可以亲近花园，向上可以看星空。
• 仪式玄关：电梯直达独立入户设计，追求归家仪式感。
• 主卧套房：独立套房设计、主人专属领域空间。
• 典藏卧室：整体布局合理，卧室全飘窗朝南。
• 品质双卫：双卫设计，拒绝“早高峰”。

D3户型

弥新之悦

（上叠）

一、基本参数

1、建筑面积：约100㎡

2、基本功能：3房2厅2卫+上叠二层星光大露台

免责声明：本户型图为标准户型示意图，具体选购房源因所处位置不同，会存在差异。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。

二、性能解读：

• 基本性能：户型方正，全明南北通透，两层合计为4个面宽约12.7m，客厅和3个卧室全部朝南。
• 创新叠墅：4开间朝南，满足生活想象
• 星光露台：向下可以看俯瞰花园，向上可以数星星看月亮。
• 典藏卧室：整体布局合理，卧室全飘窗朝南。
• 灵活双卫：双卫设计，拒绝“早高峰”。

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诗意&潮流

沉淀先锋灵感

褐石建筑起源于19世纪欧洲，兴盛于美国的纽约和波士顿。一百多年来，在千锤百炼中，在时光的历练与人文的厚积下，赋予褐石温暖的生命和品质的永恒。

时光流转，褐石建筑的屋檐下，不断上演动人故事，化为永恒的诗篇。从肯尼迪家族、罗斯福总统到哈佛大学、麻省理工学院，再到清华大学礼堂和上海石库门……

褐色的外表、厚重的墙壁、碉式的门厅，以及独特的铁艺灯影、山花坡顶、八角飘窗、咖啡街角等景观小品，迅速风靡全世界，为世人接受和欣赏。

▲图源：哈佛大学

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3.0新褐石主义

先锋x诗意x灵感x相融

上海Z世代年轻人，拥有良好的教育背景和广阔的国际视野，是社会地位和财富稳定的攀登者，开始品尝自由生活的乐趣，追求健康的品质生活，注重设计、创意、品质。

金地集团历经34载发展历程，一直走在科学人居的时代前沿，坚持以前瞻的设想和科学的实践为理念，致广大而尽精微，让筑家从冰冷的工业生产，变成了创造居住之美的理想实现。从硬件产品到软性服务，无不彰显着金地用科学构筑美好生活，用创新铸就美好未来的态度与决心。

▲图源：网络

金地集团经过数年的调研，在原有褐石主义风格标准之上，集世界当代前沿审美，以先锋灵感，通过人人皆主角的人文关怀，最终形成3.0新褐石头主义，与上海城市底色相互辉映。

在传承与跨越的路上，金地更是不忘初心，以稳健的运营实力作为支撑，连续六年来从未突破“三道红线”指标的极低负债率与雄厚的现金流，信用评级及融资产品均为AAA级，约六千多万平米的土地储备，构建了品牌的长远发展。在谈“红”色变的年代，选择金地，便是选择精工品质与美好交付的保障。

金地新乐里铸造一个让居住者展示自我、参与共建、同时无比温暖的城市剧场，演绎着生活的艺术，创造性地塑造一种当代潮流生活意象，营造一种更自由、更肆意、更自我的生活方式。

▲金地新乐里叠墅南立面效果图

（效果图仅供参考，具体以实际交付为准）

▲金地新乐里示范区实景图

▲金地新乐里示范区实景图

▲金地新乐里示范区实景图
金地新乐里主打13层小高层和5层叠墅低密社区，容积率仅约1.4/1.6。金地新乐里是继自在城、艺境、都会C区、金地JIMU之后，在松江第13个项目！同时也是金地在车墩的第2个项目！

▲金地新乐里小区效果图

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▲金地新乐里规划鸟瞰效果图

奇幻园林

在园林景观打造上，金地新乐里结合城市剧场主题，打造大树聚场、玩呗乐园、堂客厅等层次丰富的功能区与社交领域。赋予了社区的多重功能性之外，也很注意氛围的营造，为业主呈现美好舒适的生活方式。

更以影视剧爱丽丝漫游仙境为概念蓝本，还原经典场景，上演一幕充满童趣的奇幻园林！

▲缤纷剧场效果图

▲活力剧场效果图

▲鲸鱼乐园效果图

▲星球乐园效果图

金地新乐里位居上海松江新城，楼盘南面是上海影视乐园，周边商业、医疗、学校、公园等配套醇熟。项目占据长三角G60科创走廊发展主轴上；坐享22号线金山铁路、23号线（规划中）双轨交，30公里内便捷连接闵行及徐汇主城区，悦享上海繁华都芯。

7月20日，上海世外教育集团入驻车墩的消息公布，世外教育将对“车墩学校”（涵盖车墩小学与车墩中学）进行全面托管办学，进一步提升车墩板块的资源导向。金地新乐里凭借直线距离车墩学校（世外托管）约730米，享受未来人文熏陶。

*预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍以及本图文资料中的所有内容仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。如需进一步了解学校的相关具体信息，请咨询车墩镇教委（联系电话：021-57608600）或车墩学校（联系电话：021-57602124）。

▲金地新乐里区位示意图

上影集团已经和德国最大的电影公司——德国巴德斯图堡制片厂达成战略合作协议，在车墩建设新片场，打造成全新“东方好莱坞”！德国巴德斯图堡制片厂从1912年建立之后，已经拍了3500部电影。最近15年，该厂参与拍过的电影获得过48项奥斯卡提名。

▲巴德斯图堡制片厂车墩新片场效果图

年总投资近百亿的长三角国际影视中心也正式开工，计划2023年全部建成投产！2035规划目标打造“先进制造业和影视文化双轮驱动、产城深度融合发展、宜居宜业宜游的中国影视特色小镇”！

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一房一价表：

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