陕西
上海房价春节前也是在下跌。
上海楼市出台的那些利好，对于上海房价来说，刺激性还是有些不够的。
上海房东太精明了，他们对于远郊区的限购放松，反应平平，哪怕是之前的豪宅线调整，对于上海楼市的刺激性，也没有那么大。
虽然说上海的豪宅线调整， 的确让上海很多房东、购房者都省了笔钱，但是在上海楼市不热的情况下，这笔钱并没有导致房价上涨。
上海楼市在2023年新房卖出去了14.1万套，以一个一线城市的身份，力压了全国那么多二线城市，只有成都勉强能比上海新房成交量高。
而上海的2023年二手房成交量更是达到了18.01万套，这就更厉害了。上海房价一平在6万左右，还能有这么高的成交量，这么高的换手率。
上海楼市的房东都挺聪明的，他们想要等上海楼市给出更明显的利好以后，然后再决定是否入场。毕竟现在手上持有现金才是老大。
上海楼市后期最大的问题，就是上海核心区这些年一直都在弄棚改，棚改虽然能在短时间内，增加一些拆迁户，但问题是，棚改完了， 原来的地方还是会有新房出来。上海楼市未来一两年，核心区有可能要出现上万套的高品质豪宅。
这么多的豪宅出现，上海楼市能不能吃的下呢。
上海楼市的成交量是高，但是上海总价过千万的二手房、新房，成交量占比也不多的。
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