浙江
日读一判，系法律商业双驱动的万程通商团队的每日固定学习会。 本文分享的案例，系我们于2024年1月25日集体学习的案例。
按照有关法律、法规、政策的要求，即日起，我们学习分享的案例，将隐去主体及案号信息。给您带来不便，我们深表歉意。
如您需案例全文，请联系我们，我们会尽快安排发送。
【关联法条】
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干问题的解释》第二十八条：债务人或者第三人与债权人在债务履行期限届满前达成以物抵债协议的，人民法院应当在审理债权债务关系的基础上认定该协议的效力。
当事人约定债务人到期没有清偿债务，债权人可以对抵债财产拍卖、变卖、折价以实现债权的，人民法院应当认定该约定有效。当事人约定债务人到期没有清偿债务，抵债财产归债权人所有的，人民法院应当认定该约定无效，但是不影响其他部分的效力；债权人请求对抵债财产拍卖、变卖、折价以实现债权的，人民法院应予支持。
当事人订立前款规定的以物抵债协议后，债务人或者第三人未将财产权利转移至债权人名下，债权人主张优先受偿的，人民法院不予支持；债务人或者第三人已将财产权利转移至债权人名下的，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第六十八条的规定处理。
【法律关系图】
【关系图概述】
祁某与方某签订了一份《借款合同》，到期前，双方又签订了一份《以房抵债协议》，约定借款合同到期后，祁某若未能清偿借款，该房屋就归方某所有。《借款合同》到期后，方某向法院起诉，请求法院确认房屋产权归自己所有。法院经过审理认为，《以房抵债协议》中关于债务到期后房屋归方某所有的约定无效。
【案例说明】
因民法典合同编司法解释为新出的司法解释，公开的适用案例几乎没有，为便于学习和理解条文规定，以上案例为虚构案例。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
