近30所！铁一中、交大、陕师大…西安一批学校进展曝光！

父母爱子，则为计深远。

古时有孟母三迁，如今有高价买学区房，为了孩子不输在起跑线上，在西安买房，大多数人首要考虑的便是学校。

楼盘周边是否有好学校？新建学校什么时候开学？

一所好的学校，不仅让孩子接受优质教育，周边小区 也会在二手房市场拥有更大的溢价空间， 房价更坚挺 。

进入2024年，西安在建以及规划的新学校进展如何？周边有哪些楼盘可选？

01

浐灞国际港：5所新建学校

近期关注度较高的要数浐灞国际港，从开始的各方传闻到如今的正式确立，两区合体，期待名校+遍地的港务区带动浐灞共同进步。

1、陆港第四学校（西安交大附中托管）

港务区关注度较高的是交大附中托管的陆港第四学校，预计将在今年9月建成投用。

学校位于奥体大道以东、林溪路以南，设小学48个教学班、初中48个教学班，可提供小学学位2160个、初中学位2400个。

周边可售楼盘：

金地玖峯悦在售3、6、11#楼，建面约143㎡，参考均价16741-17018元/㎡。

金地·玖峯禧，在售建面约109-136㎡，参考均价16806-17292元/㎡。
招商揽阅，东侧紧邻学校，项目总占地约215亩，分三期开发，第四代住宅，首开有建面约100㎡的刚需小三室户型，据悉样板间即将开放。
绿城拾光屿，同样定位第四代住宅产品，首批房源5、10#备案价已公示，建面约109-142㎡，均价1.7-1.8万/㎡。

2、陆港五小(签约铁一中)
学校位于国际港务区规划路以北，融合路以东，规划48班完全小学，可提供近7000个学位，目前学校已竣工，预计今年9月开学。
陆港第五小学 图源网络
自建设以来，关于名校+资源的引入周边业主一直备受关注，近期，正式官宣由铁一中托管，至此，港务区又新添一所名校+学校。
周边可售楼盘：
港悦城三期嘉悦，规划23栋12-16层毛坯小高层，在售建面89-132㎡，均价14809元/㎡，在新房普遍1.8万+的港务区，价格优势相当明显。
润玺臺·观月，在售1、7、8#，建面约128-178㎡，参考均价17124元/㎡。
3、浐灞第四初级中学（西安市83中托管）
学校位于浐灞生态区，韩森东路以南，张家坡路以北，长田路以西，规划建设42班初级中学，原计划去年9月投入使用，推迟至今年开学。
浐灞第四初级中学 图源浐灞集团
去年11月，官宣隶属于西安市教育局直属的省级示范高中西安市第八十三中学正式托管浐灞第四初级中学。
周边可售楼盘：金地清峯上，在售建面约143-175㎡，参考均价16500元/㎡。
龙湖砚熙台，在售4-8#、10-14#，户型建面约129-196㎡，整体均价15737元/㎡。
灞业云阶，纯新盘待售，位于地铁1号线长乐坡地铁站附近，与旁边的灞业大境属于同一开发商，项目占地约20.977亩，规划3栋住宅和4栋商业，楼面价6195元/㎡，备案价尚未公示。
灞业云阶鸟瞰效果图
还有，规划已久一直未有进展的浐灞第四学校，历经多年坎坷，终于迎来新的曙光，根据官方去年11月给出的最新回复，计划于2024年6月开工建设

02

未央+经开：4所学校

一直以来，城北片区缺乏优质教育，被购房者诟病。

随着未央团结村、枣园片区城改项目的推进，以及经开高铁新城板块发力，接下来将迎来一批新学校的落成。

1、团结片区九年制学校

团结片区中小学 ，位于御井路和凤城九路交叉口西南角，九年一贯制学校，其中小学36班、初中18班。

据官方回复，该学校正在建设，计划今年秋季投入使用，另外团结片区高级中学已基本确定用地选址。

周边可售楼盘：朗诗百贤庭在售2#、4#，建面138-172㎡，均价26000元/㎡
未央城建绿城•桂语未央，北辰大道沿线纯新盘，总占地75亩，规划13栋楼，首推9、10#，建面约118-143㎡。

2、经开第七中学

学校位于高铁新城秦汉大道北侧，白桦林溪东侧、尚稷路南侧，雅荷盛世铭城西侧，计划设小学30个班，中学24个班。

根据去年7月教育体育局回复：该校目前已开工建设，建设周期预计2年。

学校西侧紧邻白桦林溪，在售22-28#，建面约240-260㎡， 均价20800元/㎡。

地铁14号线以南，长乐东苑北侧还有一纯新盘和瑞府，2023年4月由经发建设摘地，楼面价6060元/㎡，项目占 地约28.7亩，社区规模较小，规划5栋高层。

03

曲江+雁塔：5所学校

1、曲江第二学校

因学区划分争议较大的莫过于曲江第二学校，学校还未建成，去年以来周边业主联名请愿，但因土地问题，学校推迟至2024年秋季投用，具体结果如何，静待今年学区划分。

周边主要以二手房小区为主，东侧一路之隔金辉世界城，挂牌均价23958-26896元/㎡，万科城市之光，挂牌均价2.5万/㎡左右。

2、雁塔四中

学校位于城南西部大道附近，陕建雁南朗境项目旁边，与已开学的雁塔七小一同均由陕建配建，携手陕师大系附小、附中，带来“名校+”教育资源。

周边可售楼盘：陕建雁南朗境，在售南区建面约110-170㎡，均价19384元/m²，2024年预计推售北区新地块。

陕建雁南朗境鸟瞰图

小学东侧一路之隔泰发祥和悦雅境， 项目规划6栋高层、3栋小高层，在售建面约116㎡、133㎡，参考均价约19058元/㎡。

04

西咸新区：12所学校

西咸新区共有9所在建、规划学校，主要分布于沣东、秦汉以及泾河新城。

1、铁一中金湾小学

2023年2月，西咸新区采用“委托管理”模式，引入铁一中的优质教育，铁一中金湾中学已于去年9月开学，小学开设教学班36个，容纳学生1620人，计划2024年9月一年级招生。

学校紧邻金湾地产开发的两大百亩大盘金湾·沣河十里和金湾甲第集。

金湾·沣河十里，金湾地产开发，约177亩的品质大盘，在售高层、小高层，2T2户，建面约127-168㎡，参考均价1.8万/㎡。

2、沣东第五初级中学

沣东五中位于沣东自贸园板块，周边多个大型小区陆续交付，但学校建设自2019年启动至今，仍未有实质性进展。

根据西咸教育体育局1月16日最新回复，已完成项目用地范围的拆迁工作，下一步将积极推动项目文勘等工作，尽快进场施工。

周边可售楼盘：万科未来星光，在售建面约117-143㎡，均价20500元/㎡；
国樾府，高层、小高层、洋房均有房源在售，均价16600-19500元/㎡。
关于新建学校和楼盘如有疑问，可以在评论区留言，一起讨论！

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