城市园林设施维护管理包含内容和维护要求等级标准

古建筑

• 一级：外观完整；构件、陈设清洁、完好；墙面、屋面、地面无污染、无渗漏；及时维修，无安全隐患。防火、防雪、防台风暴雨、防蚁等保护措施落实有效。
• 二级：外观完整；构件、陈设较清洁、较完好；墙面、屋面、地面基本无污染、无渗漏；定期维修，无安全隐患。防火、防雪、防台风暴雨、防蚁等保护措施落实有效。

仿古建

• 一级：外观完整；构件、陈设清洁、完好；墙面、屋面、地面无污染、无渗漏；管道无堵塞及锈蚀；及时维修，无安全隐患。防火、防雪、防台风暴雨、防蚁等保护措施落实有效。
• 二级：外观完整；构件、陈设较清洁、较完好；墙面、屋面、地面基本无污染、无渗漏；管道无堵塞、基本无锈蚀；定期维修，无安全隐患。防火、防雪、防台风暴雨、防蚁等保护措施落实有效。
• 三级：外观基本完整；构件、陈设较清洁、基本完好；墙面、屋面、地面无明显污染、无明显渗漏；管道无堵塞、无明显锈蚀；常规维修，无安全隐患。防火、防雪、防台风暴雨、防蚁等保护措施落实有效。

现代建筑

• 一级：外观完整，外貌整洁；设施清洁、完好，设备安全运行；墙面、屋面、地面及时粉刷、清洗；无污染、无渗漏；管道无堵塞及锈蚀；及时维修，无安全隐患。防火、防雪、防台风暴雨等保护措施落实有效。
• 二级：外观完整，外貌较整洁，定期粉刷、清洗；设施清洁、完好，设备安全运行；墙面、屋面、地面及时粉刷、清洗，基本无污染、无渗漏；管道无堵塞、基本无锈蚀；定期维修，无安全隐患。防火、防雪、防台风暴雨等保护措施落实有效。
• 三级：外观完整，外貌较干净；设施干净、基本完好，设备安全运行；墙面、屋面、地面定期进行粉刷、清洗，基本无污染、无渗漏；管道无堵塞、无明显锈蚀；常规维修，无安全隐患。防火、防雪、防台风暴雨等保护措施落实有效。

假山

• 一级：假山叠石完整、稳固、安全。禁止攀爬的假山有醒目标志和防护设施；假山周围10m及石缝内无影响安全和景观的杂草、杂物，种植穴不空缺；假山及孤赏石表面无乱涂乱刻痕迹。
• 二级：假山叠石完整、稳固、安全。禁止攀爬的假山有醒目标志和防护设施；假山周围5m及石缝内无影响安全和景观的杂草、杂物；假山及孤赏石表面基本无乱涂乱刻痕迹。
• 三级：假山叠石完整、稳固、安全。禁止攀爬的假山有醒目标志和防护设施；假山周围5m及石缝内无影响安全和景观的杂草、杂物；假山及孤赏石表面无明显的乱涂乱刻痕迹。

花坛

• 一级：花坛表面整洁、无破损；叠石花坛的叠石无松动。补缝颜色与石材接近，无明显色差。
• 二级：花坛表面整洁、基本无破损；叠石花坛的叠石基本无松动。补缝颜色与石材基本接近。
• 三级：花坛表面整洁、无明显破损；叠石花坛的叠石无明显松动。补缝颜色与石材基本接近。

雕塑

• 一级：雕塑结构、基础安全完整。表面清洁无 垢，无刻写痕迹。
• 二级：雕塑结构、基础安全完整。表面基本 清洁无垢，无刻写痕迹。
• 三级：雕塑结构、基础安全完整。表面基本 清洁，无明显污垢，无明显刻写痕迹。

喷泉（水景设施）

• 一级：设备按照规定检查维护，损坏部件及时更换，确保安全运行。喷嘴无堵塞，喷涌效果好，景观优良；循环、动力及水位控制设施完好，运行正常。
• 二级：设备按照规定检查维护，损坏部件及时更换，确保安全运行。喷嘴基本无堵塞，喷涌效果较好，基本保证景观质量；循环、动力及水位控制设施完好，运行正常。

栏杆

• 一级：完整、清洁、无缺损，无刻划痕迹。竹、木材质无腐朽，金属类材质无锈蚀，无安全隐患。
• 二级：完整、清洁、无缺损，基本无刻划痕迹。竹、木材质基本无腐朽，金属类材质基本无锈蚀，无安全隐患。
• 三级：完整、清洁、无缺损，无明显刻划痕迹。竹、木材质无明显腐朽，金属类材质无明显锈蚀，无安全隐患

桌凳

• 一级：桌凳表面清洁。竹木类材料无腐朽，其他类材料无锈蚀。无刻划。安全坚固，无松动，无缺损。
• 二级：桌凳表面清洁。竹木类基本无腐朽，其他类材料基本无锈蚀。无刻划。安全坚固，无松动，基本无缺损。
• 三级：桌凳表面基本清洁。竹木类无明显腐朽，其他类材料，无明显锈蚀和刻划。安全坚固，无松动，基本无缺损。

围墙

• 一级：外观整洁、完整；墙面、顶面无污染、无渗漏；及时维修，无安全隐患。防火、防雪、防台风暴雨、防蚁等保护措施落实有效。
• 二级：外观完整；墙面、顶面基本无污染、无渗漏；定期维修，无安全隐患。防火、防雪、防台风暴雨、防蚁等保护措施落实有效。
• 三级：外观基本完整；墙面、顶面无明显污染、基本无渗漏；常规维修，无安全隐患。防火、防雪、防台风暴雨、防蚁等保护措施落实有效。

树穴

• 一级：侧石及盖板坚固无松动，无缺损；盖板平整，无坑洼、沉陷、倾覆、腐朽、锈蚀；池体整洁。
• 二级：侧石及盖板坚固无松动，无缺损；盖板基本平整，无明显坑洼、沉陷、倾覆、腐朽、锈蚀；池体基本整洁。
• 三级：侧石及盖板无明显松动，无明显缺损；盖板基本平整，无明显坑洼、沉陷、倾覆、腐朽、锈蚀；池体基本整洁。

园路

• 一级：路面平整，无坑洼破损，无面层松动、沉陷、倾覆或面层脱落；伸缩缝嵌缝完好。路面、路沿、台阶清洁，无垃圾及痰迹。无障碍通道及应急通道整洁畅通。
• 二级：路面平整，无坑洼破损，无面层松动、沉陷、倾覆或面层脱落；伸缩缝嵌缝基本完好。路面基本清洁，基本无垃圾、无痰迹。无障碍通道及应急通道畅通，基本整洁。
• 三级：路面平整，无明显坑洼破损，无面层松动、沉陷、倾覆或面层脱落；伸嵌缝无明显漏嵌。路面基本清洁，无明显垃圾和痰迹。无障碍通道及应急通道畅通，基本整洁。

桥梁

• 一级：桥面平整，无坑洼，排水通畅。栏杆无缺损，墩台无混凝土剥落、露筋等。桥梁限高、限载及相关交通和安全警示标志清晰齐全；雨雪冰冻季节防范措施落实有效。
• 二级：桥面基本平整，无明显坑洼破损，排水基本通畅。栏杆无缺损，墩台无明显混凝土剥落、露筋等。桥梁限高、限载及相关交通和安全警示标志清晰齐全；雨雪冰冻季节防范措施落实有效。
• 三级：桥面基本平整，有少量坑洼破损，排水基本通畅。栏杆无缺损，墩台有少量混凝土剥落、露筋等，但不影响安全和使用。桥梁限高、限载及相关交通和安全警示标志清晰齐全；雨雪冰冻季节防范措施落实有效。

停车场

• 一级：场地平整、无坑洼，环境清洁，排水良好，车位标志清晰。乔木枝下高满足停车需要，无影响驾驶视线的植物枝叶。收费明示。
• 二级：场地较平整、清洁，排水基本通畅，车位标志清晰。乔木枝下高满足停车需要，无影响驾驶视线的植物枝叶。收费明示。
• 三级：场地基本平整、清洁，排水较通畅，有车位标志。乔木枝下高满足停车需要，无影响驾驶视线的植物枝叶。收费明示。

土底水体

• 一级：水质符合地表水环境质量标准的要求；水面清洁，无漂浮物。安全警示标志设置规范、齐全。水体排灌等设施完好，运行正常。驳岸安全稳固、整齐美观，无缺损。
• 二级：水质符合地表水环境质量标准的要求；水面清洁，基本无漂浮物。安全警示标志设置齐全。水体排灌等设施完好，运行正常。驳岸安全稳固、整齐美观，无明显缺损。
• 三级：水质符合地表水环境质量标准的要求；水面清洁，无明显漂浮物。安全警示标志设置齐全。水体排灌等设施基本完好，运行基本正常。驳岸安全稳固，有少量缺损，但不影响安全使用。

非土底水体

• 一级：水质符合地表水环境质量标准的相应要求；水面清洁，无漂浮物。安全警示标志设置规范、齐全。池底、池岸安全稳固，各类面层无缺损。
• 二级：水质符合地表水环境质量标准的相应要求；水面清洁，基本无漂浮物。安全警示标志设置齐全。池底、池岸安全稳固，各类面层基本无缺损。
• 三级：水质符合地表水环境质量标准的相应要求；水面清洁，无明显漂浮物。安全警示标志设置齐全。池底、池岸安全稳固，各类面层无明显缺损。

公共卫生间

• 一级：室内地面保持清洁，无垃圾、积水。便器无污物外溢、漏水。臭味强度不高于0级；保持通风，目测无蚊蝇。无障碍通道、蹲位、洗手池以及其它各类设施齐全，使用正常。墙面及隔离板无乱贴乱画痕迹；引导标识醒目。
• 二级：室内地面保持清洁，无垃圾、积水。便器无污物外溢、漏水。臭味强度不高于1级；保持通风，目测基本无蚊蝇。无障碍通道、蹲位及其它各类设施齐全；使用基本正常。墙面及隔离板基本无乱贴乱画痕迹；引导标识清晰。

垃圾箱

• 一级：外观清洁、完整，内壁无污垢陈渍，箱内无陈积垃圾；分类设置。
• 二级：外观清洁、完整，内壁无明显污垢陈渍，箱内无陈积垃圾；分类设置。
• 三级：外观基本清洁、完整，内壁无明显污垢陈渍，箱内基本无陈积垃圾。

供电照明

• 一级：输配电运行正常，使用安全。各类照明设施完好（完好率≥95%）、清洁、安全；亮灯率≥98%。入地管线标志明显，档案图纸齐全。
• 二级：输配电运行正常，使用安全。各类照明设施基本完好（完好率≥90%）、清洁、安全；亮灯率≥96%。入地管线标志明显，档案图纸完整。
• 三级：输配电运行正常，使用安全。各类照明设施基本完好（完好率≥90%）、清洁、安全；亮灯率≥90%。入地管线标志明显，档案图纸完整。

弱电

• 一级：各类弱电系统设备完好，使用正常。
• 二级：各类弱电系统设备基本完好，能正常使用。

排水

• 一级：管道通畅；外露的给排水等设施清洁、完整。井盖、井篦安放平稳，与井框吻合，无倾覆。防汛、消防等设备完好，使用正常。
• 二级：管道基本畅通；外露的给排水等设施清洁、完整。井盖、井篦安放基本平稳，与井框吻合，无倾覆。防汛、消防等设备完好、使用正常。

标识

• 一级：牌示齐全、完整、整洁，文字及图案清晰。
• 二级：牌示基本齐全，较整洁，文字及图案清晰。
• 三级：牌示基本齐全，无明显污垢，文字及图案能辨识。

游乐健身设施

• 所有设施明示生产单位及使用要求、操作规程；维护管理人员经培训合格，持证上岗。设施按照规定检查维护，安全运转；管理档案清晰完整。环境整洁。

广播音响

• 一级：外壳完整、稳固、清洁。设备完好。适时广播，白天音响小于55分贝，晚间小于45分贝。
• 二级：外壳较完整、稳固、清洁。设备基本完好，不影响安全、正常使用。适时广播，白天音响小于55分贝，晚间小于45分贝。

减灾

• 各种防灾避险等设施完好，防灾避险通道畅通。值班、巡视、应急预案等防灾避险措施落实。

整体面貌

• 一级：绿地（含水面）整洁，无条状、块状污染物，点状污染物每100m²≤2处；无杂物，无树枝、树叶、草屑等生产垃圾，无擅自搭棚、摆摊设点等现象；植被、地被等基本无人为破坏；建筑（构筑）及设施完好，安全使用；水面无异味。
• 二级：绿地（含水面）较整洁，基本无条状和块状污染物，点状污染物每100m²≤4处；基本无杂物，无明显树枝、树叶、草屑等生产垃圾，无擅自搭棚、摆摊设点等现象；建筑（构筑）及设施基本完好，安全使用；水面无异味。
• 三级：绿地（含水面）基本整洁，无明显杂物，无明显白色污染（树挂），无明显树枝、树叶、草屑等生产垃圾积存，无擅自搭棚、摆摊设点等现象；建筑（构筑）及设施基本完好，安全使用；水面无明显异味。

人员着装

• 一级：在岗的养护、保洁、安保等人员统一着装，衣帽整齐，佩戴工号牌，且有所属单位的明显标志。
• 二级：在岗工作人员能统一着装，衣帽整齐。

技术档案

• 一级：养护管理技术档案健全，记录清晰，并有专人负责。
• 二级：建立养护管理技术档案，记录清晰。