广东
蛇口的网红豪宅盘半岛城邦又有漏可捡？
在拍卖平台上，9套半岛城邦的房源最早将于1月25日开拍，包括1套二拍的二期房源、1套三期房源以及7套半岛城邦四期房源。
其中，二拍的房源于1月30日开拍，面积422.39㎡，起拍价2839万。
其余8套房源，均是开发商的自持房源，面积区间约89.6-140.82㎡，起拍价约965.7万-1819.4万，单价约10.94-12.91万/㎡。
不过，虽然是自持房源，但权利人也略有不同。半岛城邦三期约140.82㎡、起拍总价1819.38万的这套房源，为深圳半岛城邦房地产开发有限公司单独持有，1月25日开拍。
而另外7套半岛城邦四期房源，权利人为深圳半岛城邦置业有限公司和深圳益田集团股份有限公司，将于2月2日开拍。
根据拍卖页面资料显示：
三期房源和四期的7套房源，并不是属于同一起经济纠纷。
前者是和广州一家环境技术公司的合同纠纷，对方申请查封和拍卖，四期的7套房产申请执行人是为深圳市金赢信小额贷款有限公司，显然都是因为无法偿还贷款而被拍卖。
此外，上述每套房产都有多次抵押，三期那套房源抵押3次的总抵押金额高达3800多万，而这套房产的评估价为2274.22万。
事实上，半岛城邦房源因开发商债务纠纷被上架拍卖平台，在2023年也有出现。
据@深圳买房计划 不完全统计，2023年半岛城邦二、三期有12套房源走上法拍平台，7套为开发商未售房源，在三期。
其中一套140㎡的房源出价记录有198次，最终以2378.4万成交，相比起拍价涨了34%。
作为深圳豪宅市场上的“神盘”，蛇口半岛城邦分五期开发，2006年，一期入市，而四期则在2019年入市，前四期的销售周期长达13年。
目前项目的1-4期已开发，仅剩第五期地块暂未开发。
去年因开发商的债务纠纷，商业部分和多套房源被法拍。
土豪们在等到半5的同时，会不会先出手抢这一次的半4和半3？
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