上海
"开年大手笔，增强对科研人才的吸引力。"
作者：杨雪
编辑：tuya
1月23日，腾讯以64.2亿元拿下北京海淀区地块引发市场关注，地块靠近清华大学、北京航空航天大学等高校，项目开工日期暂未可知。
对此腾讯回应称，前述交易将主要用于满足公司对办公用地的需求，将为公司员工提供稳定集中的办公场所。
据北京市规自委网站显示，腾讯科技（北京）有限公司以底价摘得海淀区学院路北端A、B、C、J地块B4综合性商业金融服务业用地、B23研发设计用地，成交金额64.2亿元。自《土地开发建设补偿协议》签订后第 30个自然日内，竞得人须按照税务部门有关要求全额缴清土地开发建设补偿费（含保证金转付土地开发建设补偿费）。
此地块四至范围为：东至学院路，南至月泉路，西至双清路，北至双清路。土地面积为70601.065平方米，用地性质为B4综合性商业金融服务业用地、B23研发设计用地，规划建筑面积不超过28.55万平方米，大约每平米9.1万元。容积率为5/3.5，限高80米，并有临时三通一平的规划要求。出让年限方面，商业用地为40年，办公和公服（科研）均为50年。
事实上，该地块并非首次出让，紫光集团联合体曾在2019年以66.09亿元摘得该地块，并计划在该地块上建立“紫光全球智能科创总部”，但由于逾期缴纳土地开发建设补偿费超过90日以上，地块被退回。
而最新出让文件显示，该宗地块起始价为64.2亿元，保证金12.9亿元，最小递增幅度为3300万元。这一价格相比于此前紫光集团2019年12月的66.09亿元的交易价格有所降低。
这也不是腾讯在北京首次拿地，其于早年间曾拿下海淀区西北旺东路10号地块，目前已建成腾讯北京总部大楼，已于 2019 年投入使用。
据了解，除了北京的腾讯总部大楼外，腾讯还租了亚洲金融大厦作为北京的另一办公场所，也零散租赁了一些其他的办公大楼。
财报显示，腾讯2023年第三季度营收为1546亿元（215亿美元），较上年同期增长10%。截至2023年9月30日，腾讯共有10.53万名员工，这些员工集中分布在深圳、北京、上海、广州等地；并持有现金及现金等价物为1464.76亿元，持有定期存款及其他为2410亿元，一共为3874亿元。
近期，在公司股价持续走低之际，腾讯大力进行回购Wind数据显示，截至1月22日，腾讯位居港股市场回购之首，累计有13个交易日均在回购，其中超10亿港元的回购已达到6次。其还是2023年港股市场的“回购王”，全年共耗资484.3亿港元回购，占当年港股市场回购总额（1245.6亿港元）的38%。
近年来，互联网企业拿地动作一直未断。据不完全统计，2023年，华为、京东、阿里巴巴等多家科技互联网企业均有拿地动作，拿地金额近90亿元。
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