北京
【CNMO新闻】1月23日，腾讯以64.2亿元拿下北京海淀区地块引发市场关注。对此，腾讯回应称，前述交易将主要用于满足公司对办公用地的需求，将为公司员工提供稳定集中的办公场所。
出让文件显示，该地块编号为京土储挂（海）[2023]073号，土地面积70601.065平方米，规划建筑面积：建筑控制规模 ≤285523平方米，起始价642000万元。容积率5/3.5，限高80米，临时三通一平。规划用途：该项目研发设计用地地上、地下全部建筑规模自持，自持年限为最高土地出让年限，地上建筑规模157459m2；商业用地121064m2，无偿代建7000m2公交场站。
值得注意的是，该地块并非首次出让，此前该地块曾于2019年挂牌并由紫光集团摘得。
2019年12月4日，紫光股份有限公司发布关于公司参与联合投标取得土地使用权的公告称，本次中标地块为北京市海淀区的稀缺办公及研发用地，拟在中标地块上开发建设的“紫光全球智能科创总部”项目将成为紫光产业核心聚集区，是紫光的全球总部及人工智能、集成电路、云计算和大数据等的研发中心。公司参与本项目开发建设后，可满足公司未来业务发展对经营场地的需要，解决公司在京企业办公及研发场所分散、紧缺的现状，为公司未来发展提供必要的保障，有利于公司的长远发展，符合公司长期发展战略。
据悉，此次并非腾讯在北京首次拿地，其于早年间曾拿下海淀区西北旺东路10号地块，目前已建成腾讯北京总部大楼。该项目占地面积77525平方米，总建筑面积334043平方米，地上建筑面积158640平方米，地下建筑面积175403平方米。
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