龙年首个发布会炸场！越秀·观樾给出自然与未来的答案

这个时代，真正令人心动的，正是对生活方式的共鸣，对品质生活的回响。

-----建筑大师·安藤忠雄

现如今，大家对人居品质的标准逐日攀升，特别对如何与智慧生活、与自然相得益彰的链接共融，有了更高的追求。

对于房企来说，在愈加“内卷”、竞争力不断增强的当下，若是还一味的沿着“旧地图”，可能很难开启“新大陆”，行业正在走向一个以智能终端为主要形式的产品时代。产品体系的打造需要从过去的单一化，有更多维度、多元化的考量。

2024年1月18日，自然给城市的「未来答案」越秀地产自然主义豪宅发布会，于网易高新三期稷下学宫召开。

活动现场图

要知道，这次作为龙年首场发布会，可谓是众所期待！

活动当天吸引了一众科技企业、行业大咖、主流媒体、VIP客户、网易嘉宾等来到现场，一同见证这场关于自然与繁华共生，智慧人居与未来新享法的深度解读！

作为首个地产在科技大厂开发布会的项目，许多人好奇为何会越秀地产会择址于此呢？其实，正是因为越秀·观樾项目恰好位于天河智谷板块。

而天河智谷作为CTD，不仅承接了人工智能、数字经济、生物科技等新兴产业，培育了一批具有全球影响力的知识型企业，汇聚2500多家高科技企业。如大家比较熟知的网易、太平洋网络、4399游戏、中国移动、中国电信，以及亿航、小鹏等。带动25万就业人口，产业聚集虹吸人才，可以说天然形成了智慧圈层。

天河智慧城实景图

归心 | 沉浸式山湖奇境，舞光联动共生演绎

发布会活动现场，传递越秀·观樾让生活回归自然之形象，通过沉浸式空间设计，汇聚“生态+内容+艺术+科技”的视听秀，身临其境，感受自然生活之作带来的美好意境。现场用“湖水”与“植物”的交织，营造一种自然意境，让“空间场所”与“自然”进行交融。有一种误入了绿野仙踪的既视感。

活动现场图

同时还有舞光联动·共生演绎，舞者身着曼妙裙摆于舞台上，形成行云流水般的连接姿态，是一场光影联动水光一体的艺术呈现，同时也演绎越秀以更好的产品联动和赋能城市，现场观众掌声不断。

活动现场图

越秀地产广州区域公司副总经理张毅总在发布会上，全方位阐释了越秀·观樾产品是如何营造的。

他表示：“观”，是“外观世界，内观自己”之意，既是与时代共鸣的精神向往，又是原地貌的延续，好比一块被开发的璞玉，充分保留原有自然元素；‘樾’，定位为高端“樾系”产品，实现地段、景观、圈层、体验、产品等五维进阶，在大自然中打造新派豪宅。

越秀·观樾是天河仅剩的城市珍藏，是CTD不可复制的绿洲。”

越秀地产广州区域公司副总经理张毅

值得一提的是，项目还联袂全球城市公园地标缔造者SWA，执笔湖区&景观规划，围绕太阳湖与月亮湖打造“绿谷”，通过湖滨公园的衔接，将占地约5.3万平的月亮湖和太阳湖打造成核心区的生态绿湖公园，形成“两湖一谷”的格局。

过程版效果图

（仅供参考，最终以政府批复为准）

通过绿谷的衔接，项目片区整体中央景观可媲美二沙岛中央花园，在繁华的“城市心脏”里，留出一片舒朗的自然空间。

智造 | 科技大咖聚能场，赋新自然主义与未来之境

新时代下，“科技、AI、物联网”等要素，其实都无一不在为房企产品注入重要内核，提速人居产品价值的升级。人们常说“工欲善其事，必先利其器”，那么对于智慧人居来说，技术支撑则是产品需要进行创新的重要基石与利器。

于是发布会上，一场顺势而为的自然与科技的碰撞，勾勒出了未来生活新图景！

活动现场图

01 越秀地产X网易新闻

共创智慧社区新模式

首先，越秀地产对于“智慧社区”的探索，超越了传统建筑＂钢筋水泥＂的桎梏，从多个维度上实现了智能化，重新定义广州高端人居标杆。

这次也是越秀地产与网易新闻的首次跨界合作，联合打造智慧社区生态，联动平台势能，一起探索智慧社区的新模式。究其原因，越秀·观樾位于天河的智谷板块，这里成为广州非常具活力的CTD区域。持续涌入的精英人才，需要高规格配套来服务，来匹配“谈笑有鸿儒”的高知圈层。

正因为要匹配高知智慧圈层，越秀·观樾与网易蜗牛读书将联合打造蜗牛空中图书馆，接下来在观樾销售中心可以体验在社区内平等地尽享阅读资源。同时，通过 WIFI/AP、GPS 科技手段，开创线上图书馆的全新体验。

“以科技服务全民阅读”的网易蜗牛读书，与“用科技迭代生活方式”的越秀·观樾。两者所主张的理念与价值高度同频，共同为城市人居及公益关怀而努力。

02 华为+亿航科技

共造智慧湖居新生活

华为全屋智能 住进未来家

华为聚焦全屋智能解决方案与观樾社区空间、归家动线、居家服务等场景的融合，强调通过技术的落地，助力越秀•观樾实现“物理上的智慧社区”、“情感上的幸福社区”的美好愿景。

发布会上，华为终端全屋智能解决方案总监吴鹏鹏先生分享了华为智能家居战略及全屋智能解决方案。越秀•观樾引入华为全屋智能解决方案，拓展丰富的鸿蒙生态，以“HarmonyOS"为中心，覆盖智能办公、影音娱乐、运动健康、智慧出行、智能家居五大场景”，让万物互联，交互无界，更进一步。

华为全屋智能解决方案持续升级，创新推出了万能智点，通过PLC转干接点接口，实现三方电器自动化设备快速接入全屋智能实现开关量控制的场景化联动，拓宽全屋解决方案接入能力，丰富全屋智能化场景。

吴鹏鹏总监表示“这相当于把房子装进一个中控屏，所有场景切换都变得随心所欲，同时，这种切换，是在无感中完成的，仿佛生活在美国大片中。”

亿航智能空中物流 空中交通革新城市生活

本次发布会还特别邀请到了亿航智能副总裁薛鹏先生，分享“空中交通革新城市生活”的命题，从硬件到软件，勾勒出一副自然主义科技豪宅的未来图景。

比如，无人机AI技术赋能社区生活服务，载人交通、医疗急救、快递物流、消防安全等“低空+”场景的具体应用与合作。在这个人口日益增多、联系日益紧密的世界，传统的城市交通方式正面临着严重的堵塞和污染问题。EH216-S 提供突破传统运输方式的三维空中交通解决方案，秉承着无人驾驶、全备份安全设计、智能指挥调度中心集群管理的核心设计理念，可应用于干线物流、支线物流以及海岛/山区特殊场景物流等领域。

结合无人机技术，在未来，国内的试点社区内也许将能实现无人机物流配送常态化，航线从集散点到社区再到楼顶，解决”最后一公里的”痛 点，还可以定制开发自动窗台取货机，取快递不用下楼，直接配送至每家每户的窗台。（前述信息为规划中，可能因品牌方调整及开发商无法控制、预测原因而出现变化）

想象 | 樾系人居新范本，锻造自然湖居生活

除此之外，万众期待当然还有发布会的主角，越秀地产首个自然主义豪宅重磅推出，它便是—越秀·观樾。产品方面，推出建面约140-250㎡临湖大平层，每个产品都能给人惊喜！

过程效果图，仅供示意

首先，项目规划设计上顺应东方礼序，西北向近观月亮湖，东南向眺望奥体山。

整个采用了正南北朝向的行列式布局。超3成一线沿湖单位，打造270°转角通透亲湖体验；还有约7成中央园景靓宅，户户南北通透，被沉浸式园景包围。

加之此前土拍大战，越秀地产一举拿下琶洲西区和世界大观二期地块，促成双顶流项目的连片开发。如今一二期连片开发，使月亮湖和太阳湖日月同辉，湖岸线足约1.9公里，可以说是在繁华的“城市心脏”里，再造一座“二沙岛”！

过程版效果图，仅供参考

作为豪宅专家，越秀地产从二沙岛、天河北、珠江新城到琶洲，开拓和樾系、樾系豪宅产品线，越秀不断刷新豪宅生活观。

例如，越秀·观樾南北侧分别抬高约5米和约10米，这意味着越秀·观樾会实现景观更大化，从而保证了居住者们的观湖视野。抬升之后，楼体与外部道路形成高差，规避噪音及灰尘污染，营造中心区半山豪宅的同款私密享受。更带来园区内中式园林移步异景的复合式景观。

起伏的台地之上进行建筑的排布，正南北设计让建筑与湖山融为一体，无一不体现写意半山豪宅的尊贵感。

要知道，台地建筑设计复杂，施工成本高昂，开发难度与平地建筑不可同日而语。能够成功打造，若论过硬功底和资金实力，越秀地产是广州为数不多的房企之一。

再比如，越秀·观樾也是首个引入越秀商管物业服务的地产项目，沿袭越秀商管深厚商业地产运营管理经验，比肩国际服务标准和理念。

在本次发布会上，越秀商管物业管理卓越中心副总经理郭宇波先生表示：“长期主义，是越秀商管一贯的经营理念，贯穿整个物业资产全生命周期服务过程。越秀·观樾更是引入了地标级的酒店特色服务，悉心服务每个细节，营造尊崇私享的小区人居生态。

据了解，越秀·观樾城市艺术展厅已经分别在四季酒店展厅（广州四季酒店红宝厅）、大悦汇展厅（广州黄埔大悦汇1F中庭）、优拓邦展厅（广州优托邦1F中庭）开放，大家可以现场详细了解项目情况！

还有诸多惊喜，等你现场一探究竟！

本项目推广名为越秀·观樾，标准地名为湖樾花园。（1）本宣传资料仅为要约邀请，所有文字、数据、图片等仅供参考，不作为开发商的销售承诺及要约内容，买卖双方权利义务均以实际签订的商品房买卖合同约定为准。（2）本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源、地铁、城轨和高速等有关介绍仅为提供相关信息，并不作为开发商的销售承诺和要约内容，前述信息可能因政府规划调整及开发商无法控制、预测的原因而出现变化，请以最新公布的政府文件及相关官方信息为准。（3）相关教育资源仅供参考，开发商对此不作出任何承诺。具体学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生范围及入读条件均以实际入读时教育主管部门实际公布的政策为准，如教育资源信息或政策有更新，请自行查阅政府部门发布的官方信息，开发商恕不另行通知。（4）开发商保留对宣传资料更新、修改的权利，敬请留意最新宣传资料，在法律允许范围内，开发商对宣传资料内容拥有解释权。

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