新政后的第一套房，低门槛上车宝中，瑞樾府是不二之选！

在深圳千篇一律的钢筋森林中，什么样的房子才是人们的理想居所？

于大多数深圳人而言，诗与远方尚远，有温度的归处，才是我们的一生之宅。因为在深圳这个24小时不眠不休的战场，不管商业战场上如何沉浮打拼，聊以慰藉的就是归来时，独享那一刻奢华的静谧。

生活的价值，不在于追寻，而在于归心。继深圳首套房“认房不认贷”政策新政的出台后，2023年11月22号，深圳新政再次加码，一天两证，二套首付由原来的70%或者80%，现在直接统一40%；取消原有的总价认定普宅的标准。

这个是实实在在的利好，首付直接少一半就可以轻松买房换房；大家如果是二套购房的，改善购房的，现在是入手不错的机会。市场改善需求涌动，可以匹配的优质新房却极为稀缺。2023年，深圳购房家庭的目光，都被聚焦在了深圳双中心之一、拥有大湾区级成熟配套的宝中。

宝宝安中心区实景图

狭义上，“宝中”指的是宝安中心区的滨海片区。这里既是宝安的行政、经济、文化中心，更是携手前海共同打造国际化城市新中心。而且，宝中与前海相融，很好地弥补了前海公共配套，成为为宝安与前海融合发展的重要载体。

然而只有真正的将生活融入宝中，你才会懂得什么叫“世界级的湾区配套”。

在生活上，这里有从开业到至今，依旧是深圳最大购物中心的壹方城，还有大湾区最新崛起的文旅地标欢乐港湾。从宝中驱车十几分钟，还可以轻松抵达前海山姆、前海万象等网红商业，繁华生活举步即达。

宝中规划效果图，图片源自越秀瑞樾府

在这里，你既可以在有着“海上歌剧院”之称的深圳滨海艺术中心，体验到歌剧、话剧、舞蹈、交响乐等艺术作品竞相绽放；又可以在举办国际级体育盛事的宝安体育场，挥洒汗水肆意锻炼。

湾区之声滨海演艺中心实景图

宝中，也是孩子成长的沃土。从历史底蕴悠久的宝安图书馆新馆，到功能齐全的宝安青少年宫，再加上建设中的深圳“新时代十大文化设施”之一、被誉为“湾区之眼”的深圳书城湾区城，以及全新的宝安公共文化艺术中心，都承载着宝安“把最好的安排留给下一代”殷切期望。

而且由于规划清晰，宝中整体居住氛围，在深圳各中心区里可以说是最旺的。而且随着近年来前海宝中经济迅速发展，大量高净值人群正在纷纷涌入成熟的宝中。

湾区之光摩天轮实景图

作为深圳拥有最多“老板”的地区，宝安区的企业总量超50万家，占全市1/5，尤其是随着深圳农商行、亚太星通、vivo、中意、怡亚通、鹏鼎、易尚、思摩尔、魏桥创业集团等一批优质总部企业落地宝中，一批又一批“高精尖”国际人才来安居、创业。

宝中的地段价值，不仅在于世界级的湾区配套，更是在于出一套少一套的稀缺性。尤其是改善需求的井喷，许多追求高端居住品质的家庭在宝中遭遇无房可选的窘境。

这几年，宝中不仅很少有新住宅入市，而且几乎无新增宅地供应，去年深圳第二轮土拍中最热的宝中地块，最后还是越秀地产在10家房企中脱颖而出成功拿下，打造出越秀瑞樾府。

越秀瑞樾府的出现，相信宝中的精英阶层们期待已久。现在，瑞樾府即将为深圳人献上高端改善的标杆之作。

瑞樾府毗邻宝安体育场，步行可达1号线跟11号线的宝安/宝体站，无需转乘，即可轻松直达南山科技园、前海、后海，以及福田车公庙，CBD等产业核心区域，工作愈繁华，生活愈成熟。

孩子的成长，也是改善家庭的最为看重的配套。瑞樾府周边汇聚了海韵学校、新安中心（集团）实验学校等宝安公办名校，而且例如中英公学、前海哈罗国际学校等深圳知名的私立名校，也能轻松接送。家门口的优质学府，让孩子从上学放学路上的奔波里解放出来，节约学生与家长的时间精力。

宝安小学实景图，图片源自深圳市宝安小学集团宝安小学公众号

再加上项目周边还有宝安区妇幼保健院、宝安区儿童医院（建设中）、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安中医院等4大医疗配套，让健康伴随着长辈与孩子的每一天。

改善置业的背后，往往是一群对高品质生活有着与生俱来敏感性的生活家们，他们不仅寄希望于拥有更大的空间，更高的生活品质、更私密的居住体验，还有更符合身份的体面。

作为大湾区封面的改善标杆，瑞樾府的产品代表着时代的审美和品味。

约109㎡的正四房，让每一代人各得其所

越秀·瑞樾府建面约109㎡的正四房户型，这在前海宝中是绝无仅有的户型，目前剩余楼王单位，东南朝向看园林。

竖厅户型在空间上营造出温馨浪漫的实用空间，为不同的家庭成员营造相匹配的成长环境，让每一代人都能各得其所。

为了给109㎡户型引入更多的采光，瑞樾府做到了四面宽朝南，让客厅与卧室都能充分享受阳光的宠爱。超宽采光面，让夏日的清风与冬日暖阳都能够最大限度地收入家中，不管是长辈房还是小孩房，都能暖意盈盈。

项目效果图，源自越秀瑞樾府

作为承纳了全家人一天中最多活动时间的场所，餐厅和客厅承载了越来越多“非功能性”的需求。瑞樾府109㎡户型采用LDK交互厨房的前沿设计，给厨房多开一扇窗，为了视野，更为了亲人交流与互动。

LDK交互厨房实景图，源自越秀瑞樾府

宽敞的室内空间，延展的是深圳人生活的界限。109㎡户型拥有着约24m宽敞客餐厅，以及约6米面宽景观阳台，装得下春风十里，装得下喜乐圆满，更能收藏下每一次的欢声笑语和谈笑风生。

餐客厅实景图，源自越秀瑞樾府

所以，好的户型不仅要让每一代人都能各得其所，还要陪伴家庭成长，见证深圳人的每一次成长进阶。

作为在广州遥遥领先的国企，越秀地产在进入深圳短短数年间，从尖岗山到碧海再到宝中，已经成功打造了和樾府、潮樾府、瑞樾府3盘等销量与口碑双丰收的佳作，不仅赢得了市场的积极反馈，更是收获了深圳人的认可，给深圳带来了不一样的居住升级与更高性价比的生活选择。

深圳核心地段所剩不多的购房机会，只会让瑞樾府显得更加珍贵，因此每一次机会，都值得全力以赴。

最后收官，机会难得。目前，瑞樾府还有极少量的109㎡四房产品在售，如此地段，如此性价比，如此作品或将难再有。