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天津市滨海高新区【中国铁建·滨海梧桐】
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中国铁建·滨海梧桐项目在售小高层3#、4#，户型面积为81、89、98平米，均价12500元/平米，预计2024年交房。以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。
中国铁建·滨海梧桐，为去年天津三批次中，中国铁建以5亿元摘得的津滨高（挂）2021-2号地块，折合成交楼面价为4953元/平米。
今年4月份，天津滨海高新区技术产业开发区官网，公示了该宗地的总平面图草案。
公示显示，项目共计规划18栋楼，产品为小高层和洋房。
从布局来看，整体呈西高东低式布局，小高层在西侧，洋房在东侧。
地块资源分布较为均衡。
小高层全部18层到顶，洋房为5-11层到顶。
项目住宅面积为96970.08平米，共计998户。
粗略计算，户均面积为97平米。
值得一提的是，小区配套较为丰富，有居民健身场地、绿地、居委会、警卫室、物业管理用房、商业服务网点、婴幼儿照看服务设施和商业建筑等。
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据了解，项目小高层面积为81、89、98、113、125平米。
洋房面积为108、127、143平米。
目前，项目还未开放售楼处，也尚未进行排卡。
不过，项目三款小高层的户型，已经出来了。
同时，放风价也有了，预计小高层1.1万/平米，洋房1.45万/平米。
小高层81平米两室
小高层81平米两室，流行宽厅设计，带阳台。
视觉宽敞，功能性强。
入户门处有收纳玄关，连带厨房，便于日常收纳。
卫生间干湿分离，面宽大1.8米，还能刚刚好放下一个浴缸。
另外，两个卧室同面宽，达3米，大小相当合适。
小高层89平米三室
小高层89平米，三开间朝南，带1.5卫的设计。
客厅开间有3.6米，开间虽不小，但空调外挂机占用了一定采光面，阳台稍显狭小。
1.5卫的设计，能避免多人口家庭排队去卫生间的情况。
同样，入户门处有收纳玄关，紧邻厨房，功能实用。
不过，由于面积有限，北向小卧室恐怕满足不了居住的功能。
天津市滨海高新区【中国铁建·滨海梧桐】
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