盘龙城这个小区，给黄陂打了一个样

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何为“吃螃蟹”

“吃螃蟹”，全句为“第一个吃螃蟹的人”。

传说中，螃蟹是非常厉害的甲虫，大禹治水时，这些甲虫会挖穿筑好的堤坝，且伤害筑堤的劳工，严重影响工程的进度，后来有人想出了一方法，在河边挖掘沟渠，灌入烧热的开水，甲虫掉进去以后就被烫死

有人看到烫熟后鲜红的甲虫，大着胆子尝试了一口，发现味道极为鲜美，于是螃蟹才开始成为咱们中国人推崇的高级食物之一

于是，吃螃蟹也就有了勇于尝试新鲜事物的含义

盘龙城这个小区，或许将成为黄陂第一个“成功”更换物业的小区

鼎鑫摩卡小镇，位于武汉盘龙城开发区西南，紧邻露甲山路，其小区物业的服务质量，在地产中介里相当有名，所谓“好事不出门，坏事传千里”，是褒还是贬，各位内心里应该都很明白。

小区业主们，2022年就计划成立业委会，但直到2023年7月才最终完成，今年11月，正式发出通知给物业，内容是根据合同规定，现物业公司服务到2024年1月底以后，业主委员会将不再和该物业公司续签合同，请物业公司按照规定移交小区公共财产。

物业的回复是，小区内有部分业主不赞同业委会的决定，向黄陂人民法院起诉，在结果出来之前，他们不会撤出小区，会继续服务业主。

2023年12月份，鼎鑫摩卡业主委员会委托某公司正式对外发布招聘新物业公司，以及聘请律师事务所的公告

2024年1月份，招标结果出炉，一共有三家物业公司获得推荐，最终的中标人由业主大会投票决定

也就是说，盘龙城这个小区更换物业的流程已经完成了90%，还剩下2个步骤，投票选出中标人不麻烦，难以确定的是新旧物业如何交接。

小编在网上搜索了一下，原物业被炒，但拒不退场的情况不少，如下：

国家法律规定，只要业主大会由超过2/3的业主同意成立业委会，那么业委会做出的解聘，不再续聘物业的决定就具有法律效力（多数决），业主大会有选聘、解聘物业服务人或者不再接受事实服务的权利。

业主共同决定解聘的，物业单位应当自接到通知之日起30日内履行交接义务，并且退出建筑区划。

旧物业不愿意退场，原因有许多，比如有的业主物业费一直欠缴、业主委员会的决议不合法不合理等，但这些理由，都不是新旧物业交接的借口，原物业公司不得对抗和阻挠业主大会做出的合法决定

希望一切顺利

物业和业主的关系，一直是个很头疼的问题，大部分小区，只要物业服务还能过得去，都不想找麻烦去更换，除非实在太不像话，惹恼了大部分业主，才会逼得业主们团结起来，做出更换物业的决定

盘龙城这个小区，给咱们打了一个样，目前来看，过程还算平静，没有什么争执，也没有互飚垃圾话，如果这个月底新旧物业能顺利交接，此过程当属完美（对新的物业服务希望不要太高的话）

对此，各位如何看呢？

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主编：黄陂散人

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