崂山张村河片区6个村庄改造安置区建设规划方案公示

16日，青岛市自然资源和规划局发布中韩街道南张、郑张、张村、文张、中韩、枯桃社区村庄改造安置区建设项目规划方案批前公示。

6个安置区项目总建筑面积146．52万平方米，住宅总建面约81．87万㎡，规划套数7973户。其中枯桃社区安置区规模最大。

中韩街道南张社区村庄改造安置区建设项目位于崂山区中韩街道长沙路以南，规划十三号路以北，新南路西侧，用地面积约2．20万平方米，规划总建筑面积约为7．55万平方米，其中住宅建面约40762㎡，配套建面4520㎡，规划建设6栋13-18层住宅，392户，以及一栋配套楼，停车位635辆，项目容积率2．06，建筑密度20％，绿地率35％。

中韩街道郑张社区村庄改造安置区建设项目同样位于崂山区中韩街道长沙路以南，规划十三号路以北，新南路两侧。项目项目用地面积约6．31万平方米，规划总建筑面积约为21．84万平方米，其中地上建筑面积约13．16万平方米，规划17栋13-18层住宅，1142户，以及2栋总建面约13384㎡的配套建筑。

中韩街道张村社区村庄改造安置区建设项目位于崂山区枣山东路以南，株洲路以东，新南路以北。项目总用地面积约10．20万平方米。规划总建筑面积约37．34万平方米，其中地上建筑面积约22．73万平方米，地下建筑面积约14．61万平方米，规划30栋15-18层住宅楼，2栋配套楼，3处地下联通通道将各地块相互连接。

中韩街道文张社区村庄改造安置区建设项目用地面积约2．86万平方米。规划总建筑面积约为10．75万平方米，其中地上建筑面积约6．55万平方米，住宅建面约6．21万平方米，配套建面0．34万平方米。规划9栋15-18层住宅，1栋配套楼，共608户，967个停车位，容积率2．29，建筑密度19．2％，绿地率35．4％。该安置区位于崂山区张村河以北、长沙路以北、枣山东路以西。

中韩街道中韩社区村庄改造安置区建设项目处在崂山区海尔路以东、合肥路以北、张村河以南，项目用地面积约5．52万平方米。规划总建筑面积约21．50万平方米，其中地上建筑面积约13．51万平方米，规划18栋14-18层住宅楼座，1栋配套楼座，共1240户，1943个停车位，容积率2．45，建筑密度20％，绿地率35％。

枯桃社区村庄改造安置区建设项目位于崂山区松岭路以东，将军山以南，张村河以北，项目总用地面积约11．63万平方米，规划总建筑面积约47．54万平方米，其中地上建筑面积约28．04万平方米，规划37栋13-18层住宅，4栋配套楼座，2栋社区大堂，2处地下连通通道。规划总套数2516户，总停车位3986个。

自2023年来，崂山区发力推进株洲路两侧区域升级改造、张村河两岸区域开发建设、旧城旧村改造、市政设施建设、地铁建设及沿线开发建设、停车设施建设、公园城市建设等。目前，已经有张村河南、刘家下庄、李家下庄、孙家下庄、董家下庄、张家下庄6个安置区开工建设，其中，李家下庄、孙家下庄、刘家下庄、张村河南4个安置区已全部实现主体封顶，2024年下半年陆续达到竣工条件，有望提前半年具备回迁条件。董家下庄、张家下庄两个安置区预计2024年10月主体封顶。郑张、南张、张村、文张、中韩、枯桃6个安置区将在2024年进入主体施工并完成主体封顶。