山大旁、地铁口！章丘人盼望已久的楼盘开盘了！

聚焦一城目光，不负万众期待

1月12日，禹瀚城二期9#楼

在全城瞩目中共鉴耀世开盘

火力全开，创下3881万的热销佳绩

以当红之势，著写热销传奇

足以看出大家对禹瀚城品质的认可和信赖

△开盘现场

一件满载诚意的作品，才不辜负为之倾注的时间。禹瀚城自面世以来，就得到济南各界人士的广泛关注，成为楼市的流量爆款，收获来自各方的口碑与赞誉。

△开盘现场

1月12日，禹瀚城营销中心内洋溢着“新年开门红”的期待和热情，二期9#建面约99-116㎡臻品房源盛大加推，再一次惊艳了时光。作为济南东部板块瞩目的热门红盘，禹瀚城不负众望，以络绎不绝的人潮，印证红盘魅力，以节节攀升的成交数据，突破过往热度，成为板块内当之无愧的流量担当，为楼市绘写浓烈而厚重的热销传奇。

为什么禹瀚城可以引爆新年红？禹瀚城又是如何炼成了其特有的“热销基因”呢？

禹瀚城作为百万方大盘，是集“产、研、学、服、居”五位一体的产城融合示范区。雄踞经十东路，山大科创园片区，以优越的地理位置，为如此空前的热销盛况奠定基础。项目北侧为山东大学龙山校区（创新港），坐享济南自贸区和齐鲁科创大走廊区域发展红利，未来这里将涌入大量高端人才，众多高新产业在这里聚集，不断刷新区域的居住价值与发展前景，并以澎湃之势赋能区域崛起。

△规划示意图

禹瀚城整个项目建成后，将享受百万方品质大盘的完备生活配套设施，满足业主日常购物、娱乐、教育、养老、交通出行等一站式生活所需。

项目坐拥交通大动脉经十东路，紧邻地铁8号线（在建），家门口即是山东大学站，项目自建商业MALL与山东大学站站点联合设计，社区楼下即可乘坐地铁高效出行。项目卓立于经十路枢纽，依托四通八达的交通路网、互通式的圣井立交等多维立体交通，构建畅通无阻回家路，满足你畅享无界生活的通达梦想。

△规划示意图

三十里绣源河景观带、万亩危山风景区、两大4A级景区（济南野生动物园、济南植物园）环绕，以山河脉络，将生活融入自然，打造城市少有的鲜氧生活区，满足运动、娱乐、休闲等复合功能，启幕公园式生活的美好画卷。

△绣源河实景 | 来源网络

区域内已开工建设的济南山东大学实验学校，位于山东大学龙山校区（创新港）西北侧，北至世纪大道，西至规划路，占地面积约264422平方米。办学规模为126个班，十二年学制，分为小学部、初中部和高中部，旨在为学生提供12年一站式教育，护航孩子的每一段路程。

△示意图 | 来源网络

项目周边规划的山大龙山校区（创新港）、章丘四中绣源河校区南校、济南山东大学实验学校，被列入2024年度市级重点建设项目，这将确保项目建设“加速跑”，全力拉满“进度条”，保障项目建设的顺利推进。禹瀚城注重片区文化及教育修为，依托名校学府打造的人文高地，助力孩子健康成长。社区配套18班制幼儿园，让孩子在家门口即可享受优质教育。

项目近享政府最新规划的齐鲁医院龙山院区，是一座大型三级甲等医院，定位为高水平、研究型院区。建成后将以先进的医疗设施和技术资源，为您和家人的健康保驾护航。

禹瀚城园区景观遵循“轴线纵横、点廊成网”的设计理念，打造五维园林体系，赋予社区更多灵气与活力。精选四季景观植被，移步异景间，缤纷花木作伴，将居住情怀和自然诗意融进社区生活的点滴。园区内规划分全龄活动空间，于细节处满足各年龄段的活动需求，打造全能、全龄、全时的健康生活社区，让业主在景观中收获参与感与互动感，方寸之间皆是生活乐趣。

△项目效果图

禹瀚城二期·和园建面约99-140㎡优选户型，强调进阶家庭的成长性生活需求。空间的美学，无疑是决定人居舒适度至关重要的环节。禹瀚城以光为笔，勾勒阳光里的优雅生活。南向三开间、全明通透格局、南向飘窗、阔景阳台等，带来更舒适的通风、更宜居的尺度，让温暖阳光与起居空间无界互动，让生活日常与诗和远方倾心相遇。

△项目效果图

保交付是底线，保品质是硬目标。禹瀚城以责任担当，扛鼎行业使命，在新冠疫情背景下，项目一期众园提前半年实现高品质交付，展现禹瀚置业硬核交付力。让信赖掷地有声，用真情兑现万家灯火。如今二期和园11栋楼已全面动工，部分楼栋现已封顶，并荣获“2023——2024年度章丘品质交付楼盘十强”。禹瀚城选用济南黄河路桥建设集团和山东城建工程集团两大国企施工方为工程质量、施工进度提供强大保障，目前施工进度全面加速推进，力争提前交付。

△项目效果图

让利好不落空，让理想照进生活。禹瀚城二期9#楼新品超燃盛惠，热“利”开启！成交享交2万抵5万，更送家装礼包，真心实意送福利，助力无忧购房，让品质生活描摹美好与幸福轮廓。

禹瀚城生而不凡

经十东 | 山大旁 | 百万方TOD地铁大城

开盘优惠即将截止

1月22日起，在售产品价格上调2%

建面约99-140㎡宽境臻品，全城争藏

开发企业：山东禹瀚置业有限公司。预售证号：济建开预许字第（2023）章044号。

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