广东
见解独到，杭州一小区500多户居民自掏腰包重建老破旧小区。
浙江杭州一小区548户居民为自己干了一件大事，居民自掏5亿元作为出资，每户出资100万元。原有的面积按照1350元每一平方出资，而且平均每家在原有的基础上增加20平方，20平方按市场价，一平方三万多。 这意味着老破小将变身电梯洋房，居住环境和品质都将大幅提升。
杭州市内的浙工新村，是浙江工业大学的家属院，位于杭州市拱墅区（中心城区）的一个老旧小区，也是一个典型的危旧小区。据了解，浙工新村要翻新重建，不是把土地卖给房地产开发商，而是采用了一种新的重建模式：重建资金主要由居民自掏腰包解决，也就是自主更新。
该项目计划将浙工新村13幢楼房推倒，新建7幢11层的小高层，并全部安装电梯，同时配建地下车库，实行人车分流，全部资金来源于小区的各业主集资！
有网友说， 正确的方式，简单使用，不要中间商。 浙江敢为天下先，不亚于凤阳包产到户。
浙江新村项目走出了“居民主体，拆改结合，资金平衡”的新路。同意率为99.82%时向政府递交启动项目申请，委托相关部门和街道统筹更新进程，明确了各方的权利和义务。居民成为了出资主体，政府通过旧改，未来社区等政策补贴筹集资金，基本实现项目资金平衡的共建格局。
更新采用“居民委托，政府服务”模式，即居民达成一致，完成筹资，委托政府统筹方案设计，政策供给，申报审批，工程安排，全程监管等。
政府不再扩大城市规模，不再使用耕地建房，未来应以老城区老破小重建为主。 老破小重建采取住户自愿自筹资金政府补贴建筑商只收取成本费和困难户给予免息贷款以及帮扶措施的方式，城市老破小重建点多面广，虽然政府没有土地出让金和税收收入，但却改善了民生拉动了建筑和相关行业的发展稳定了劳动力就业。
这样建的房子质量不用担心，自己建自己住。
为小区的居民点赞，现在政府财政紧张，要在原址改善居住条件， 唯有业主集资开发，政府批准适当提高容积率，这真的是一个好办法。这个是很好的尝试，国家可以在部分城市的老城区推动试点。
如果国家真的为老百姓好，就应该全国推广，这样下去以后就没有房地产商了，也没有豆腐渣工程了，更加不会有烂尾楼了。大家都好，推动了各行各业的就业！不让房地产商一家独大了。 没有中间商，成本自然就降下来了。 这样的做法是老旧小区的改造好方法，需要政府牵头，做善后工作！
很多事情都是自治比较好，就是有人不同意。
希望杭州走出了一条新路，供全国人民效仿。
这样不愁资金，也不愁客户，又不用建售楼部，自产自销，多好，也不用等政府什么时候拆迁了，也不怕被分到郊外的房子了，在原地址重建，熟悉的地方，熟悉的邻居，熟悉的一切，费用又不高，真的是很划算的。
这是第一例，应该鼓励，政府少操心，少投入，老百姓集资建自己的房子，也很放心，还不怕担心卖不出去，低层变高层，容积率上升，大家都高兴，真的是双赢。
这才是真正的房改，居民的事交给居民自己办，这种老旧小区业主自己集资重建的做法应该大力推广提倡，把花天价改造老旧小区的资金用在真正解决百姓急需的民生问题上。
如果能这样推广下去的话，很多平民百姓都能住上新房子了，有了新房子，年轻人结婚生孩子就容易多了，这样就不用催生了，人口出生率就会稳步上升了。
我们拭目以待。
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